二手房有抵押能网签吗

已有6个回答

• 155****9605

  社保 公积金 户口档案挂靠

  查看全文↓ 2018-07-16 15:38:34
• 141****1511

  做了抵押贷款的房子 ，银行已经做了抵押备案 ，你想出售这种房子 ，必须先去银行一次性偿还全部贷款 ，然后银行去房管局解押 ，之后你才有权利做网签出售 。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:15:55
• 153****8344

  房地产交易中心查不到抵押情况应该就可以交易过户！交易需要合法同住人签字以及合法共有人签字！ 这些信息都是可以查实的！
  让房东写下“本人承诺此房产未做任何私下抵押，也无其他合法共有人，如与所陈述不符，造成的一切后果由某某本人承担全部法律责任！”等类似的字据，签名画押就OK了！
  还有你指的私下抵押是否违法行为,如果是,违法行为不受法律保护,也不会影响你正常合法的房产交易!

  查看全文↓ 2018-07-16 15:15:23
• 157****9277

  网签只有在商品房买卖的时候才需要做的工作,二手房是不能办理网签手续的,目前建议约定清楚违约金对双方是具有约束力的。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:15:10
• 132****7116

  房屋有抵押是不可以网签的。
  一、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。
  二、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《公有(私 有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
  三、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存

  查看全文↓ 2018-07-16 15:14:54
• 135****7654

  二手房有抵押无法签订买卖合同，不能网签，网签之前必须结清银行贷款才可以。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:14:45

相关问题

• 问 问问各位网友二手房有抵押能网签吗？
  答

  有抵押的房子是可以网签的，但有抵押的房子，必须打成无抵押才可以完成后续过户手续，如果业主已经把解抵押的日期约定在合同上了，那您就不用担心，如果因为业主的原因,耽误交易流程，违约方要向守约方赔偿的，希望可以帮助到您,欢迎追问及采纳。

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• 问 二手房网签后能毁约吗
  答

  如果是还没有实际履行的合同，属于未生效合同，可以单方废止合同。如果已经缴纳了押金或定金之类，就属于已经履约的合同，单方废止就会受到追责。希望我的解答能帮到你

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• 问 二手房需要网签吗? 二手房可网签预约吗？
  答

  网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签合同后可以撤销。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询

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• 问 买二手房,房子有抵押,可以进行网签吗?
  答

  你好,网签可以办理,但是后边过户需要先解除抵押。

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• 问 二手房需要网签吗? 二手房买卖需要网签吗
  答

  一，二手房网签一般步骤是:1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容；2、操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》；4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

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