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作为买房者，需要缴纳1.5%契税、0.05%印花税，以及少量其他手续工本费，应在6000左右。如果你是买第二套房，契税会高一些。比如有些当地方是首套 90平米以下只要1%契税，90-144平米是1.5%，面积再大是3%，二套可能无法享受1%，只能1.5%起。 新政是针对卖方的，而过时2套房需要缴纳个人所得税和营业税，对房子成交价格会有浮动上升的影响 以上个人意见，希望有帮助
全部2个回答>我想买40多万的房子**要多少？还有加其它费用要准备多钱
146****0237 | 2018-07-30 10:01:49
已有5个回答
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152****5124
若通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：
查看全文↓ 2018-07-30 10:02:54
1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。 -
154****1136
正常来说，四十多万的房子，如果是第一套房的话，**就是20%-30%，按**三成算也就是40*0.3=12万了。如果是第二套房的话**就要50%-70%，按**六成算40*0.6=24万
查看全文↓ 2018-07-30 10:02:38 -
133****6139
想买套小户型的，想问下40万的房子**多少钱呢？一般买房，基本上是有两种付款方式，一种是一次付清，当然这是些有钱人把戏；另一种就是按揭供楼。
查看全文↓ 2018-07-30 10:02:22
40万的房子，**10万，也就是说30万做贷款了。
贷款的话，要看自己的经济实力。如果经济条件允许，可以选择贷款年限较短，这样利息就会少付一点；如果是一般的打工阶层，建议15-25年，这样会稍微轻松点；如果想自己每月可支配的金额多一点的话，就选择30年，不过相对来说，利息会多一点。
目前，对于首套住房贷款，银行会提供优惠利率，根据情况下浮贷款利率，如果30万，供15年，每月大概2500左右。
如果有住房公积金，**好用公积金贷款，始终利率会低一点，就算银行下浮利率，还是公积金优惠。
不过，建议**好手上还是要
多点现在比较好，这样压力就更不会大。 -
141****7407
**几成要看贷款类型和你在还贷期的房产数量。公积金贷款，首套房**低20%的**，就是8万元，二套房**低40%的**，就是16万元。商业贷款首套房**低30%的**，就是12万元，二套房**低40%的**，也是16万元。
查看全文↓ 2018-07-30 10:02:15 -
157****9498
房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。
查看全文↓ 2018-07-30 10:02:08
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
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40平米的房子是不能贷款的(公寓除外)60平以下。契税1% 个人所得税1% 房东名下唯一住宅免征中介费 1%
全部9个回答> -
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杂工：50元-70元 大工：100元-120元（管饭）小工：60-80元电工程 暗敷电线管12元／米（注：多管同槽均为暗敷）， 明敷电线管8元／米 ，原管穿线4元／米 ，敷设线盒5元／个，冷热水管铺设12元／米（不分明暗）， 开关插座面板安装3元／个， 筒灯射灯安装6元／个 ，日光灯安装8元／个 ，配电箱安装120元／个，浴缸安装130/套 瓦工工程 墙砖铺贴450×300以上（含450×300）无缝砖16元／平方 墙砖铺贴450×300以下（不含450×300）12元／平方 地砖铺贴600×600以下（含600×600）12元／平方 地砖铺贴800×800以上（含800×800）16元／平方 45度导角６元／米 马赛克铺贴35元／平方（注：体积小于或等于2CM×2CM50元／平方） 外墙砖铺贴25元／平方 仿古砖20×20以下（含20×20）30元／平方 文化石铺贴25元／平方 地面铺设花岗岩、大理石16元／平方 踢脚线铺贴5元／米 地坪找平（厚度2CM）6元／平方 砌24砖墙20元／平方 砌12砖墙18元／平方 单面墙面粉刷6元／平方 花岗岩、大理石门槛石安装25元／米 墙面贴瓷砖打毛挂浆5／元 包水管50元／根 粉门边20元/樘 木工工程 轻钢龙骨双面石膏板墙25元／平方 石膏板平顶20元／平方 石膏板高低顶30元／平方 花式造型吊顶35元／平方 木格吊顶35元／平方 踢脚线制作安装（含防腐施工）5元／米 单面门套（含防腐施工）14元／米 双面门套（含防腐施工）20元／米 花式门套（含防腐施工）28元／米 单面窗套（含防腐施工）10元／米 飘窗窗套（含防腐施工）25元／米 嵌金属线条4元／米 封门头（80×50以下）30元／项 平板工艺门及套180元／樘 凹凸工艺门及套220元／樘 木门安装30元／扇 门锁门吸安装15元／套 厨柜皮收口１００元／米 厨柜铝合金收口１２０元／米 壁橱100元／平方 衣柜120元／平方 柜门40元／平方 书柜130元／平方 玻璃门书柜150元／平方 组合柜140元／平方 博古柜180元／平方 装饰柜140元／平方 电视柜120元／米 鞋柜130元／米 装饰搁板15元／米 玄关180元／平方 写字台120元／米 电视背景墙（简单造型）３０元／平方 电视背景墙（复杂造型）４０元／平方 电视背景墙（特殊造型）６０元／平方 楼梯踏步木制作50元／平方 油漆工程 乳胶漆7元／平方（喷） ，铲墙皮２元／平方 。石膏线１.５元／米 ，石膏板吊顶特殊处理（１００元／间），家具类内部刷漆2遍4元／平方 ，门套聚酯清漆7遍48元／樘 ，木门聚酯清漆7遍68元／樘 ，窗套聚酯清漆7遍8元／米，飘窗窗套聚酯清漆7遍14元／米， 门套聚酯色漆7遍20元／米，柜内小线条聚酯油漆4遍5元／米 ，漆造型线条聚酯清漆8元／米，漆造型线条聚酯混油10元／米 ，木门聚酯色漆7遍78元／樘，窗套聚酯色漆7遍9元／米 ，飘窗窗套聚酯色漆7遍16元／米，踢脚线聚酯漆7遍6元／米，大面积聚酯清漆16元／平方，大面积聚酯色漆22元／平方 ，大面积混水聚酯油漆24元／平方，栏杆出新刷漆25元／米 大面积护栏出新刷漆30元／平方 你可以自己对比的算个大概 一+人●可+可 回答采纳率:3.3% 2009-02-17 16:36 要6万做好全部的. 紫气东来 2009-02-17 16:43 2.5万，能做下来。是在沈阳的价格。百分之百能做下来。 Clear day 回答采纳率:15.9% 2009-02-17 17:00 很简单的：70平方x180=12600元180元属于包工包料的范围其它家具你自己添置2-3万能搞定了
全部5个回答> -
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一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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这个要与开发商协商，因为一般交了**后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。 如果开发商同意的话就可以退， 如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，
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