打听下一年，房子无抵押贷款怎么贷？

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• 132****9908

  用一套房子抵押贷款办理另外一套房的**，是银行比较忌讳的。
  不用你说的这么复杂，有一种业务，比较方便，但每个城市的各个银行不一样。具体你在当地多了解一下。
  比如在深圳，招商银行，可以办理这样的业务：业主在早年以总价20万（不管贷款没贷款）购买了一套房，到今年银行评估你的房子总价值为40万，你就可以把你原来的按揭银行换成招行，这样，你就可以平白无故的套20万出来用（就是招行把40万算给你，扣除你原来的未偿还贷款，剩余的钱按照按揭贷款贷给你），当然，你贷款总额度也上升了，即多了20万的贷款。
  上面这种做法，好处在于不用卖房，也不必到寄售那里折价抵押。另外，抵押贷款，都是有时间限制的，**长**长的个人抵押贷款是4年，你的还款压力也会比较大，而我上面推荐的方式，你新增的贷款也可以贷款30年。
  另外，你们没有扯证，这样干虽然可以规避限购政策，但你个人风险很大，如果没有十足把握，还是要三思。
  **后，下面已经有人回答，评估价七成，那是寄售中心的算法，黑啊。

  查看全文↓ 2018-09-02 21:42:52
• 143****4445

  首先，要了解房子抵押贷款的条件：
  1、 年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人)
  2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加)
  3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户**长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄**高不能超过60岁)
  4、 房龄**高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)
  5、 抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%
  6、 有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、**好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍)
  7、 个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)
  8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等
  9、
  其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度;、有一定关系的也许可以申请奖一些利息)
  房子抵押贷款正常从申请贷款到放款的时间为20~35个工作日，多数银行只接受清房抵押。只要符合条件的话就有50%成功的可能。

  查看全文↓ 2018-09-02 21:42:46
• 133****3176

  利息和手续费一般是按照你和贷款机构签订的合约来还的，什么时候能办下来要看你的个人资质和材料准备充足程度，房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
  
  一般房产抵押贷款申请材料:
  （1） 房产证
  
  （2） 权利人及配偶的身份证
  
  （3） 权利人及配偶的户口本
  
  （4） 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  
  （5） 收入证明
  
  （6） 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
  
  （7） 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
  
  （8） 为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
  

  查看全文↓ 2018-09-02 21:42:39

相关问题

• 问 银行无抵押贷款利息多少? 银行贷款30万，无抵押一年的利息该怎么算
  答

  无抵押贷款不要碰，这是一种局，借钱你，让你去受骗，让社会底层老百姓债务缠身，让社会储蓄额变负，再展开杀局，暂时你可以得利，借了不还，杀局一过，问你要钱，没有就收你资产，流落街头，法律会变的，欠钱还钱是真理，中国经济底层基础也会被破坏。

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• 问 无抵押想贷款怎么贷？
  答

  银行无抵押信用贷款需要的条件：（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；（3）贷款银行要求的其他条件。无抵押信用贷款办理的程序一般分为三个步骤：(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在**短时间内实现放款。

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• 问 天津无抵押贷款怎么贷??
  答

  1.申请门槛低：有房贷，有车贷，有半年连续收入流水或者您是公务员，四项只要满足其中一项即可轻松申请。2.申请资料简单：无需复杂申贷手续，提供精简资料即可办理。3.放款速度快：**快1天放款，2天内保证到账。4.贷款随心还：随借随还，提前还款无需预约。5.贷款额度高：贷款金额5-100万。138.2133.3471

• 问 无抵押贷款可以贷多少? 个人无抵押贷款能贷多少
  答

  个人无抵押贷款的贷款额度通常在个人月收入的10倍左右。无抵押贷款**高额度是十万，但是具体情况需要根据当地城市的经济发展水平以及个人资质有紧密的关系。　　贷款买车期限、利率和限额　　一、以质押方式申请贷款或由银行、保险公司提供连带责任保证的，首期付款额不得少于购车款的20%，借款额**高不得超过购车款的80%。　　二、以所购车辆或其他不动产抵押申请贷款的，首期付款额不得少于购车款的30%，借款额**高

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• 问 无抵押贷款可以贷多少? 个人无抵押贷款能贷多少
  答

  　个人无抵押贷款通常是通过银行办理的，还有很少部分是在正规贷款公司办理的，不同的贷款机构所能申请到得贷款额度往往不尽相同。目前，个人无抵押贷款的贷款额度通常在个人月收入的10倍左右。无抵押贷款**高额度是十万，但是具体情况需要根据当地城市的经济发展水平以及个人资质有紧密的关系。　　贷款买车期限、利率和限额　　一、以质押方式申请贷款或由银行、保险公司提供连带责任保证的，首期付款额不得少于购车款的20%，借款额**高不得超过购车款的80%。　　二、以所购车辆或其他不动产抵押申请贷款的，首期付款额不得少于购车款的30%，借款额**高不得超过购车款的70%。　　三、以第三方保证方式申请贷款的(银行、保险公司除外)，首期付款额不得少于购车款的40%，借款额**高不得超过购车款的60%。贷款期限一般为3年，**长不超过5年(含5年)，并根据借款人性质分别掌握。对出租汽车公司或汽车租赁公司，贷款期**长不超过3年;对其他企业、事业单位贷款期限原则上不得超过2年;对个人贷款期限一般为3年。无抵押贷款的优点　　银行信用：建立银行信用，真正的信用放款，可以追加，可以综合授信，循环贷款。　　简易的申请流程：手续简洁、审批快速、放贷及时。　　适宜的贷款期限、金额：贷款期限长达120个月，贷款金额高达抵押物评估值的70%。　　还款方式方便：配合企业正常经营现金流，减少利息负担和到期一次性还本的资金流动压力。

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