非中介的个人商铺出租税收高不？有没有人知道，谢谢！

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• 143****5647

  从2007年月1月1日起，成都市地税局实行对个人出租住房按综合征收率征收应缴税款的办法，综合税率分三个档次：月租金在1500元以下的，综合税率为4%；
  超过1500元（含1500元），不足5000元的，综合税率为8%；超过5000元的（含5000元），综合税率为12%。

  查看全文↓ 2018-09-05 14:51:45
• 144****1996

  1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
  　　2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
  　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%、地方教育费2%计算缴纳。
  　　4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
  　　5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

  查看全文↓ 2018-09-05 14:51:35
• 137****0571

  个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：
  1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
  2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
  3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%、地方教育费2%计算缴纳。
  4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
  5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。

  查看全文↓ 2018-09-05 14:51:26
• 158****1892

  你这商铺是当初企业送给你的？
  
  商铺卖出的税收计算比较复杂
  首先，是买卖合同差价的5.65%增值税及附加。
  第二，是土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50%，税率为30%；大于50%小于等于100%，税率为40%；大于100%小于等于200%，税率为50%；大于200%，税率60%。在扣除了增值税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。

  查看全文↓ 2018-09-05 14:51:16

相关问题

• 问 请问个人商铺出租转让要交税吗？有没有人知道的，谢谢！
  答

  第一、个人出租商铺需要交哪些税1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税；营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率；2、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。

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• 问 住宅底层个人商铺出租交税需要什么手续？有没有人知道，谢谢！
  答

  问：个人购买商铺及小区住房进行出租，出租所得的出租费是否要纳税？　　答：根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）文件的规定：　　二、支持住房租赁市场发展的税收政策　　（一）对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。　　（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。　　（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。　　（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。　　因此，个人出租住房应根据上述文件规定计算缴纳税款。对出租商铺不应享受上述优惠。

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• 问 请问各位：有商场的个人商铺出租转让税收高不？有谁知道，谢谢！
  答

  出租商铺税费为租金33%　　根据《意见》，各级工商行政主管部门在办理新的营业执照时要严格执行《郑州市城市房屋租赁管理条例》的规定，要求租房进行生产经营的申请人提供《房屋租赁证》。

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• 问 附近有公交站的或者交通方便些的个人商铺出租税收高不？有网友知道吗？
  答

  这里主要介绍在法国申请CROUS和租民房/公寓的一些情况，由于只清楚巴黎及外省很少的几个城市，所以民房部分有很大局限性，仅供参考。整理起来希望能给大家提供一些帮助。文章在**后也会讲一些租房的注意事项。

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• 问 你好，咨询一下：新商铺出租税收方面有哪些？有没有人了解的，谢谢！
  答

  1、个人将商铺出租所取得的租金收入需缴纳营业税、城市维护建设税、房产税（5%）、印花税、教育附加税和个人所得税。2、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7%；个人在县城和城镇的，适用税率为5%；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。3、印花税个人出租门店签订的合同，签订合同的双方包括出租方和承租方还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为千分之一，税额不足一元的按一元缴纳。4、教育费附加：按照营业税税额计算缴纳教育费附加；房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。商铺属于营业用房，其适用税率为12%。5、个人所得税：在扣除上述所缴纳税费（包括商铺的修缮费用）后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用10%的优惠税率。

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