请问，别墅目前的物业费是多少？

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• 134****9117

  物业费的中国一般跟项目所在的区域、楼盘面积大小、交付时间、出入口中国而定，一般而言别墅区的物业费会高于当地的住宅小区，主要愿意是因为别墅区的容积率低，可收物管费面积少所造成，有一个简单的算法就是，你要了解到你所在别墅区的物业人员配置数，然后乘以当地的平均年薪，再除以陆5%~漆0%，就是别墅区全年的支出成本了，再除以一二个月，除以小区的总建筑面积，就是大致的平均物业费标准了，如果项目还没有交付，你还要考虑交付时人员工资的增长幅度
  

  查看全文↓ 2018-08-06 22:36:02
• 142****1635

  不同的区域不同的结构物业服务费都不一样。
  可以参照同类物业特点。也可以依据具体的物业管理服务费用测算。
  当然要与提供的物业服务质量相适应。
  通常的别墅的物业费用会比高档住宅小区要高。部分的地域比商业物业还要高。
  可以象征性的咨询当地物业管理主管部门。
  希望能给参考。
  

  查看全文↓ 2018-08-06 22:35:45
• 141****1543

  别墅区的物业费是根据当地的市场调节价来制定的 并没有一个固定的数据 此物业费标准在前期房产公司鱼物业公司在市场调节价的基础上协商而来（房产公司前期是物业公司的大业主，物业费有大业主与之协商） 在买房时你手中的前期物业服务协议都已经注明物业费多少 只要不超过当地的政府调节价 在物价局有备案都是可以的 当然物业公司会列出一个行得通的算法给你看 例如他的绿化养护费用 保洁保安费用等等支出除以项目面积得出一个值 而盈利会根据国家标准低于那个值 然后剩下的就是摊到业主家的物业费了
  

  查看全文↓ 2018-08-06 22:35:38

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• 问 别墅物业费多少? 高层，洋房，别墅物业费分别是多少
  答

  因为物业费用都是均摊的，别墅户数少，而且维护和安保费用比较高。

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• 问 武汉别墅的物业费高吗？别墅的物业费一般是多少？
  答

  物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：要不违反国家相关规定；要与用户的收入水平相适应；优质优价、兼顾各方利益；微利原则；公平原则。

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• 问 武汉别墅的物业费高吗？一般别墅的物业费是多少？
  答

  不同的区域不同的结构物业服务费都不一样。可以参照同类物业特点。也可以依据具体的物业管理服务费用测算。当然要与提供的物业服务质量相适应。通常的别墅的物业费用会比高档住宅小区要高。部分的地域比商业物业还要高。可以象征性的咨询当地物业管理主管部门。

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• 问 别墅物业费是多少钱一个月呢？
  答

  物业费的多少一般跟项目所在的区域、楼盘面积大小、交付时间、出入口多少而定，一般而言别墅区的物业费会高于当地的住宅小区，主要愿意是因为别墅区的容积率低，可收物管费面积少所造成，有一个简单的算法就是，你要了解到你所在别墅区的物业人员配置数，然后乘以当地的平均年薪，再除以65%~70%，就是别墅区全年的支出成本了，再除以12个月，除以小区的总建筑面积，就是大致的平均物业费标准了，如果项目还没有交付，你还要考虑交付时人员工资的增长幅度。

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• 问 别墅物业费多少? 别墅的物业费是怎么个收费标准
  答

  　社区内的别墅要交物业服务费，非社区内自建的不需要。　　别墅（Villa）：“口”　　双拼（Two Family House）：“日”　　排屋（Town House）：“目”　　排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。　　别墅的买卖双方合同一般都有注明：　　1、本商品房户型为：别墅；　　2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。　　国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。　　别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单体洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。　　容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。　　规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

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