房子被别人侵占,但房产证应该没有被侵占。拆迁补偿是给户主的,他侵占与否没用的
全部3个回答>被安置人没有安置房怎么办
133****0334 | 2018-07-16 14:54:04
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136****4112
一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书,这种房屋当然可以进行买卖,其效力相当于普通的商品房买卖。
查看全文↓ 2018-07-16 15:28:49
二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第(六)款规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此,如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件,人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效,这就是你朋友所称的安置房不能买卖的缘由。但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书,房价在此期间会有波动,因而违约方应承担主要责任,需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。
三、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书,但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖房人故意不去领取)的情形,一般也视为买卖行为有效,可以通过法院诉讼,可以要求强制过户。
当然在实践中还存在一种特殊情况如:购房者已经装修并且入住多年,即使合同被认定为无效但是法院一般不做返还处理。
鉴于以上种种情形,建议你在购买拆迁安置房时要审查房屋的权属登记情况,根据不同的情况仔细考虑,慎重购买 -
147****2814
根据我国合同法第一百零七条的规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
查看全文↓ 2018-07-16 15:28:16
房屋征收人不按照补偿协议约定时间交付置换的房屋,被征收人可以要求房屋征收人继续履行合同,并赔偿被征收人的损失,承担违约责任 -
133****5239
到法院,提起行政诉状。要求赔偿。
查看全文↓ 2018-07-16 15:26:42
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建议是咨询下管理部门的
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拆迁安置房必须由拆迁部门负责为拆迁户办理安置房的房产证,或者由开发商通知拆迁户自行办理房产证。办理时携带房屋调配单、身份证等相关材料前往当地房地产交易中心办理。具体的询问拆迁组和当地的房地产交易中心。
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在拆迁安置过程中,如果换了开发商,应该主动向被拆迁人履行告知义务.你与开发商已经协商多次,如果没有一个合理的结果,建议你想当地的房屋拆迁管理部门或者房屋管理部门反映;如果调解不成的,你可以向当地法院提出民事诉讼.建议将前后两个开发商都作为被告.**后,从你目前提供的情况来看,你肯定是占理的一方.(当然,证据要收集齐全)
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问 买了安置房怎么办答
你首先要搞清楚房子暂时不能办产证,以且可以办,还是房子永远没有产证
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