请问各位：有商场的个人商铺出租转让税收高不？有谁知道，谢谢！

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• 156****2082

  出租商铺税费为租金33%
  
  　　根据《意见》，各级工商行政主管部门在办理新的营业执照时要严格执行《郑州市城市房屋租赁管理条例》的规定，要求租房进行生产经营的申请人提供《房屋租赁证》。

  查看全文↓ 2018-08-25 22:28:23
• 142****5114

  1. 卖方房产证，用以证明房产所属权即门面所有证明；
  
  2. 买卖双方身份证，或是其他能够证明买卖双方合法身份的证明；
  
  3. 房屋共有人同意出售证明，若是商铺所有人为共有，则需要双方均同意出售；
  
  4. 买卖契约，双方就商铺售价等各类情况约定的买卖契约；
  
  5. 完税凭证，已经缴纳完成各种赋税的证明；
  
  6. 测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
  
  7. 专项维修资金专用收据。

  查看全文↓ 2018-08-25 22:27:55
• 131****6187

  我们首先要明白商铺出售税费规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,则是由各省、自治区、直辖市人民政府确定。具体的公共设施,如:国家机关、人民团体、**、医院等用房是不属于征收范围的。
  第一、在商铺出售的时候产生的税费是买卖双方都需要交纳的,但是卖方的计算要相对的复杂一些,其中主要有三项:
  首先,是买卖合同差价的5.65%营业税及附加;
  第二,是土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率,分为30%、40%、50%、60%四个不同的档次计算;
  计算土地增值税的具体算法:
  计算土地增值税税额,可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算:
  (一)增值额未超过扣除项目金额50%,土地增值税税额=增值额×30%
  (二)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%
  (三)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%
  (四)增值额超过扣除项目金额200%,土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%

  查看全文↓ 2018-08-25 22:27:17
• 137****7033

  1调查商铺的档案
  
  承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：
  
  1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
  
  2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
  
  3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

  查看全文↓ 2018-08-25 22:26:58
• 152****6165

  首先，不动产的租赁，按合同金额的5%缴纳营业税。
  其次，房产的租赁，按合同金额缴纳房产税（企业12%，个人减按4%）
  **后，你出租就有收入吧，个人所得税，10%。

  查看全文↓ 2018-08-25 22:26:45

相关问题

• 问 请问各位：新商铺出租出兑税收高不？出租要什么资料？有谁知道，谢谢！
  答

  店面租赁合同注意事项：一、明确条款1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买。2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章.不可由他人代替。二、租赁合同之租期条款

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• 问 非中介的个人商铺出租税收高不？有没有人知道，谢谢！
  答

  从2007年月1月1日起，成都市地税局实行对个人出租住房按综合征收率征收应缴税款的办法，综合税率分三个档次：月租金在1500元以下的，综合税率为4%；超过1500元（含1500元），不足5000元的，综合税率为8%；超过5000元的（含5000元），综合税率为12%。

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• 问 请问各位，个人商铺出租交多少税？有人了解不，谢谢！
  答

  企业出租房屋一般要交纳以下几种税：1、按照租金收入交纳5%的营业税；2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）；3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税； 4、出租房屋不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，交纳企业所得税，10万以上所得税税率33%，三万以下所得税税率18%，三至十万所得税税率27%。

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• 问 住宅底层的商铺出租出兑税收高不？请问有哪位网友知道，谢谢！
  答

  你问的应该是房产税吧！因你未取得租金收入，也就不存在按租金收入征税问题了。按现行政策规定，用于生产经营用的自用房产，按原值扣除一定比例后的余值（各省自定，如福建为扣除25%）为计税依据，按1。2%税率征收房产税。看了你的问题补充后我明白了，我们这也有就私房出租税收委托给各乡镇街道代征，但代征的对象是未办工商执照，税务部门无法监控的部分，如：私人住宅出租，私人仓库出租等。对这部分租金收入，除了缴房产税外，还要营业税，个税等。你的房屋未对外出租，未取得收入不缴房屋租赁税收，估计向你收税的人也不是税务部门的，是代征人员。不过既然是代征，也应该向你开具税收完税凭证，不可能用收据，这样是可以告他们的。你的房屋只按我前面说的缴一种房产税即可。

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• 问 请问大家，个人商铺出租交税有什么手续？具体有人知道不，谢谢！
  答

  营业税：租金5%城建税：营业税额7%教育费附加：营业税额3%印花税：租金0.1%个人所得税：租金3%左右房产税：租金12%土地使用税：分摊的土地面积*适用税率（该税种须咨询当地地方税务机关）

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