安置房能租吗

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• 138****4851

  拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。
  拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：
  1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
  2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
  3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
  4、房屋如果**较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:22:45
• 153****8775

  安置房,政府进行城市道路建设其公共设施建设项目,拆迁住户进行安置所建房屋安置象城市居民拆迁户,包括征拆迁房屋农户随着城市建设发展步伐进步加快,政府尽能新建更安置房,断满足拆迁户需求已迫眉睫 所谓拆迁安置房指城市规划、土发等原进行拆迁,安置给拆迁或承租居住使用房屋其安置象特定迁安置户,该类房屋买卖除受律、规规范外,受政府相关政策约束所般商品房交易同 安置房类 根据相关规及政策规定拆迁安置房屋般两类: 类重市政工程迁居民建造配套商品房或配购低价商品房黄埔江两岸进行世博拆迁按照关面规定,安置获种配套商品房,房屋产权属于所,取所权5内能市交易 另类房产发等素拆迁,拆迁公司通其途径安置或代安置购买低价位商品房(与市场价比较言)该类商品房般商品房相比没区别,属于安置私财产,没转让期限限制,自由市交易

  查看全文↓ 2018-07-18 15:22:15
• 136****2395

  1、按照政策规定，拆迁安置房在5年内是禁止上市交易的，因此一旦卖方到时反悔，有不能办理过户的风险，你到时会竹篮打水一场空，建议谨慎处理；
  2、如你决心要买，也需要在签订协议时保障好自己的权利，特别是在违约责任方面。
  法条参考：《合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:21:11

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• 问 安置房能租吗？具体该如何租呢？有人帮忙回答下吗？
  答

  安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

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• 问 安置房铺面可以租吗
  答

  门面房的位置好吗，如果是把小区门口，还是有赚头的，针对一个小区的这种便利店式的小超市，对位置的要求还是比较严苛的追问谢谢你的指导不在门口，因为门口的房子太小，而且格局不合理，所以我们考虑第三家，如果您不忙，希望得到指点，我是个初次做生意的，很多超市中的细节不懂，追答是小区居民进出小区的必经之路吗？

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• 问 租安置房有什么注意的？安置房可以租赁吗？
  答

  定向安置房如何出租到相关部门进行备案就可以了，但是在租赁的时候一定要签署一定的租赁合同，这样可以更好的维护自己的利益。同时也提醒租赁安置房的人员租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷。出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦。要看清转租给您的人和房东的租赁期，他和您签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期。以上就是小编给你介绍的关于定向安置房可以出租吗？定向安置房如何出租的相关事宜，在进行租赁的时候一定要办好一定的手续，这样才能更好的进行租赁，希望上面的介绍对您更好的认识租赁有所帮助。

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• 问  回迁房能租吗
  答

  完全可以,目前没有相关的法规禁止,回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易

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• 问 毛坯房能租吗
  答

  我把我如何把房子租出去的经过和我的一些心得和朋友们分享，希望对你们有所帮助。首先，当我拿到房子那一刻起也想过我的是毛坯房，会有人愿意租吗？而我暂时不准备装修，因为过两年我回老家又得重新装修，没那么资金来回装修。那这样如何把它出租出去呢？我第一想到的就是找房产中介公司，因为我没那么多时间。刚开始找中介时，他们听说我的是毛坯房，没装修过就不太愿意给我帮忙，只是让我放一把钥匙在他那，有需要租的他会电话联系我的。并且他告诉我，租金肯定不会高的。于是我就抱着试试看的心态让他们先联系着。说也巧，就在过完年二月份中介给我打电话说有人想租我的房子，但是租金很低，说我房子里**基本的实施都没有，他建议我做个简单的装修，买点家具。这样价格会高很多。而我不想花那么多钱，于是我就买了两张床、两个床头柜子、一台**普通的热水器，就这些，马桶、水电、宽带、燃气都是开发商交房子时装好的。墙面本身就是白的，所以也不用我粉刷。就这样，比精装修，实施齐全的房子低一些的价格出租去了。如果你问我一点不加修饰的毛坯房容易出租吗？我告诉你，不好出租！我们可以换位思考，如果是你去租房，房间里什么都没有，**基本的床都没有，水电都没有，马桶也没有，内急还的去公共厕所，你会去租吗？我给你们一些建议，希望对你们有所借鉴：1首先，要想以不是太低的价格顺利租出去，我建议你们**好装一些**基本的生活设施：睡觉的床的有吧；夏天就快到了，洗澡用的热水器得有吧；马桶得安装上吧；水电、天然气得开通吧。这些基本的都有了，租出去肯定没太大问题，并且房租也不会太低。2 其次，如果你没有余钱或者不想自己出钱，我建议你把房子全包给中介，让他们给你装修，这样房租肯定比较低，并且他们肯定要求你和他们至少签两年到三年协议，这样他们才能收回成本。同时，这也有个弊端，就是中介公司为了多挣钱，肯定在装修时把你的房子做成隔断形式的，把一间隔成两间，同时也会把客厅给隔开，分别租给不同的人，只有这样他们才不会亏本，这种情况是不可避免的，你要做好心理准备。3 **后，你既不想出钱也不愿意改变房屋结构，**好的办法就是以很低的价格租给那些工资不高的人群，这样也好，总比房子空着好。如果运气好的话，有公司需要仓库，他们会以相对的价格租下来。

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