没结婚先共同买房合适吗

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• 144****9351

  如果双方到了谈婚论嫁的程度，并且已见过双方父母，可以共同买房。
  如果是共同出**和还贷，**好是写俩人的名字。

  查看全文↓ 2018-07-17 02:15:18
• 148****2755

  可以写两人名字，你俩没有结婚证，签合同时需要先去公证处，办理房产份额协议公证手续，明确你俩各自在这房子上的权益份额各占多少，然后凭公证的协议就可以去签署正式的两人名字的购房合同，这样办理下来的房产证也是你俩名字，如果你俩没有拿结婚证，男方一人签署购房合同，房产证不能写两人名字，只能写一人名字。
  这属于男方婚前购买个人财产，产权和女方永远是无关的！

  查看全文↓ 2018-07-17 02:15:12
• 157****2261

  这要看情况而定。
  一、婚前全额付款
  1、如果是婚前一方全额付款（含父母全额资助），则不属于共同财产，属于付款方的婚前财产。根据《婚姻法》
  第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  　　(一)一方的婚前财产;
  　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
  　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
  　　(四)一方专用的生活用品;
  　　(五)其他应当归一方的财产。
  《婚姻法解释一》第十九条：
  婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
  婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。
  2、《婚姻法》第十七条　　第四款：继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外。婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为赠与所得的财产，属于夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权
  二、如果是双方共同付款，且全额付清，则属于共有财产。但是，如果将房产登记在一方名下，离婚时房产的分割比较麻烦。如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则**后可能会人财两空。
  从法律角度来看，房产公证起到一个证据作用，以减少发生纠纷的可能。所以这种情况一定要进行房产公证或在房产证上添加共有权人及双方出资比例。
  三、夫妻一方婚前支付**购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在**支付方名下。根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付**，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付**款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。
  四、婚前双方父母资助子女买房（含婚后共同还贷），即使产权登记在一方子女名下，离婚时，房产也应认定为对各自子女的赠与，而不能认为是对双方的赠与，也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此，离婚房产分割时，根据《婚姻法》第十七条　　第四款的规定应该按照双方父母的出资比例享有房产的份额。
  同样需要进行房产公证或在房产证上添加共有权人及双方出资比例。

  查看全文↓ 2018-07-17 02:15:06

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• 问 没结婚可以共同买房吗? 没结婚买房子属于共同财产吗
  答

  没领结婚证能共同贷款买房吗？1．答案是：没领结婚证也可以进行共同贷款买房，但是有以下几点注意事项。2．没有领取结婚证的二人是可以共同买房，也就是房产证上可以写上2个人的名字，那么该套房屋时属于两人共同财产，存在了共有关系；但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。3．在进行贷款的时候，需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。例如：确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等。其中，贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。

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• 问 没结婚共同买房算共同财产吗
  答

  没结婚买房属于一方的个人财产，是不属于共同财产的。共同财产的认定是在夫妻婚姻关系存续期间所得的收益。所以在结婚之前所购买的房屋不属于婚姻关系存续期间所得的收益，不能认定为共同财产，应当视为购买人的个人财产。并且个人财产也不会因为结婚而变成共同财产。婚前买房合同上可以写两个人的名字，这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也可以成为房产证上的共有人。根据法律法规规定： 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：①工资，奖金，劳务报酬。②生产，经营，投资的收益。③知识产权的收益。④继承或者受赠的财产，但是本法第1063条第3项规定的除外。⑤其他应当归共同所有的财产。⑥夫妻对共同财产，有平等的处理权。

• 问 没结婚可以买房吗? 没结婚买房子属于共同财产吗
  答

  你好，需要证件如下：1、全款买房：本人身份证、户口本即可2、贷款买房：跟开发商签购房合同时需要：本人身份证、户口本、银行贷款需要：本人身份证、户口本、单身证明（部分银行需要）半年以上银行流水、征信报告、收入证明、**款发票、购房合同希望能帮到您，望采纳，欢迎追问！

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• 问 没结婚共同买房需要注意哪些? 
  答

  第一，你和你男友非夫妻关系，你们是没有法律关系的个人。你们买房之前没有约定共有比例，那就是对于这套房子，你们属于共同共有，不是按份共有。也就是说，这房子，你们一人拥有一半的产权。比如说这房子买进100万，现在已经值130万，那么卖掉这房子的钱应均分，在扣除产生的交易成本和还款利息以后。这就是为什么你男友想撕毁前协议的原因，因为房子已经**了，如果房子已经跌价了，他当然愿意原价转让给你。第二，你们原先签订的协议是否有效，得看协议的具体内容。我猜测，该协议没有违法民法，为双方约定，签订协议人皆为完全民事行为人，没有精神疾病，也不存在谁逼谁签，签了就是签了，除非他举证出你胁迫他签订该协议。当然这种举证没有意义。第三，即使他同意房子按协议给你，他的名字从产证上去除的方式还是由你购买他名下50%的产权，以买卖方式，双方需要承担交易成本。第四，你和你男朋友没有结婚，不是夫妻，你们的行为是合伙买房，法律上看你们共同拥有该房屋，属于合伙买房，你想一分都不分给他是不可能的，你打到**高院都不可能。第五，请你准备好当初你们买房时你出多少他出多少的实际证据，以备不测。**后，事情到这个地步，你需要找个律师了。

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• 问 没结婚共同买房需要注意些什么? 
  答

  房产证可以做共有财产人，不需要结婚证，你们需要提供一些必要资料外还有提供单身证明，公积金可以一个人贷款，等还月供时你们可以到贷款银行办理公积金摊还，主贷和次贷基本没有区别，反正一起还月供。

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