不交契税能收房吗

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• 152****5623

  契税是在办理房产证时缴纳的，但是部分开发商也会要求在交房的时候就缴纳
  契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

  查看全文↓ 2018-07-17 23:30:25
• 135****9449

  有的开发商会在交房时要求缴纳契税
  契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

  查看全文↓ 2018-07-17 23:30:16
• 146****6891

  契税原则上来讲是办理产权证的时候缴纳的， 不过开发商一般会在交房的时候就让买受人缴纳契税和维修基金，一个是这个时候收取比较方便，另一个是开发商收到这笔钱后可以拿去用于做其他的事情，等一年后在拿去办理产权证。

  查看全文↓ 2018-07-17 23:30:08
• 136****1145

  主要看开发商，有的在交房的时候就代收契税了，有的在办理房产证才收取
  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

  查看全文↓ 2018-07-17 23:29:59

相关问题

• 问 不交契税可以收房吗
  答

  交不交契税跟收房是没有关系的，契税属于在办理房产证时需要缴纳的手续，但是一些特殊的情况，开发商往往会要求在交房时进行交纳。而且契税需要在备案后90日之内进行交纳。若是为规定的时间进行交纳，在交纳时需交纳万分之五的滞纳税。收房的时候需要缴纳的费用除了有契税，还有住房大修基金、房屋的物业费以及其他的费用。其中，住房大修基金缴纳是为了房子在以后出现质量问题，可以提取出来的费用，这也是维修款，通常缴纳的比例是2%-3%，而且维修基金属于全体业主，不计入到销售费用中。而物业费以及其他费用是物业公司同意进行收取的，其中，其他费用也包含停车费、装修管理费、垃圾清运费用以及煤气、天然气等费用，这些中，除了物业费是比较缴纳的，其他的生活费用，物业不能强制收取。所以在购买房屋的时候，应该把这部分的费用预留出来，做好一定的心理准备，以免由于个人原因而出现问题。

• 问 不交契税可以收房吗？谁来说说啊？
  答

  不可以。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第九条 纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。契税不交就不能办房产证，不能办房产证该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售。而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大。所以建议还是尽早缴纳契税办理产证。扩展资料房屋契税分类：一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。

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• 问 不交车库契税能吗
  答

  《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》中规定：对于承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同）所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税。具体缴纳标准参照承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

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• 问 不交契税可以收房吗？请问有什么规定么？
  答

  契税的交纳标准是根据购房者的个人购房情况和所购房屋面积来确定的，一般情况如下：　　个人首套房的：　　购房面积小于90平米的，收取总房款1%的契税；　　购房面积在90-144平米之间的，收取总房款1.5%的契税；　　购房面积大于144平米的，收取总房款3%的契税。　　个人二套房的：　　收取总房款的3%-5%的契税。具体要看当地地税局政策了。

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• 问 在西安收房可以不交大修基金和契税吗？
  答

  大修基金肯定是要交的，契税可以看情况呢。

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