买房公积金只有5000，买房用起作用吗？

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• 154****4988

  只要在买房前连续缴满6个月的税费就可以了 网上说的7500是可以贷款满30万上限的！5000的话只能贷20万左右 有补充的话能多贷10万的~！

  查看全文↓ 2018-07-20 11:52:35
• 133****7028

  按余额5000元乘以40倍，所得就是你所贷的额度。前提是你的公积金缴满6个月且没有断交，月缴存额大于480元以上才可以贷足40倍

  查看全文↓ 2018-07-20 11:51:47
• 146****4112

  你好：公积金贷款的标准是贷前连续交满6个月，就可以了，和余额关系不大，余额是和贷款额度相关的，一般贷款额度是余额的40倍，上限30万，如果有补充公积金可贷到40万。

  查看全文↓ 2018-07-20 11:51:03

相关问题

• 问 公积金只有5000买房能贷款吗
  答

  公积金是福利性贷款，在额度上面有一定的要求，住房公积金与购买者住房公积金余额有关，很多地方规定，公积金贷款最高是住房公积金余额的20倍，如果个人住房公积金只有5000元，申请到的住房公积金最高10万元，是可以买房子的。因为公积金贷与公积金缴存者的公积金余额有关，如果公积金缴存者要贷款买房，不要提取住房公积金，会影响住房公积金贷款额度。如果只有5000，额度最高10万不能满足需求，但是公积金利率要低，可以考虑组合贷款提高额度，比如说10万由公积金中心发送低利率，申请商业住房贷款。另外要注意的是，公积金账户只是影响公积金贷款额度的其中一个原因，除了公积金账户余额影响贷款以外，公积金贷款还和还款能力和住房公积金贷款额有关，这样下来住房公积金贷款额度最低，就是在申请住房公积金贷款可以到最高额度。

• 问 怎么用住房公积金贷款买房?贷款买房的时候作用大吗?
  答

  住房公积金通过住房公积金管理中心办理贷款来使用，流程如下：1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向住房公积金管理中心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。2、公积金贷款核心初审，住房公积金管理中心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。3、公积金贷款资信调查，住房公积金管理中心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

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• 问 买房怎么样用公积金？作用都有哪些呢？
  答

  住房公积金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房**款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4.银行放款，贷款人履行还款责任。

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• 问 后补的证明能否起作用?恳请解惑，谢谢！
  答

  你肯定会遇到高一点的，白一点的，但是不可能像他这样嘘寒问暖的。自己问问内心到底要哪样的。

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• 问 月薪5000如何买房？月收入5000左右能一个人买房子吗？
  答

  月薪5000元，扣除养老保险和医疗保险、住房公积金等等，拿到手是4000RMB。一、一个人全年日均开支：1、吃：早餐两个包子1元，豆浆0.5元；午饭公司提供；晚饭10块（自己做，通常5块钱可以买到一条鲫鱼了，加上青菜柴米盐油，合计10块）；8个周末午饭盒饭5×8＝40RMB；共计400RMB；2、行：坐公交车，每天4块，120RMB，偶尔可能要打的，80RMB；一年要回家一趟或者出去旅游一次，开支2400RMB，分摊到每个月大约200RMB；共计400RMB；3、住：和别人合租，房租大约500RMB，加上水电，共计650RMB；4、通信：合租的人分摊上网费用，分摊下来每个月40RMB；每个月免费接听的98打158的全球通；装固定电话一个，每个星期打IP电话，60RMB；共计200RMB；5、医疗：有医保，另外每年自己还要花1200RMB左右，每个月100RMB。6、娱乐消遣以及人情来往：每年3600RMB，每个月300RMB。7、衣物、家电：每年2400RMB，每个月200RMB。400＋400＋650＋200＋100＋300＋200＝2250，就算2300好了。也就是说，每个月可以存1700RMB。二、两口子过日子时女方开支通常5000RMB的GG找到的LP一般是月薪3000RMB～4000RMB左右的，就按照3000RMB算。税前3000RMB大约到手是2500RMB。1、吃：早餐两个包子1元，豆浆0.5元；午饭公司提供；晚饭10块（自己做，通常5块钱可以买到一条鲫鱼了，加上青菜柴米盐油，合计10块）；8个周末午饭盒饭5×8＝40RMB；共计400RMB；2、行：坐公交车，每天4块，120RMB，偶尔可能要打的，80RMB；一年要回家一趟或者出去旅游一次，开支1200RMB，分摊到每个月大约100RMB；这里算1200RMB的回家或者旅行费用是因为，通常如果两口子都是离家比较远的话，例如一个家在哈尔滨、一个家在乌鲁木齐的话，一般春节今年去女方明年去男方，根本不会有时间两头跑。而且多一个人只是交通费用增加，住宿和礼品之类的并不用增加。常见的情况是一方是夫妻常住地所在省份（200RMB的大巴即可来回）或者邻省，因此这个交通费用还是打了埋伏的。共计300RMB。3、住：两口子住在一起，省下一个人的房租啦，水电还是要的，100RMB；4、通信：两口子住在一起，上网费用省一份；每个月免费接听的98打158的全球通；每个月自己家的IP电话开支约52RMB；共计150RMB；5、医疗：有医保，另外每年自己还要花1200RMB左右，每个月100RMB。6、娱乐消遣以及人情来往：每年1200RMB，每个月100RMB。因为很多时候两口子出一份就OK了。7、衣物：每年2400RMB，每个月200RMB。400＋300＋100＋150＋100＋100＋200＝1350，就算1400好了。也就是说，每个月可以存1100RMB。三、买房大计按照8％的住房公积金计算，（5000＋3000）×8％＝640RMB/月。所以他们两口子一个月可以供房的支出是1700＋1100＋640＝3440；需要注意，房子拿到手后，大约2年后，他们就不用支付每月500RMB的房租，还要200RMB的物业和垃圾清理费之类的，因此可以得到300RMB，所以按照3700RMB月供计算。如果他们工作5年才结婚，结婚时一个5000，一个3000的月收入，则看得出来，他们日后的收入增长还有一定的空间，考虑到夫妻二人还需要抚养小孩，还需要赡养四个老人，自己可能还有个大病医疗，因此，可以认为，他们的薪水增长幅度基本和日后开支相抵消。男方工作五年的积蓄：5×12×1000＝6W，这是需要考虑到刚毕业时工资没有这么高，并且也比较容易乱花钱、积蓄有限；这年头的女孩，都是月光族，不算。男方父母再赞助4W，女方家庭赞助3W——这个金额，除非特别贫困，一般砸锅卖铁之后都能够勉强凑齐的。这样有13W的**款。为保障生活质量，需要减轻月供压力；按照20年还款考虑——15年还款压力太大，而且50岁以后还有供房也太可怕了，那时候通常都有个病痛、子女也开始大学毕业要准备嫁妆、**了。注意到双方可以享受住房公积金贷款，在现有的6.84的利率下可以下浮一个点，经过计算，40万等本还息**开始**高时需要月供3613.33RMB，这个还是可以承受的。所以，这两口子可以买总价为55W的房子，**30％，16.5万。刚开始，可以在远郊买个三室两厅两卫，大约130平方，约每平方4200RMB；这样价位的房子在远郊通常能买到了，当然了，每天上下班是累得半死；如果市区或者近郊的两室两厅一卫的二手房或者新房，大约70平方，每平方7800RMB，这样的房子通常是可以找到的。四、结论如果工作5年是月薪5000，算是混得凑合的白领了。如果两口子省点花、同甘共苦，还是可以买个小窝安家的。当然日子还算过得去，不算宽裕，但是还凑合，只是需要拼命想办法搞钱了。实在不行就去抢银行了。

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