我买房子，第二套，契税是多少呢?

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• 134****3789

  按照现在银行的贷款政策**标准如下：
  之前在银行办理过贷款结清后在贷款属首套。
  商业贷款：
  商业贷款购房：以家庭为单位贷款购房首套**需要3成
  商业贷款购房：以家庭为单位贷款购房二套**需要4成
  公积金贷款
  公积金贷款购房：以家庭为单位贷款购房首套**需要2成
  公积金贷款购房：以家庭为单位贷款购房二套**需要3成
  如果购房是在同一个城市购买的房子，契税按照3%征收

  查看全文↓ 2018-08-08 22:16:52
• 133****8581

  首套住房（住宅类） 如果面积≤90㎡，按成交价的1%缴纳契税；如果面积小于90㎡大于等于140㎡，按成交价的1.5%缴纳契税；如果面积大于140㎡，则按照3%缴纳契税。
  　　第二套（住宅类） 按照成交价的3%缴纳契税。 商业用房的契税是成交价的3%，不分首套和二套。
  　　二套房屋都是3个点，如果是贷款收评估价的百分之三，如果是全款购买就是看当地区**低过户指导价是多少，用**低过户指导价的值乘以面积在乘以百分之三就是所要交的契税。

  查看全文↓ 2018-08-08 22:16:47
• 136****6768

  第二套房子要交的税如下：
  契税：房款的1.5% ； （买家）
  印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；
  交易费：5元/平方米（买卖双方平分）；
  测绘费：1.36元/平米；（买家）
  权属登记费：80元；（买家）
  证件费：50元；（买家）
  营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）；（卖家）
  个人所得税：差价的20%。（卖家）
  其中：
  契税：
  1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
  2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
  3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；
  个人所得税：
  1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
  2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；

  查看全文↓ 2018-08-08 22:16:41
• 136****8255

  第二套房的契税是3%
  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

  查看全文↓ 2018-08-08 22:16:35

相关问题

• 问 我买房子，第二套，契税是多少呢?多谢您
  答

  1、“如果房产证还写我的名字需要多交什么税吗？特别是契税方面..” 有规定对购买第二套房子者契税按3%缴纳.2、“有一种说法：无论第一套房子是否卖了，第二套房子都要按照3%交契税是这样吗？” 不是这样！此类情况有契税征收部门（财政单位）把关，若不是一起办理缴纳契税的（您已经交易过户了，连房产档案都查不到更不需担心了），一般按第一次购买计算，即：容积率1.0以下的，契税的税率为：90平方以下1.5%,90-144平方2%，144平方以上3%；容积率1.0以上的（很少）不管面积多大都为3%； 其他的税种，营业税暂时不收，所得税暂免（唯一住房），合同印花税暂免，工本印花税5元需缴纳！

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• 问 二套契税是多少? 第二套房契税税率是多少
  答

  财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）：一、关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

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• 问 我要买房第二套**是多少
  答

  二套房****低40%以上。二套房界定标准:一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房――算二套。二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房――算二套;三、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房――算二套。四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房――算首套。五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房――算二套。六、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下虽然个人名下无房,但再贷款时也会被视为三套房。八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房,均视为三套房。九、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。十、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款视为三套房。希望我的回答可帮到您。

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• 问 我买第二套房子交多少契税！
  答

  购二套房的契税都缴纳3%

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• 问 第二套房产契税是多少
  答

  第二套房的契税是房屋总额的3%，无论大小都不能够在享受优惠的契税政策，目前在我国当土地使用权和房屋所有权发生转移的时候都需要支付契税，而且当通过赠与交换等方法获得房屋所有产权的时候，也同样需要支付契税，购买二手房时，一般是在取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关进行缴纳。购买二套房的几点注意事项：1、跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定，有一些银行对于二套房的要求是比较高的，特别是打算申请住房公积金贷款的话，一般需要把上一套房子的贷款还清，才能够申请二套房的贷款。2、虽然有过一次购房经验，但是千万不要忽略制定购房合同的细节。3、打算购买期房的话，也要向开发商咨询，问清楚支持哪一类的贷款。