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  • 请问大家,一般的门面房出售能首付吗?怎么征税?

    热心网友    2018-08-12 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-08-12

    通常不可以,已经签订合同,如果不购买会产生违约的,需要承担违约责任。
      房屋买卖中,以下六种情况属于卖方违约的责任问题:
      一、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时,则构成根本性违约,除非出于不可抗力等免责事由,均应当承担违约责任。
      二、交付迟延。商品房买卖合同中,出卖人的给付,实际应由两部分组成,一是将房屋交付使用,二是交付产权过户手续。此两种的给付迟延,只是给买受人造成某些经济损失,或遭受某些不方便,这些一般可主张违约赔偿即可获取补救,所以法律不应提供直接解约权。买受人只有在行使催告后,方可行使解约权。在此中,出卖人可主张某些不可抗力事由为抗辩。

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  • 热心网友 | | 2018-08-12

    通常不可以,已经签订合同,如果不购买会产生违约的,需要承担违约责任。
      房屋买卖中,以下六种情况属于卖方违约的责任问题:
      一、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时,则构成根本性违约,除非出于不可抗力等免责事由,均应当承担违约责任。
      二、交付迟延。商品房买卖合同中,出卖人的给付,实际应由两部分组成,一是将房屋交付使用,二是交付产权过户手续。此两种的给付迟延,只是给买受人造成某些经济损失,或遭受某些不方便,这些一般可主张违约赔偿即可获取补救,所以法律不应提供直接解约权。买受人只有在行使催告后,方可行使解约权。在此中,出卖人可主张某些不可抗力事由为抗辩。

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  • 热心网友 | | 2018-08-12

    一些银行对于低于一年按揭贷款不允许提前还贷,一些银行允许提前还贷但要支付违约金,具体情况请咨询贷款发放银行。
    办理大概流程:
    一、买方全款购买:
    1、签订买卖合同,买方支付定金及首付款;
    2、由卖方或买方出资办理银行提前还贷,注销抵押登记;
    3、办理房产过户手续结清所有余款。

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  • 热心网友 | | 2018-08-12

    可以贷款,利率你可以咨询银行,按揭多少年要根据你的年龄来决定,首付30%至50%

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