公积金贷款后如何提取公积金

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• 147****5736

  1、可以取出来
  2、带上你的购房合同，发票，公积金卡，先到管理中心填支取申请单
  然后要单位盖章，**后交到中心审批，你以前交的都可以取出来
  3、取公积金的时间没有规定，不过，一般在买房两年内取**好审批。
  4、你的月供如果是等额本息还款，算法比较复杂，也就是每个月是一样的；
  等本金的话，具体算法是先把本金除以240个月得数是每月所还的本金，每月 利息是你的贷款额*公积金月利率。

  查看全文↓ 2018-07-16 13:02:43
• 134****6682

  你既可以办理公积金贷款,也可以把公积金提取出来,不过,这里有个操作顺序问题.你要先买房(交**)然后再申请公积金贷款,**后,你凭购房合同领取公积金(一般提取不完,要留10%左右)

  查看全文↓ 2018-07-16 13:02:34
• 151****6740

  商业贷款购房后，可以提取公积金用于还贷。
  
  我国《住房公积金管理条例》第二十四条规定：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
  
  (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  (二)离休、退休的；
  
  (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  
  (四)出境定居的；
  
  (五)偿还购房贷款本息的；
  
  (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
  
  
  
  拓展资料：
  
  公积金和商业贷款九大区别
  
  一、贷款比例不同
  
  在同一个城市，首套房子使用纯公积金贷款，贷款比例更高。例如：北京首套房商业贷款首套能贷6.5成，纯公积金贷款首套**多可以贷到8成。
  
  二、贷款利率不同
  
  公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，利率相对较低。而商业银行贷款是以赢利为目的，利率高一些。公积金贷款期限五年以内的，利率为2.75%，五年以上的也才3.25%。而目前的买房时用商业贷款的利率就要远高于公积金贷。全国首套房的商业贷款基础利率5年以上为4.9%，在某些城市政策收紧首套房利率**高的可能上浮20%。
  
  三、审批时间不同
  
  商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
  
  四、审批机构不同
  
  商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
  
  五、适用人群不同
  
  公积金贷款至面向公积金缴存人群，而商业贷款则面向符合贷款标准的社会公众。
  
  六、使用房屋不同
  
  住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商业性质等类型的房屋是不能申请公积金贷款的。因此大家买房申请贷款时请一定要注意这一点。而商业贷款面对的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，部分城市的商业性质房屋也可以申请。
  
  七、资金来源不同
  
  商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。
  
  八、年限和额度不同
  
  不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。而公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的限制，此外，政策还规定了公积金的**高可贷款额度。
  
  一般来说，商贷的额度比公积金大得多，只要你有足够经济实力，公积金贷款则根据各地经济水平确定上限。例如：上海个人申请公积金的**高贷款额为50万，家庭为100万。而在成都个人**高贷款额为40万，家庭为70万。在惠州个人**高贷款额为30万，夫妻**高为50万。
  
  九、二套房优惠不同
  
  商业贷款对二套房贷的政策性限制更多，利率更高，而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，可以享受更多的优惠利率。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-16 13:02:23

相关问题

• 问 公积金贷款后还能提取公积金吗?公积金贷款后如何提取余额？
  答

  如已申请公积金贷款，并已签署按月冲还贷协议，须在放款后的60自然日内且距离上一次提取时间间隔满12个月符合条件可以申请提取**款；如不符合**提取条件，只能按月从借款人住房公积金账户内划扣，不能再以现金方式进行提取。如不符合签署按月冲还贷协议条件，可以以偿还贷款本息方式每年提取一次住房公积金账户余额，每次提取金额不能超出当年贷款本息还款额。

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• 问 贷款买房后如何提取公积金
  答

  1、登录公积金中心网站查询账户余额，并确定提取资金的数额。2、提出提取申请，并准备相关材料，如家庭财产信息、贷款材料、房产信息等。3、准备提取资金的收款账号，比如个人银行账户等，并确定提取渠道，如网上提取、柜台提取等。4、按照公积金中心要求，提交申请材料，并核对提取信息。5、公积金中心审核材料，确认提取后，将提取资金转入指定账户，完成提取流程。

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• 问 公积金提取后能否贷款? 提取公积金后还能贷款吗？
  答

  只要公积金有余额就能贷款申请条件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;4、购买、建造、翻建、大修自住住房;5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;需要准备的材料：1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；3.购房**款发票复印件；4.商品房买卖合同原件及复印件；5.房屋所有权证原件及复印件；6.借款申请表原件。办理住房公积金贷款手续：1.借款申请人填写申请表；2.申请人向中心提交申请资料；3.经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5.填写贷款文件；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7.买保险；8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；9.将资料递送至中心终审；10.将资料递送至贷款银行；11.将银行返还的资料收存；12.按借款文件按期还款。

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• 问 买房后如何提取公积金? 买房后公积金怎么提取？
  答

  可以全部提取公积金。符合以下条件的都可以提取公积金余额：1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的。2、离休、退休的。3、完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的。4、出境定居的。5、偿还购房贷款本息的。6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。公积金提取步骤：1、首先向所在单位提出申请，待单位对购房情况进行初审后，出具加盖了单位印鉴的《职工购建房提取个人住房公积金申请表》。2、持《购建房提取申请表》、身份证明及相关的购房证明资料到办理提取审核。　3、经审核后，由单位开具转账支票到公积金缴纳银行办理支付手续。

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• 问 买房后如何提取公积金?买房后多久可以提取公积金?
  答

  一、按揭买房的话，银行/公积金已经放款，并取得购房合同、贷款合同以及购房发票，二手房需完税证，在贷款期间提取。全款买房的话，取得上述资料，在付款后两年内提取。二、以下这三种情况下都是可以提前公积金的：1、贷款购房:每年可提取一次公积金直到贷款还清为止,每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额;2、一次性付款购房:一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金,且只能提取一次;3、离职:如果离职后没有新的工作单位,离职一个月后可以办理。三、拓展资料：关于公积金1、公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。2、自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。3、2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

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