当时人不在场但是有房产证原件和身份证原件可否过户或买卖？

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• 157****0947

  买卖双方在签订房管局制作的《存量房买卖合同》后，就可以携带所需证件，到位于省城府西街的房地大厦二楼交易大厅办理过户手续了。
  
  　　买方需要提供的证件包括：身份证原件和复印件、户口本原件和复印件，如不是本地户口需要提供一年的纳税证明。卖方需要提供的证件包括：房产证原件和复印件、身份证原件和复印件、原始购房协议原件和复印件、户口本原件和复印件，如已婚需要提供结婚证原件和复印件，并提供共有人同意出售意见书。当房管局受理了过户申请后，可以在20个工作日内拿到房产证。

  查看全文↓ 2018-07-30 11:23:00
• 145****9429

  二手房过户要注意哪些细节：
  
  (一)查询户籍状况。在交易之前，查询房屋户籍状况是非常必要的。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理。一旦迁户有问题，买方可以拒绝购买。
  
  (二)核实相关证件。购买二手房时，买方可以要求卖方出示户口本，自己复印后留印户口复印件，以确认房子的户籍状况。
  
  (三)明确违约责任。在签订买卖合同时，可以在合同上注明相关条款，买方要明确两方面：一方面是付款的时间，买方只有在确认所购房屋中的全部户口迁出时，才可以付清全部的购房款;另一方面是明确了违约责任，就可免除买方在损害方面的举证责任，不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。

  查看全文↓ 2018-07-30 11:22:15
• 133****5311

  卖方：夫妻双方（或其他共有人）身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、结婚证、未婚证明原件；
  
  卖方：身份证原件、户口本原件

  查看全文↓ 2018-07-30 11:21:53
• 154****4649

  (1)房地产转移登记申请表；
  (2)申请人身份证明；
  卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
  买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
  (3)房地产权利证书;
  (4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
  (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
  (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
  (7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
  (8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
  (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
  (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
  (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
  (12)房地产共有人同意转移的意见书;
  (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
  (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
  应提交有关部门的批准文件;
  (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
  

  查看全文↓ 2018-07-30 11:21:40

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• 问 房产过户中心会效验身份证原件吗
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  为了防止以后产生法律纠纷

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• 问 买期房需要身份证原件吗？
  答

  复印件就可以，因为开发商和他们很熟的，备案只是解押的一个小步骤！

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• 问 代理房屋买卖，需要业主的身份证原件吗？
  答

  ***手续办过了就不需要了，去公证处办一份委托就可以了，400块，公证员可以上门

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• 问 只有发票连当时人的身份证都拿不到,如何房产证???
  答

  查验还是的去房产局,我曾经跟几个客户去过房产局验证。其他个人和机构都承担不了这个责任。你如果是通过中介交易,其实验证没有必要,一般二手房交易过户前卖方拿不到一分钱,定金也是中介保管,如果证件有问题,房产局那里就过不了户,交易就进行不下去了。一般卖方想过户前就拿定金**的,那大多都有问题。

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• 问 我想买期房需要身份证原件吗
  答

  需要身份证原件和户口本原件

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