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购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种，按揭的贷款年限也不尽相同。各商业银行个人住房贷款的**长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。(新)借款人购买住房的，贷款期限**长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限**长不超过10年;借款人年龄加贷款年限**长不超过70年(民生银行)
全部3个回答>房子贷款金额怎么算
135****6145 | 2018-07-15 02:06:15
已有5个回答
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148****9588
百度上有房屋贷款计算器。可以根据需要计算。方法是：
查看全文↓ 2018-07-15 02:06:53
等额本息：等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。计算公式：
每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
如果人民币贬值的话，肯定是后者比较划算。 -
145****6529
不知道你的贷款利率是多少 ？我按年息6.66%给你计算的 利息20年一共11万多 每月还1650元。利息是分摊在月供之内的 月还1650 元 到期就本利全还完了
查看全文↓ 2018-07-15 02:06:49
请输入数值
说明
贷款总额
￥170,000.00
年息
6.66%
贷款期限(年)
20
必须是介于1到30(年)之间的整数。
起贷日期
30
月额外还款
预计月还贷
预计还款次数
240
实际还款次数
240
月额外还款总额
￥ -
利息总计
￥ 113,691.75
编号
付款日期
期初余额
预计月还款
月额外还款
月还款总额
本金
利息
期末余额
1
1900-1-30
￥ 170,000.00
￥ 1,651.83
￥ -
￥ 1,651.83
￥ 708.33
￥ 943.50
￥ 169,291.67
2
1900-3-1
169,291.67
￥ 1,647.90
-
1,647.90
￥ 708.33
939.57
168,583.33
3
1900-4-1
168,583.33
￥ 1,643.97
-
1,643.97
￥ 708.33
935.64
167,875.00
4
1900-5-1
167,875.00
￥ 1,640.04
-
1,640.04
￥ 708.33
931.71
167,166.67
5
1900-6-1
167,166.67
￥ 1,636.11
-
1,636.11
￥ 708.33
927.78
166,458.33
6
1900-7-1
166,458.33
￥ 1,632.18
-
1,632.18
￥ 708.33
923.84
165,750.00
7
1900-8-1
165,750.00
￥ 1,628.25
-
1,628.25
￥ 708.33
919.91
165,041.67
8
1900-9-1
165,041.67
￥ 1,624.31
-
1,624.31
￥ 708.33
915.98
164,333.33
9
1900-10-1
164,333.33
￥ 1,620.38
-
1,620.38
￥ 708.33
912.05
163,625.00
10
1900-11-1
163,625.00
￥ 1,616.45
-
1,616.45
￥ 708.33
908.12
162,916.67
11
1900-12-1
162,916.67
￥ 1,612.52
-
1,612.52
￥ 708.33
904.19
162,208.33 -
146****1214
住房贷款两种还款方式及计算公式:
查看全文↓ 2018-07-15 02:06:39
一，等额本息还款法，在偿还初期利息支出**大，本金**少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。公式为：
每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)
上面公式中，全是固定的数，所以还款额度是固定的，我们把公式改造一下：
每月还款额=贷款本金*月利率+贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)
其中：我们称‘贷款本金*月利率’为月付利息，称‘贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)’为月付本金。两者相加的和为每月还款额，我们也称其为本息合计(一个月的);利息总计=总还款月数*本息合计-贷款本金，也就是你支出的全部利息。“^”表示指数
二，等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为：
每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率
其中： 累计已还款本金=贷款本金/总还款月数*已还款月数】 -
152****2987
若准备在招商银行申请个人贷款，一般不低于5万元，不同贷款品种的金额规定有所不同，建议您详询客服热线或“在线客服”。
查看全文↓ 2018-07-15 02:06:35
具体您的可贷金额需要您提交相关资料，由网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。 -
142****5102
1、等额还款计算公式： 每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧贷款月数 ]/[（1+月利率）∧贷款月数 - 1]（注：贷款月数是（1+月利率）的指数） 2、等本还款计算公式： 每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 – 累计已还本金）* 月利率
查看全文↓ 2018-07-15 02:06:31
3、知识拓展：个人房贷还款一般采用等额本息还款法和等额本金还款法，并且以前者居多。采用等额本息还款法。
相关问题
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答
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答
房贷贷款金额的计算方式有等额本金法和等额本息法两种，不同的方式计算公式也不同，使用等额本金还款法来计算，每月的还款额＝贷款本金＾＋剩余贷款本金×月利率，使用等额本息还款法来计算，每月还款金额＝［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］。当手中资金困难无法偿还房贷时，可以采取的措施有：1、首先要保持积极良好的心态，然后想一些办法，争取能早日偿还房贷，千万不能自暴自弃，房贷逾期是会影响个人征信的。2、可以先从父母或者是亲朋好友处借一些钱款，先进行暂时的周转，等到手中经济宽裕时，再偿还借款。3、如果个人名下还有价值比较高的资产，可以用来作为抵押向银行申请贷款，拿到贷款之后用来偿还房贷。
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答
住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价和**高限额、住房公积金账户内存储余额倍数四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。小编整理了与公积金贷款额度查询相关的贷款数额计算方法供大家参考。1、按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为：（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额×12（月）×贷款年限。其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。2、按照房屋价格计算住房公积金贷款限额计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房的，建筑面积超过90平方米的，贷款额度不超过所购买住房价款的70%，建筑面积90平方米（含）以下的，贷款额度不超过所购买住房价款的80%；购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。3、按照贷款的**高限额计算住房公积金贷款额度**高限额为40万。 4、按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额，借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。
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答
公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数按照贷款**高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。
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问 公积金额度怎么算答
公积金贷款额度的计算，要根据以下几点综合考虑：1.还贷能力、2.房价成数、3.住房公积金账户余额4.贷款**高限额备注：公积金贷款**高额度的确定要根据以上四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。
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