不想找专业的人来验收房子请问交房如何验房有谁清楚？

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• 133****8600

  1、楼房现场验收
  
  1)发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。及各种相关验收表格，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》
  
  2)买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况;
  
  3)依原合同约定标准验楼;
  
  4)验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》(不到较后不签)，同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中);如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。
  
  5)根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过30天;
  
  6)如买家对楼房基本满意，应在《住户验房交接表》上签字认可。

  查看全文↓ 2018-09-06 10:54:18
• 151****0307

  就是主要看看房子质量，墙体有没有问题，窗户啊，地面啊，地漏，电，水等各种问题

  查看全文↓ 2018-09-06 10:53:54
• 149****7998

  1、新房验房切记要按照验收表对房屋进行验收，并向开发商所要验收表留存，验收时一定要对照实体逐一检验。
  2、验房时**后不要让开发商派遣的物管人员陪同，他们会左右你的思想。
  3、在验房清单上如果注明没有验收房子，则房屋在以后的过程中有严重质量问题，则开发商无法划清界限，推卸责任。
  4、房屋一旦出现严重的质量问题或者业主有要求进行验房时，如果开发商声明该房屋曾经通过质量监督机构验收合格，则有权要求对检验情况进行备案。
  5、如果对于存在的问题，开发商不及时解决，影响了正常使用房屋，户主有权要求索赔。
  6、在房屋面积更大时，开发商如果没有事先告知，则业主可以随意处置。
  7、房屋面积如果出现严重不足时，户主有权要求索赔。
  8、业主在投入使用后，房屋还是出现了一定的质量问题，则可以按照保修期合同要求开发商予以解决。
  9、可以同周围的户主进行交流，以互相帮助的形式获得更多关于房屋的现状。

  查看全文↓ 2018-09-06 10:52:58
• 136****9243

  1.首先，看到的是门，我说的是入户那个大门，要看门锁好不好使，门板坏没坏，有没有刮痕，即使我们以后不用，要是刮花了，也不好卖不是，所以一定要看仔细。
  2.第二就是看窗户，看看窗子开关是否费力，滑倒什么的坏没坏，反复开关体验，然后很容易被忽视的就是，关上窗子，把手放到窗缝上，看看漏不漏风，一定每个缝都要试一下.
  3.接下来看墙面，墙面看什么呢？看看有没有裂痕，看看值不值，平不平，棚呢，看看有没有裂痕，地面看看平不平，怎么看？好吧，我告诉你一招，那个直木条，木方，长点的，验房时候带着,把木条放在地面上，方不平，那好吧，说明你地不平，地不平什么后果？**直接的影响没法铺地板
  4.地热阀门是否是完整的，这个很简单，就是看看每个阀门是不是都能打开，不费劲，因为没有给气，验房的时候是验不了别的的，只要确定阀门好用就可以
  5.然后看看室内电闸箱是不是好的，完整的，这个很简单，看看盒子盖是不是好的，看看后看看电闸好不好用即可
  6.接下来看看厨卫的演到，通风口，是不是好用的，就看他通不通风就行，如果不好用，后果不用我说吧~
  7.**后看看水表电表，是不是0，我们刚入户欸，这些不是0.关于免费验房相关事项就介绍到这，现在很多公司是都有推出免费验房，你只要选对公司就没什么问题的，验房的项目比较多，但是朋友们一定要细心，避免后期自己要整改。这边友情提示一下：你找验房师要找做得比较专业，这也才会验得比较好。

  查看全文↓ 2018-09-06 10:51:34

相关问题

• 问 新房交房验房需要找专业的人吗
  答

  是的，新房交房验房需要找专业的人来进行，可以找一家专业的室内设计公司或建筑工程顾问公司，他们可以根据客户的要求，对新房进行精细的检查，确保新房的品质和质量满足要求。

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• 问 有谁清楚交房时如何验房面积？
  答

  验房步骤：一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料（注意腰线部位的内墙渗漏）、单元门（外观和试用）、楼道（宽度、扶手、踏步、纱窗）。二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟（厨房）、排气（卫生间）、强弱电配电箱、强电：插座、开关、照明灯；弱电：可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。专人进行同步纪录，**好填写一式四份验房单，业主留好交房代表签字的一份。

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• 问 哪里有专业验房的人
  答

  南宁市指南针验房咨询有限公司本着客观、求实、细致的态度，诚挚为您服 务。公司拥有国家注册监理工程师、国家一级注册建造师、注册房地产经济师等多名专业技术人才，有着丰富的专业验房工作经验。专业、细致的服务，让您收房放心，装修省心，入住舒心。

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• 问 有谁清楚收房时如何验收房子？
  答

  1、首先,看是否符合交屋标准;2、验房当然是先看门了 查看要点:进户门施工期如果保护不好,很容易有划痕,所以先看表面,检查门锁,开启是否灵活;3、地面 要点:主要是看看地面平整情况,有无空鼓,水泥标号如何;4、墙面要点:大白是否干净,有无裂纹,墙面平整情况,阴阳角,墙线是否直,看墙时可顺便看看门口,是否合格,横平竖直;5、窗户 要点:检查封闭情况,窗户开启扇关闭是否严和,关闭时应该有劲、顺畅,关闭后无空隙,看看玻璃完好情况,特别是窗户四角,玻璃容易裂的地方;6、强电 注意 检查总电源开闭盒,内部线路有无烧过现象,空开开闭情况;7、弱电 弱电主要是对讲和室内有线、电话线等,如果暂时无法验收应该标明。电话线需明确分支是否已经步线,是否通畅。8、供暖 暖气片有无划伤,管线是否高出地面9、防水 需做盛水实验希望我的回答可以帮到你。

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• 问 交房如何验房？需要找专业验房机构吗？
  答

  是真的有必要，他们有经过专业的验房技能培训，有专门的工具，**主要是他们有验房经验，知道收楼交付的时候，房屋大多会出现什么问题，所以还是有必要在收楼的时候找专业的验房师陪同。我上次是火眼金睛验房的验房师一起去收楼的，经过查验，真的发现的不少问题，如果是自己去验收，就真的发现不了

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