二手房按揭贷款40万

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• 142****6744

  千分之一的抵押登记费已经没有了，只有80元的登记费，其他的基本差不多，评估费评估公司收，抵押费房管局出，公证费和担保费由担保公司或中介公司收，担保费在小公司要高些，大公司要低些。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:21:03
• 146****5318

  按揭贷款 还款总额：589866.61元 支付利息款：189866.61元 月均还款：2457.78元

  查看全文↓ 2014-03-28 17:02:36
• 145****6092

  400000÷(30×12)=1111.1111元每个月一千一百多

  查看全文↓ 2014-03-28 16:54:47
• 147****2373

  1：递交申请及材料。
  当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申请办理商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都要将自己的申请材料递交给负责房**理业务的银行客户**。材料递交的是否齐全，这是商业贷款流程中**重要的一步。
  主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、**款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，由于各大银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
  2：银行受理调查。
  商业银行收到你的贷款申请材料后，就会对你的材料进行审核，商业贷款正常情况是15个工作日，**长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求你补充一些资料，因此，你**好在这段时间内减少出差，与银行保持联络。
  3：银行核实审批。
  主要是针对一些几方面进行核实：房子的情况（对房龄有限制，一般超过20年的房子，就不会发放贷款了）、借款人的资质（个人信用中是否有不良记录以及是否有还款能力）。这一步是商业贷款流程中**关键的一步，如果你的信用不良会直接导致贷款申请的失败，所以，平常个人信用的累积是很重要的。
  4：双方办理相关手续。
  银行通知你贷款审批下来后，你要在该银行开户，领储蓄卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。这里值得注意的是，你在签订合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的冲突。
  5：银行发放贷款
  银行会将贷款金融发放到开发商账户，银行或开发商通知你领取相关证件，并按规定偿还贷款。值得注意的是，你领取贷款合同、还款明细以及还款账户卡，按照规定日期开始还款即可

  查看全文↓ 2014-03-28 10:18:24
• 133****9713

  个人房屋按揭贷款 贷款40万30年 每期要还多少钱

  查看全文↓ 2014-03-28 09:58:05
• 146****9214

  每个月大概要还1700.

  查看全文↓ 2014-03-27 11:31:50
• 143****6485

  **多能贷款30万（新房） 鉴于你公积金数额。25年肯定没问题（要想公积金贷款，缴纳必须满一年，不仅仅看你有缴纳多少的）

  查看全文↓ 2014-03-26 19:13:07
• 136****8569

  你好，抵押登记费现在没有收取了，其他费用在正常合理范围内哈。

  查看全文↓ 2014-03-26 13:51:01
• 131****1044

  这个你已经计算出来了数据，那么你就可以根据自己的情况来衡量一下，大概每个月多少钱能够接受的了、又不会过分影响到生活的。注意家庭还有小孩的。很多地方都要花钱的。

  查看全文↓ 2014-03-26 11:02:19

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• 问 日照二手房**是多少?我贷款买40万的二手房，**是多少(包括费用)?
  答

  **三成。现在一般都是3成。

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• 问 二手房按揭贷款手续怎么办? 买二手房怎样办理按揭贷款？二手房按揭贷款流程
  答

  二手房交易流程：第1步：买卖前的产权审核首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。风险提示：此环节**大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。第2步：交定金与签合同看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。如果你看中的房子还在按揭中，定金**好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。如果没有可信赖的第三方，定金**好交由银行监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等，具体条款见示范文本。

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• 问 二手房按揭贷款
  答

  先办理贷款，在过户

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  先办理贷款，在过户

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• 问 40万的二手房，要先交多钱
  答

  作为买房者，需要缴纳1.5%契税、0.05%印花税，以及少量其他手续工本费，应在6000左右。如果你是买第二套房，契税会高一些。比如有些当地方是首套 90平米以下只要1%契税，90-144平米是1.5%，面积再大是3%，二套可能无法享受1%，只能1.5%起。 新政是针对卖方的，而过时2套房需要缴纳个人所得税和营业税，对房子成交价格会有浮动上升的影响 以上个人意见，希望有帮助

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