遗嘱过户房产证怎么办

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• 131****6537

  首先看全部继承人是否对遗嘱有异议，如果没有异议，那么遗嘱，可以直接持遗嘱和亲属关注证明到房管局报哪里过户手续就可以。
  部分地域要求对遗嘱进行公证，或者要求通过法院的确权解决。按照房管局的要求进行就可以。

  查看全文↓ 2018-07-17 09:20:26
• 148****6548

  办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。 继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,办理公证的时候,需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。
  有遗嘱的继承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取,**低收取200 元。
  办理继承权的公证后,可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心办理房地产继承的登记。

  查看全文↓ 2018-07-17 09:20:17
• 142****0614

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  房产继承首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证,然后再到其所辖的房产交易核心办理相关的房产继承手续。
  2
  继承公证需要带齐两个证明以及两个证件:1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;　4、被继承的房产证或其他证明文件;5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
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  到房产交易核心办理房产继承所需提交资料遗嘱继承房产过户手续1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

  查看全文↓ 2018-07-17 09:20:08

相关问题

• 问 遗嘱过户房产证怎么办？可以的话麻烦都说说？
  答

  房产继承过户手续的如下：　　(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;　　(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。　　需要提交的材料有：　　1、被继承人死亡证明;　　2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;　　4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。　　(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。　　(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

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• 问  遗嘱没有房产证怎么办
  答

  写的遗嘱有效，只要将内容说明做详细就可以。若父亲遗嘱有明确说明房产归个人所有，其他人则有居住权，无所有权，及不需要分给他人。遗嘱继承人拥有全部产权。可对该房产行使处理权。若遗嘱无效，则所有继承人均享有继承权，第一顺位继承人为父母、配偶和子女。即爷爷、奶奶、母亲、妹妹和你均享有等份额的继承权。

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• 问 房产证过户怎么办？
  答

  您好您可以通过法院发传票给她的合同是具备法律效力的

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• 问 没办公证遗嘱房产过户怎么办
  答

  需携带户籍管理机关出具的死亡证明、房产证、土地证（或房地产证）、公证书向公证部门提出遗嘱继承权公证的申请。公证处初步受理后，会要求你再提供其他细致的材料以办理该公证，公证办完后凭遗嘱继承权公证书、产权材料等到房产交易中心办理过户手续。

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• 问 遗嘱没有房产证怎么办？小房产权的是否不能办理房屋遗嘱？
  答

  1、遗嘱人必须具有完全民事行为能力。　　遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常，有正常的思维意识能力或语言表达能力，能够清楚表达自己的真实意思。无民事行为能力或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。　　2、遗嘱人的意思表示真实。　　遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达，不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况，遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没有法律效力。　　3、遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益。　　遗嘱的内容和形式应当符合《中华人民共和国继承法》及其他相关法律的规定，不能与之相抵触。　　4、遗嘱人处分的财产必须是其个人合法财产。　　遗嘱人的财产涉及到夫妻共有或者家庭共有的，遗嘱人只能处分属于自己份额的个人财产，处分超出个人份额的遗嘱内容部分，该部分内容无效。　　5、遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请，不能委托他人办理。

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