请问个人商铺出租转让要交税吗？有没有人知道的，谢谢！

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• 148****5157

  第一、个人出租商铺需要交哪些税
  1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税；营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率；
  2、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。

  查看全文↓ 2018-09-08 20:59:51
• 136****1334

  答案：要
  一、商铺房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。
  二、如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：
  1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)
  2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)
  3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)
  4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)
  5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)
  6、房屋产权登记费：550.00元。(买方承担)
  7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)
  8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%的缴纳。买方承担。

  查看全文↓ 2018-09-08 20:59:43
• 136****2281

  个人出租商铺的话要交房产税、营业税、个人所得税，由于出租人是得到收益所以应该是由出租人承担，但是如果签订协议里有规定也可以由承租人承担.
  
  　　房产税的税率是你年租金的12%,按年交;
  
  　　营业税是收入额的百分之5.5%;
  
  　　个人所得税10%;
  
  　　可以按实际情况向当地税务局申请核定一个综合税率，没那么麻烦，直接按照收入乘以该税率就可以了，都包括.

  查看全文↓ 2018-09-08 20:59:34
• 155****5600

  要交的 根据用途
  一、出租用于居住的：
  房产税=租金收入*4%；
  印花税=租金收入*0.1%；
  个人所得税=租金收入*1%；
  土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
  月租金超过起征点的还需要征收：
  营业税=租金收入*3%；

  查看全文↓ 2018-09-08 20:59:25
• 136****7620

  一、企业出租房屋一般要交纳以下几种税：
  1、按照租金收入交纳5%的营业税；
  2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）；
  3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税； 4、出租房屋不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，交纳企业所得税，10万以上所得税税率33%，三万以下所得税税率18%，三至十万所得税税率27%。
  二、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。

  查看全文↓ 2018-09-08 20:59:15

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• 问 请问住宅底层个人商铺出租出兑要交税吗？有没有人知道？谢谢！
  答

  出租房屋，得先说明出租的是什么性质类型的房屋。分两种情况：　　一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：　　1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。　　2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。　　4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

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• 问 住宅底层个人商铺出租交税需要什么手续？有没有人知道，谢谢！
  答

  问：个人购买商铺及小区住房进行出租，出租所得的出租费是否要纳税？　　答：根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）文件的规定：　　二、支持住房租赁市场发展的税收政策　　（一）对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。　　（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。　　（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。　　（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。　　因此，个人出租住房应根据上述文件规定计算缴纳税款。对出租商铺不应享受上述优惠。

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• 问 非中介的个人商铺出租税收高不？有没有人知道，谢谢！
  答

  从2007年月1月1日起，成都市地税局实行对个人出租住房按综合征收率征收应缴税款的办法，综合税率分三个档次：月租金在1500元以下的，综合税率为4%；超过1500元（含1500元），不足5000元的，综合税率为8%；超过5000元的（含5000元），综合税率为12%。

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• 问 请问二手商铺出租交税是怎么算的？有没有人知道？谢谢！
  答

  二手商铺需要如此缴税：1、出售方：应交增值税=交易总价÷（1+5%）×5%应交城建税=应交增值税×7%应交教育附加=应交增值税×3%应交地方附加=应交增值税×2%应交所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×20%

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• 问 请问大家，个人商铺出租交税有什么手续？具体有人知道不，谢谢！
  答

  营业税：租金5%城建税：营业税额7%教育费附加：营业税额3%印花税：租金0.1%个人所得税：租金3%左右房产税：租金12%土地使用税：分摊的土地面积*适用税率（该税种须咨询当地地方税务机关）

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