房价包含契税吗

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• 138****3597

  契税缴纳是按住房性质，住房面积，以及买家住房套数，来决定百分比。
  是以住房总价为基数计算。
  规定是
  买家如首套商品房买入90平以下契税1%，90平以上1.5%，
  如是二套买入90平以下契税1.5%，90平以上2%
  三套以及三套以上买入契税3%，

  查看全文↓ 2018-07-17 22:47:46
• 137****4910

  房产原值中应包括契税和预售合同交的印花税。
  根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）第一条“对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。”及《企业会计制度》第二十七条第一款第一项“购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产，技实际支付的买价、包装费、运输费、安装成本、交纳的有关税金等，作为入账价值。” ，依此规定：契税和预售合同交的印花税应为购置中交纳的有关税金，应作为房产原值。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:47:39
• 156****6640

  房产原值是没有包含房屋维修基金和契税的，需要另行缴纳。
  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；

  查看全文↓ 2018-07-17 22:47:30

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  答

  不包括契税，契税是单交的。

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  答

  购房契税计算方法:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%; 3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。

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  需要的。因为车位也是属于商业性质的，所以税费是按照商业税费来缴纳的，如下：1.契税：评估价*3% ；2.交易服务费：建筑面积*3元/平方米；3.印花税：评估价*0.05% ；4.登记费：550元/宗，每增加一证收取10元工本费；

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