请问一手楼的满2年，什么情况按契税完税证时间，什么时候按房产证时间呢？

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• 143****8709

  您好，二手房买卖中满五年或满两年，是以房产证登记时间或契税完税证时间孰先的原则

  查看全文↓ 2018-08-06 16:18:55
• 145****3798

  　　按照房产证的具体办理时间来规定。
  　　一切根据所取得房产证的时间进行认定，看产权证就知道。

  查看全文↓ 2018-08-06 16:18:22
• 137****0454

  一般都是以契税单的缴税时间为准，产证和契税单都满两年的话，就无所谓的

  查看全文↓ 2018-08-06 16:18:10

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  答

  以房产证的时间为准

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  答

  营业税征收时间按照办理房产证的时间，一般在申请办证的时候就得先交契税呢！所以契税缴纳的时间应该比房产证早啊！所以是不是中介在忽悠你啊！你仔细看看你的房产证和契税完税凭证的时间，一般2个隔不了几天的，所以你自己先看看！

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  答

  规定是，看房产证时间，或契税证明时间。哪一个满2年，就视作你持有住房满2年。所以，出售住房，需要你提供房产证和契税证明，已经土地证。

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• 问 房产证按什么时间算
  答

  “个人购买住房，以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间，作为其购买房屋的时间”，其中，“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。如果纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购房时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；反之，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。

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• 问 二手房以房产证契税哪个为准？二手房契税满五年是按合同时间还是按房产证时？
  答

  计算持有住房时间，一，看业主持有住房取得房产证上登记的时间，是否满5年，二，看业主缴纳契税，取得契税证明时间是否满5年，哪一个时间够五年，就视作业主持有住房满5年。

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