公寓在后期交易的时候税收高那么高，会不会不划算了？

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• 133****4964

  购买二手公寓的税率依然是3%，当然出卖人在公寓出手之后需要向国家缴纳增值税，这个税率确实比契税高很多，但是这部分税收是缴纳的您赚取的部分，比如说您公寓之前以50万的价格购买了，现在以100万的价格卖出，您所赚的50万必然是需要跟国家缴税的啊，企业每年赚取的利润都还有所得税呢，所以其实您也每亏，毕竟房价涨了您是赚了。

  查看全文↓ 2018-09-10 10:48:31

相关问题

• 问 公寓税收为什么会那么高？
  答

  公寓的税率是3%，也是您交房的时候缴纳给房管局办理产权的，本来很多公寓总价都不高，所以税收算起来也并不高。

• 问 商业公寓以后会不会不好卖税费是不是特别高
  答

  这个费用不一定，每一个地区都有每一个地区的规定，但是税费不会高过房价的30%，一百万的话再我们这里**多两万左右税费，你可以去二手房交易中心，税费二手房交易中心会给你说的，不过这个税费都是买家出，你不用担心

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• 问 商业公寓以后会不会不好卖税费是不是特别高
  答

  一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

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• 问 赠送的面积会不会在后期实测中计入总面积？
  答

  赠送的面积一般上是指不计算建筑面积的部分，如层高不超过2.2米等部分，只要按图施工，竣工查丈的面积将不会变化。您可以要求开发商签订补充协议，注明哪部分不收钱。在签定购房合同时要把赠送面积写清楚，这样办理产权证时房产证上会标明相关房产面积的事项，将来物业收费及房屋维护将依此作为依据。按照国家有关规定，阳台、露台、飘窗等这些地方本身就只能算半面积或不算面积，这部分面积本来就不应当计入建筑面积，应属购房人所有。 为了保障您的合法权益，建议将赠送面积详情写进合同中，与开发商首先约定好，以避免收房时不必要的麻烦。

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• 问 为什么楼房那么高那么大却不会倒塌呢？
  答

  小屁孩真是，弱

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