住宅底层个人商铺出租交税需要什么手续？有没有人知道，谢谢！

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• 145****1429

  问：个人购买商铺及小区住房进行出租，出租所得的出租费是否要纳税？　　答：根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）文件的规定：
  　　二、支持住房租赁市场发展的税收政策
  　　（一）对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
  　　（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
  　　（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
  　　（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
  　　因此，个人出租住房应根据上述文件规定计算缴纳税款。对出租商铺不应享受上述优惠。

  查看全文↓ 2018-09-05 14:47:18
• 138****1288

  一、企业出租房屋一般要交纳以下几种税：
  1、按照租金收入交纳5%的营业税；
  2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）；
  3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税； 4、出租房屋不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，交纳企业所得税，10万以上所得税税率33%，三万以下所得税税率18%，三至十万所得税税率27%。

  查看全文↓ 2018-09-05 14:47:09
• 146****8230

  自2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，其应交纳的营业税暂减按3%的税率征收。但出租的住房改变用途，用于居住以外的其他用途，按5%的税率征收营业税。对个人出租住房以外的其他房产，如商铺、仓库等，按5%的税率征收，对月租金收入在1500元以下的免征营业税。
  同时按营业税税额计缴三项附加费，即城市维护建设附加税、教育费附加、地方教育费附加，其税(费)率分别是7%、5%、1%。

  查看全文↓ 2018-09-05 14:46:59

相关问题

• 问 请问住宅底层个人商铺出租出兑要交税吗？有没有人知道？谢谢！
  答

  出租房屋，得先说明出租的是什么性质类型的房屋。分两种情况：　　一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：　　1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。　　2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。　　4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

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• 问 请问个人商铺出租转让要交税吗？有没有人知道的，谢谢！
  答

  第一、个人出租商铺需要交哪些税1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税；营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率；2、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。

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• 问 请问大家，个人商铺出租交税有什么手续？具体有人知道不，谢谢！
  答

  营业税：租金5%城建税：营业税额7%教育费附加：营业税额3%印花税：租金0.1%个人所得税：租金3%左右房产税：租金12%土地使用税：分摊的土地面积*适用税率（该税种须咨询当地地方税务机关）

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• 问 非中介的个人商铺出租税收高不？有没有人知道，谢谢！
  答

  从2007年月1月1日起，成都市地税局实行对个人出租住房按综合征收率征收应缴税款的办法，综合税率分三个档次：月租金在1500元以下的，综合税率为4%；超过1500元（含1500元），不足5000元的，综合税率为8%；超过5000元的（含5000元），综合税率为12%。

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• 问 请问住宅底层的新商铺出租转兑要交什么税？有没有人知道？谢谢！
  答

  1、营业税 5%2、城建税（增值税+营业税+消费税）纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%3、教育附加费（增值税+营业税+消费税）纳税额*3%4、地方教育费附加（增值税+营业税+消费税）纳税额*2%5、防洪护堤费（增值税+营业税+消费税）纳税额*1%6、企业所得税（利润总额*25%） 。新所得税法规定法定税率为25%，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为15%，小型微利企业为20%，非居民企业为20%。（个人出租的缴纳个人所得税）7、房产税。租金的12%

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