房子未到期可以退房租吗

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• 141****5906

  你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
  　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
  　　（一）法律上或者事实上不能履行；
  　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
  　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。
  　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
  　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
  　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
  　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
  　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
  　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

  查看全文↓ 2018-07-16 12:50:20
• 138****9404

  没有合同的话，你的权益是不受保护的。房东出租房屋的目的就是要获取房租收益，你提前15天不租了，他未必就能这么快找到其他的房客，如果他退了你这15天的房费，这段空置期就是房东的直接损失。
  
  虽然你说和他提前打了招呼，按照人情来说你做的对，但是你也无法用规定或者法律的手段来维护自己的权益，因为一开始你没有要求签租房合同本身就是你的失误，所以现在无法退还这15天的房费问题的根本就是你造成的呀。
  
  至于房东的人品，我不做任何评价，以后你自己要多留个心眼，吃一堑长一智。
  
  如果有可能，跟房东好好说说，只能做**后的争取了，呵呵。祝你成功！

  查看全文↓ 2018-07-16 12:50:01
• 151****2475

  你好，一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

  查看全文↓ 2018-07-16 12:49:48
• 147****4887

  1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。

  查看全文↓ 2018-07-16 12:49:39
• 148****6611

  房屋租赁对于很多年轻人来说并不陌生，特别是一些刚毕业的大学生，在城里里打拼可能就会租房子住，对于租房的人来说，一般都愿意签订长一点的合同，一是避免房东经常涨租金，二是避免房东说收回房子就收回。
  但是也有租客遇到特殊情况要提前退房的情况，如果租房没到期押金不退怎么办？接下来，律师365小编就来详细为大家介绍一下这个问题，希望对你有所帮助！

  查看全文↓ 2018-07-16 12:49:25

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• 问 房子未到期可以退房租吗？谁有什么建议呢？
  答

  租金可以退，但是会有违约金。　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

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• 问 房租未到期遇上拆迁房东不退房租
  答

  如果当时有中介可以找中介的 一般都是按照合同办事的

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• 问 提前退房房租不退吗？租期未到退房房租能退吗？
  答

  　1、这是属于租赁合同纠纷；　　2、签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；　　3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；　　4、法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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• 问 未到期退房能退回押金吗？租房合同未到期，保证金可以退吗？
  答

  提前退房属于违约，要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。有几种情况1.如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失。2.如果你的退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，你不需要承担责任。3.如果你的退房行为没给对方造成损失，但是合同中有违约责任的约定，则需要按照约定来承担违约责任（你如果认为违约责任过重，可以申请法院调低）。

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• 问 租房合同未到期退房违约吗？想提前退房可以么？
  答

  当然可以，因为保证金就有承担违约责任的保证的含义，你提前解除租赁合同，自愿承担违约责任，当然可行。再交一个月的租金没有必要，到期自己搬了就行了，**多告之房东你提前解除合同。

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