请问二手商铺出租交税是怎么算的？有没有人知道？谢谢！

已有3个回答

• 151****9836

  二手商铺需要如此缴税：
  1、出售方：
  应交增值税=交易总价÷（1+5%）×5%
  应交城建税=应交增值税×7%
  应交教育附加=应交增值税×3%
  应交地方附加=应交增值税×2%
  应交所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×20%

  查看全文↓ 2018-09-01 14:50:25
• 152****1423

  契税3%
  不满五年交5.5-5.6%的营业税，满五年超过144平米交差额营业税5.5-5.6%
  不满五年交1%的个人所得税
  以及当地过户需要缴纳的其他费用

  查看全文↓ 2018-09-01 14:50:15
• 144****4594

  二手商铺需要如此缴税：
  1、出售方：
  应交增值税=交易总价÷（1+5%）×5%
  应交城建税=应交增值税×7%
  应交教育附加=应交增值税×3%
  应交地方附加=应交增值税×2%
  应交所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×20%
  2、购买方：
  应交契税=总交易价÷（1+5%）×4%
  3、双方各缴纳印花税是总交易价的万分之五。

  查看全文↓ 2018-09-01 14:50:05

相关问题

• 问 车流量比较大的新商铺出租交税是怎么算的？有没有人知道？谢谢！
  答

  1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。4、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

  全部3个回答>
• 问 请问个人商铺出租转让要交税吗？有没有人知道的，谢谢！
  答

  第一、个人出租商铺需要交哪些税1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税；营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率；2、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。

  全部5个回答>
• 问 有没有人知道二手商铺出租要交什么税？
  答

  一、房产税：房产税的征收标准：以租金收入4％计算缴纳；营业税：营业税征收标准：3％税率的基础上减半计算缴纳；二、城市维护建设税以及费附加：城市维护建设税以及费附加征收标准：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7％、5％、1％三档税率）与费附加率3％计算缴纳。三、个人所得税：个人所得税征收标准：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元；4000元以上，减除20％费用，其余额为应纳税所得额。

  全部4个回答>
• 问 人流量大的二手商铺出租交税要注意什么？有没有人了解的，谢谢！
  答

  您的问题不详细，如果是返租式商铺，很容易出现收不到租金的情况！购买商铺**好是购买有独立产权的商铺，那种划地为租的，不能自己单独经营的，风险很大。但如果有很好很强大的运营公司，就风险小很多。一年一签，问题不大，就是要看运营商的实力。如果没买，一定要看开发商及运营商的实力再购买，风险很大；如果已经买了，运营商不合格，要想办法联系所有业主另寻有实力的运营商，涉及的问题就复杂了。相关的文字资料、楼书广告宣传册要保留，以备随时举证维权！

  全部4个回答>
• 问 请问住宅底层个人商铺出租出兑要交税吗？有没有人知道？谢谢！
  答

  出租房屋，得先说明出租的是什么性质类型的房屋。分两种情况：　　一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：　　1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。　　2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。　　4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

  全部3个回答>