40万的二手房，要先交多钱

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• 157****2533

  作为买房者，需要缴纳1.5%契税、0.05%印花税，以及少量其他手续工本费，应在6000左右。
  如果你是买第二套房，契税会高一些。
  比如有些当地方是首套 90平米以下只要1%契税，90-144平米是1.5%，面积再大是3%，二套可能无法享受1%，只能1.5%起。
  
  新政是针对卖方的，而过时2套房需要缴纳个人所得税和营业税，对房子成交价格会有浮动上升的影响
  
  以上个人意见，希望有帮助

  查看全文↓ 2014-01-27 21:16:27
• 143****7867

  私产房大概1w元左右,评估价格3%是契税 维修基金1% 印花税几十 其他企业产4000左右,企业自己定,也有几百的,都不一样亲属之间可以赠予,但也是有税的

  查看全文↓ 2014-01-26 15:15:38

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  千分之一的抵押登记费已经没有了，只有80元的登记费，其他的基本差不多，评估费评估公司收，抵押费房管局出，公证费和担保费由担保公司或中介公司收，担保费在小公司要高些，大公司要低些。

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  是办理产权过户，再付**的。一般都是在过户当天给房东转**款。先签合同约定某个时间过户，签完合同后把定金放在中介公司；过户专员会提前跟您说好过户时间让您把**款准备好；在过户当天要把剩余**款，在网签成您的名字后，您把**款，中介公司把定金直接转给房东卡上；不动产权证会在3个工作日内到您手上，您拿房产证去银行做按揭贷款，银行会把贷款的钱直接打到房东的卡号上。房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。

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  与卖方签约<存量房买卖合同>当天付中介费(过户佣金)5000元,中介开收据.第二天就可三方一起到场确认由中介帮助交契税(房价款1.5%),钱由你出(记得带上双方身份证).此房必须是对方仅一套房,否则还有个税收1.0%,中介不会1万3包干.推算房价是25万左右.一周后三方到房地产局办过户,费用约1000元由你出.领新房产证当天,1万3减掉以上费用(凭据)的余款一次性给中介作信贷佣金(一般是1.0%).若是20年房龄的房子,信贷会很困难.不如此做,1万3一开始给完中介,很可能改低房价来交契税,对你以后如果再交易此房会无形增加费用.

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• 问 我想买40多万的房子**要多少？还有加其它费用要准备多钱
  答

  若通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。

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• 问 23万的二手房要交多少钱的税
  答

  你都买了 不知道交什么税吗??

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