二手房 经纪人 如何找房源

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• 151****1540

  可以关注小区的公告牌、当地房产网或者房产论坛上的个人房屋出租信息。
  租房需要考虑以下几个方面：
  1.上班是否便利
  租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。
  2.房间的通风与采光。
  实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服。要是住进去了，看不到阳光，又不透气，钱又花了，一时半会就不好找房子，花钱是小事，既浪费时间又影响心情。
  3.房子的价格。
  很多人租房子，价格都是要考虑的问题。当我们去一个陌生的城市的时候，不清楚房租的价格。可以先去问一问同事朋友。当然，较好的就是货比几家，多问问，心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内，再去结合其他的方面考虑。
  4.仔细观察周边环境。 房子的周边环境很重要，具体要注意以下几个方面：
  第1：安全性。观察门窗，看看别人容不容易进来。
  第2：是否吵闹。如果房子靠近马路，下面有一些生意很好人且流量很大的店铺，就要想清楚了。
  5.租房周围的集市
  如果有做饭的需求，要看看周围是否有大菜市场和便利店，节约生活开支中的每一点钱，是很有必要的。
  6.租房周围的治安
  人在他乡，安全第一，所以一定要选择治安好的租住环境。如何了解当地片区的治安，可以多多在网上留意，上上当地的门户网站，多多从旁人口中了解，从朋友口中了解。较后，再熟悉下周围**近的报警点，以防万一。
  7.租房内里的人身财产安全
  首先，公共空间的安全，门窗是否安全，是否安装防盗门窗；卧室是否安全，门窗是否结实，租房后一定要记得更换自己房间的钥匙，家中少放现金；出租在一起的人员是否安全，这个一定要向房东了解清楚，他们的基本情况，工作情况，男女比例等；特别是女生，考虑的问题更多。

  查看全文↓ 2018-07-16 14:28:56
• 131****0521

  一、利用网络。大多数租房网站对租房信息都有整理归类，个人房东发布的房子和中介发布的房子一般都会区别开来。在网上寻找房子时可以选择个人房源的页面查看，这样可以避开大量的中介信息。用户只要选择这个按钮就可以查看房东的房子进而直接找到房东。但是小编需要提醒的是，现在很多网站上的信息都是不准确的，就算写着是个人房源，其实也是中介或者二房东。那么，怎么来区分中介还是房东呢？首先大家要选择一些大型的租房网站，比如房天下；其次是在对房屋的描述上仔细看一下，对于那些描述专业，或者你干脆发现这个人发布了很多不同房源的租房信息，那么这个就是一定是中介而非房东本人了。
  二、实地考察。租房子首选要根据自己的需求选取适合自己的小区，考虑的因素主要有位子、价格、环境、安全性等。选好后大家可以利用周末或休息的时间去小区看一看，有的房东会在出租屋的窗户上面贴有房屋出租的字样，这样比较简单，直接打给房东即可。还可以向小区的保安或者居民打听是否有房屋出租，没准有意想不到的收获。
  三、向亲朋好友求助。如果要租房子还可以根据自己的情况向亲戚朋友求助。看他们有没有认识的人在出租房子，这样的话既省时又省力。而且对于房源的可靠性了如指掌。或者看下有没有朋友近期想搬家的，他现在房子如果合适也可以直接转租过来。这一方法需要大家利用手头上的社交平台来完成，可以在朋友圈、微博、QQ等上面发布租房信息，没准能遇到合适的房子。

  查看全文↓ 2018-07-16 14:28:51
• 142****6171

  方法1、上面说到了要发挥吃苦耐劳。那么这一方法真要这么做了：首先看自己想住在哪一片区域，然后确定几个意向居住小区。直接开动自己的十一路公交，跋山涉水的穿梭在几个意向小区之间。干什么呢？因为小区里那些欲往外出租的房东有一部分将出租信息帖在窗户上，然后你将联系信息记下来。然后和每个房东直接电话联系。方法
  2、逛社区论坛。但凡大一点的社区都会有专门的社区论坛。找到自己的意向社区，然后进入论坛里找一找有没有租房信息。如果有的话，将这些信息记录下来，然后联系房东（但这会有一个问题，你不知道对方是房东还是中介。难道一个一个的打过去吗？当然不用，将这些电话用百度搜索下，如果是房东，搜出来的信息会很少，反之中介信息会很多）。

  查看全文↓ 2018-07-16 14:28:45

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  **重要的是好习惯的养成，整理房源、客源，跟进等这些一定要积极主动

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  无忧经纪人,专业的找房专家

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  作为一名房产中介新人，起初要多向你的前辈请教，在房产行业做过一段时间，都有比较丰富的经验。找房源是**重要的工作，因为房源是房产中介赖以生存的经济资源。要想拥有大量的优质房源，是日积月累换来的，并且要通过各种正常的途径来获得。

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  商圈就是熟悉周边小区（宿舍）具体情况：1、小区具体位置（路牌号） 2、小区楼体位置（画分布图)周边的交通状况（公交路线）周边大型标志性建筑物 商场 医院等 3、每个楼几个单元 一梯几户 配套情况（双气）共几层 户型等 注意事项：没什么要注意的反正就是了解的越详细对于以后的工作越顺利。主要的就是多看房子别的同事有带看就跟着去。多久跑完：一般来说 就是你自己感觉你已经了解周边（主商圈）的房子的基本信息了，大约在一个星期左右。找房源客源的途径：1、网络、2、陌拜、3、电话、4、贴条（塞条）、5、报纸、6.小区门卫或保安、7、老客户推荐等。

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• 问 买房怎么找房源? 新手房产经纪人如何查找房源和客源？
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  可在房源列表页左侧直接搜索找到。搜索框内输入小区、电话、钥匙、房源编号来快速搜索；或者通过用途、状态、范围、标签、户型、面积、门牌号、楼层、装修、等级等搜索找到。

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