二手房买房人啥时候能拿到房产证？

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• 147****5016

  二手房房产证办理由买卖双方当场办理，如果双方资料齐全，购房者拿证时间较短。
  1、二手房过户流程
  ①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。
  ②买卖双方签订二手房买卖合同。
  ③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。
  ④买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请，通常要40个工作日左右。
  ⑤按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。
  ⑥买方将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，并且拿受理单。
  ⑦买方凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。
  ⑧买方凭完税契证到土管部门办理国土证。
  ⑨买方凭完税契证到房管部门办理房产证。
  2、一次性过户是15个工作日后取房产证；贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:31:33
• 133****5513

  经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。通常来说，申请二手房产权更名日起到拿到房产证大约要20-25个工作日(双休、法定假日除外)。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:31:16
• 134****6030

  一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。
  下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:31:00

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• 问 二手房买房人啥时候能拿到房产证？
  答

  快的过户当天拿证，慢的几天十几天都有可能。视当地政策而定。

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• 问 贷款买二手房有房产证啥时候能拿到
  答

  按揭买二手房双方到住房和城乡建设局 办理登记手续后，一般30日内登记完结。　　法律依据《不动产登记暂行条例 》　　第三条　不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。　　第二十条　不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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• 问 二手房房产证什么时候能拿到
  答

  常规情况下1个月左右，买家就能拿到新房产证

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• 问 贷款买二手房有房产证吗？二手房房产证什么时候能拿到？
  答

  二手房肯定是先过户，过完户拿到房产证以后，银行确认无误才可能放款你到银行去做抵押的时候，就可以要求银行复印一份房产证给你从办理过户手续到银行通知拿房产证，需要两个月吧。是先拿到房产证，然后把产证拿到银行抵押，银行再放款。

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• 问 请问购买二手房什么时候能拿到房产证？
  答

  二手房过户流程1、对交易房屋产权进行调查一般购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。2、买卖双方签订二手房买卖合同那无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。3、评估房产在正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。4、办理贷款若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。5、向房地产管理部门提出过户申请二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。6、房地产管理部门核查。一般房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。7、缴纳契税等二手房交易税费那国土部门出税单，买卖方（或经纪方代）缴过户税费。8、房地产管理部门核发新的房屋产权证其双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。二手房过户流程？过户后多长时间能拿到房产证？过户后多长时间能拿到房产证1、在一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。2、如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5－10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。（注：每个地方办理房产证的时间都不一样，大家还是要以当地的政策为准。）以上我们为大家介绍的是关于二手房过户流程？过户后多长时间能拿到房产证的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。当我们购买了二手房以后，那么我们就需要办理过户手续了，不然日后很难保障我们购买二手房的合法权益，所以我们还是抓紧时间办理就可以了。

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