我想买一套二手房，需要提取住房公积金，需要什么手续？是怎样一个办理过程？当我买到这套房子后，多久才可以有买卖权？

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• 139****7880

  全款购买住房只能够提取一次住房公积金。提取人及其配偶可以申请提取购房合同签订当月之前（含当月）的住房公积金账户中所存的金额，所提取的金额不能够超过买房人全款购房的费用。
  
  购房者在全额付款购买自住房时，需得先自筹资金来支付其房款，等到获取房产部门出具的相关购房手续后于一年以内提取同一户籍内夫妻双方的住房公积金。　提取时提供经房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》和全额购房发票或提供《房屋所有权证》和完税证。

  查看全文↓ 2018-07-31 17:10:37
• 141****3808

  购房提取公积金,需要根据实际情况和规定、分别提供相应的材料,按程序提交后提取,具体需要在提取住房公积金时,须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表(一式三份)、提取人身份证原件及复印件一份及购房合同(或预售契约)、购房发票(或收据)原件及复印件等等。

  查看全文↓ 2018-07-31 17:10:25
• 144****2102

  1、职工持相关提取凭证原件，向单位提出提取申请，经单位核实后，填写《住房公积金提取申请书》，并加盖印鉴；
  
  2、职工(或者单位相关负责人)持提取申请书及相关提取凭证原件及复印件，到分中心、分理处申请提取住房公积金。分中心、分理处应当对相关资料进行审核，审核无误后，作出准予提取或者不准予提取的决定；
  
  3、经审核准予提取的，凭准予提取的申请书，到受委托银行办理提取手续。
  
  4、受委托银行依照管理中心核定的提取额度以入卡/折方式支付。

  查看全文↓ 2018-07-31 17:10:19
• 145****8681

  1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。
  
  2.集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。
  
  3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。

  查看全文↓ 2018-07-31 17:10:10

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• 问 我想买一套二手房贷款的时候需要什么手续
  答

  第一步，买卖两方面签《房屋买卖合同》并在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并且约定**款及贷款的比例。在这个环节买方一般情况下在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》水电气费记录等凭证，有时候卖方是会要求买方缴纳一定的定金的；第二歩，买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(合同上面应明确的注明房屋价格的支付方式如多少万元作为**款其余资金申请贷款等)，并且同时由买卖两方到当地的房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系；第三歩，由于二手房的特殊性买方需要先找评估公司对所购房产进行评估，银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据，需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求因此购房者在评估前要先咨询贷款银行；第四歩，为了保证贷款的安全性一般银行会要求买方提供担保担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司，需注意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取；第五歩，买方拿着《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存**款并取得交存**款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料；第六歩，银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付；第七歩，买卖双方带房产证原件及复印件和买卖契约及复印件还有买卖双方的身份证等资料，到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续；第八歩，买方带上房产证土地证过户收据，经鉴证的买卖契约契税等材料到房产局办理房产的抵押手续；第九歩,银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证；第十歩,购房者按照规定的还款方式按时归还借款，在还清贷款后购房者办理抵押登记注销手续。

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• 问 我想问下想买一套二手房，如果房屋过户请问需要什么手续？谢谢！
  答

  二手房买卖大致流程如下： 1）甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在**后一页附件一内填写时间及房屋相应信息（可参照房产证）、签署双方姓名、加盖私章。 2）申请人填写私有房屋全属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。

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• 问 我想买一套二手房
  答

  看房子是否满五年卖方是不是唯一一套物业,且卖方的房子是否在按揭欠款,您本人是否首次置业;如果都回答是的话,费用就没有多少(契税评估价的1%、赎楼费欠款金额的1%、委托公证费380元、产权登记费50元、交易服务费每平米6元、银行的短期借款利息欠款金额的1%、佣金3%与按揭服务费1000元)。如房子没满五年且卖家不是唯一套物业,要多交5.6%的营业税\1%的个税;如您本人是二资置业的话要交3%的契税。

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• 问 我想买一套二手房
  答

  砖家来了，蕞好的办法就是过去给房东一板砖！从房子上来看，是有瑕疵的，肯定是有风险的，但你想买，说明房屋合适你，而且价格一定比市场价便宜，**要求150w，说明房东自己没有偿还能力，房子已经抵押给银行了，但不确定有没有抵押给别的人，这是**大的风险。建议一：不要买，看其他的房子。建议二：你一定要买的话，可以进行资金监管交易，具体的可以找带你看房的中介咨询！

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• 问 年底想买一套房子，东营现在贷款买房需要什么手续？
  答

  申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件3份,如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。另外需要购房协议书正本。这个协议正常找开发商销售处,他们那里提供；如果**是房价30%或以上需要预付款收据原件及复印件各1份,由开发商提供。此外还需要申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单,个人所得税纳税单,单位开具的收入证明,银行存单等。并带齐以上资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。**后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。