户型与楼层怎么选择?朝向和楼层怎么选才合适呢

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• 141****9415

  是选择居住舒服 还是看风水呢 把你的出生年告诉我 我帮你选 只要年份 这个是风水选择
  
  
  如果不相信风水的话 那么我觉得1楼2楼比叫好 就算出手也很热 很抢手的
  
  
  户型 南北通透 进门客厅对餐厅通透 卧房对卧房 厕所别对大门 通风好
  
  
  东户好 东为上

  查看全文↓ 2018-09-19 15:13:22
• 131****1119

  朝向**好是南北通透的。
  
  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
  
  二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
  
  楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  
  三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
  
  楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
  
  四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
  
  楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
  
  五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
  
  楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
  
  六、顶楼和底层
  
  很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
  
  选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
  
  选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
  
  七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
  

  查看全文↓ 2018-09-19 15:13:15
• 156****5326

  一、高层住宅**佳楼层
  12层以上，顶楼以下（如果送花园阁楼也可以选择顶楼），避开二次供水和电梯的设备层。
  二、高层住宅**佳朝向
  **宜朝向为南朝向和东南朝向，朝东的房子，到中午就没有日照了，朝西的房子，一整下午都在晒太阳，很热。朝南比较合适。买房注意房子的采光面积大不大，周边的绿化风景以及日照时间。
  三、高层住宅**佳户型
  南北通透，光照和户型合理的，厨房比较大，明厨明卫。
  注意事项：
  避免房子在电线杆，高压线，变电站旁边；不要选择西北向的房子，冬天会呜呜的灌风；避开二次供水和电梯的设备层。

  查看全文↓ 2018-09-19 15:13:09
• 154****0650

  从整体上看，户型要方正，以方便家具的摆放和整体的利用；要做到动静分区，即活动区（客厅、餐厅、厨房）与静区（卧室、书房）等分离开来，互不打扰；户型动线要合理，即居住动线、家务动线和访客动线等没有交叉的地方，动线是人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。而具体的各个功能分区，则要注意以下问题：
  一、卧室
  1、留意卧室的采光通风及私密性
  卧室以朝南为佳，朝南的卧室采光条件好。卧室是我们休息放松的地方，隐私要有保证。一是指隐私不被自家人偷窥，如果在客厅，就能将卧室一览无余，那么，这样的卧室就没有私密性可言；二是指隐私不被隔壁的住户偷窥，比如卧室的窗户不要对着隔壁的窗户或阳台。
  2、注意卧室的大小和比例
  10平方米（开间为3米、进深为3.3米）的卧室，基本能满足双人卧室家具的摆放。卧室15平方米以上更舒适。开间3.6米，进深4.2米，电视可以入室。卧室的面积不宜过小，长宽比例要协调，不宜太长或者太方。
  3、卧室有主次之分
  通常来说，主卧的面积较次卧要大一些，有的还配有卫生间、衣帽间和阳台等等，并且占据着居室中比较好的位置。一般来说，三居室及三居室以上的户型，至少得有2个卫生间。买房时，卫生间的数量是否够用也是要考虑的。
  二、客厅
  1、开间进深比是否协调
  客厅开间常用尺寸有3.6米、3.9米、4.2米和4.5米，客厅开间，小不得小于3.6米，客厅开间和进深比应当小于1：1.5。要保证客厅的采光和通风，一般客厅的朝向为南向。
  2、客厅的高度
  客厅的高度如果过低，就会显得压抑。但如果房屋的面积小而又过高的话，就会显得空旷，不协调。因此，高度要合适。
  3、墙的长度是否易于家具的摆放
  客厅的门洞不宜过多，过多会显得凌乱。门洞过多，没有连续完整的墙，会不易于家具的摆放。
  4、客厅的私密性
  客厅是我们休闲娱乐放松的地方，私密性的高低也很重要，开门忌客厅被一览无余。
  三、餐厅
  1、餐厅的位置
  餐厅宜与厨房相连，方便上菜。同时，餐厅一般与客厅相连。餐厅在上，客厅在下。
  2、面积大小要合适
  普通房屋餐厅面积10平方米～20平方米比较常见，餐厅的面积大小要与房屋的整体面积相宜。经济型的餐厅使用面积6平方米以上，餐厅的空间尺寸需要考虑座位和人同行的活动空间：人通行宽760mm，人座位占用宽520mm。
  四、厨房
  1、采光通风
  厨房是家庭使用比较频繁的地方，也是油烟重地。买房的时候，厨房一定要有能够开启的窗户，以便通风，减少厨房的油烟味。
  2、面积大小及布局
  厨房宜方正，不宜奇形怪状呈不规则状态。一般来说，常见的厨房布局有一字型、L型、双一字型、U型和岛型，其各有优缺点。一字型和L型是小户型的常见布局，双一字型、U型则是中、大户型的常见分布，岛型厨房一般适用于别墅。
  我国《住宅设计规范》中规定厨房的面积应不小于5平方米，小于这个数值，室内的热量聚集就会过大，人在里面就会不舒服，操作净长不小于2.1米，单排操作净宽不小于1.5米，双排操作不小于1.9米。这一数值的计算是以一个橱柜的宽度为0.5米，一个人的活动需要0.9米为基础的。选厨房的时候，一定要留意尺寸和面积。
  五、卫生间
  1、面积大小
  卫生间的面积一般在5-10平方米。卫生间面积应根据卫生设备尺寸和人体活动空间来确定，太小就会造成使用的不便；太大了则造成面积的浪费。
  2、位置
  卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房。卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层；可布置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨房的上层。
  3、通风条件
  卫生间的湿气和味道比较重，选购时，要注意卫生间有没有窗户，以方便通风采光。

  查看全文↓ 2018-09-19 15:13:02

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• 问 怎么样选楼层? 如何选择楼房的朝向和楼层？
  答

  从整体上看，户型要方正，以方便家具的摆放和整体的利用；要做到动静分区，即活动区（客厅、餐厅、厨房）与静区（卧室、书房）等分离开来，互不打扰；户型动线要合理，即居住动线、家务动线和访客动线等没有交叉的地方，动线是人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。而具体的各个功能分区，则要注意以下问题：一、卧室1、留意卧室的采光通风及私密性卧室以朝南为佳，朝南的卧室采光条件好。卧室是我们休息放松的地方，隐私要有保证。一是指隐私不被自家人偷窥，如果在客厅，就能将卧室一览无余，那么，这样的卧室就没有私密性可言；二是指隐私不被隔壁的住户偷窥，比如卧室的窗户不要对着隔壁的窗户或阳台。2、注意卧室的大小和比例10平方米（开间为3米、进深为3.3米）的卧室，基本能满足双人卧室家具的摆放。卧室15平方米以上更舒适。开间3.6米，进深4.2米，电视可以入室。卧室的面积不宜过小，长宽比例要协调，不宜太长或者太方。3、卧室有主次之分通常来说，主卧的面积较次卧要大一些，有的还配有卫生间、衣帽间和阳台等等，并且占据着居室中比较好的位置。一般来说，三居室及三居室以上的户型，至少得有2个卫生间。买房时，卫生间的数量是否够用也是要考虑的。

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• 问 怎么选房子楼层?怎么选择合适自己的楼层呢?
  答

  朝向和楼层都非常重要！1、户型：户型面积的大小直接将影响到你的购房预算，户型以够用实用为主，南北通板式房较为合理；2、朝向：当然是朝南**好，朝南偏西5到15度间**好，日晒时间比朝南偏东朝向户型来得长。3、楼层：多层（总6-7层）3楼**好4楼其次之，小高层（总高8-18层）15至17层**好，高层（总高20-35层）30至34层**好，结合你的情况重要性排名：1、楼层，2、朝向，3、户型。楼间距才30米，如果楼层低，日照很定会受到前面楼房的影响。

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• 问 楼层怎么选择？如何选择楼房的朝向和楼层？
  答

  一般人都认为次高层，南北朝向而且通透。**好。如果是老人还是楼层低的好，南北朝向。

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• 问 买房楼层选择怎么选**合适？
  答

  没有电梯的一般在2-5楼 因为这个楼层不会太高 上楼不会太累 特别有老人带小孩的 也能保证到充足的采光。带电梯的高层 **好是在8楼以上 18楼以下不含14 18 。这类房子开盘价也不会太高 这两个楼层虽然光线是不会受到影响 但是如果某一天你想卖 因为多数人的观念里面是不会接受这两个楼层的 所以你将会很难转手的 楼层太低的住起来光线会差一点 住起来也不怎么舒服 转手也不会特别好转

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• 问 怎么选楼层合适?如何选择合适的楼层？我是小白。。
  答

  一栋大厦，由于很喜欢里面的设计，想在这里买一个单位，但是我应该选择哪一个楼层呢?我想住了这个单位之后运气比以前好很多，我想我的工作很顺利，以后升到总裁这个位置，我想出门遇贵人等，选择了一个适合的楼层以后，或者，这一切的愿望都不再是愿望，而是事实了。那么，我们应该呢? 每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对居住者的生活影响也不同。同一套户型，所在的楼层不一样，居住的感觉也会有所不同。有的人在购房时只顾盯着户型，却没有注意到楼层，于是再好的户型也会由于楼层而使得居住品质大打折扣。因此，购房时一定要选择合适的楼层，这样才能尽可能地实现居住的舒适感。 1、我们要从楼层出发，符合五行的楼层就是好楼层。 不同的单元和楼层所产生的能量也是不一样的，究竟什么样的人应该选择什么单元和楼层，这要根据每个人或每一个家庭自身的信息场来确定。气场相合则吉，相悖则凶。这要根据具体情况而定。不同的五行，应该选择对应的楼层，选择楼层之前不妨使用穿宫法或河图五子运法来看看自己应该住在那一层。 一个人或者一个家庭自身固有的信息场是先天的，而居住的环境所具有的信息场是后天的，风水学重在把握这两者之间的作用关系。风水学中所谓的“吉宅”，说的是宅的信息场与人的信息场和谐不违，则人宅两安;所谓的“凶宅”则指宅的信息场与人的信息场两相冲战，久必失和。 2、家居摆设符合五行风水的就是好单元。 升官发财是很多人的愿望，能够选择一个新的单元，意味着你的运势已经开始变化，至于是变好还是变坏呢?就在于你选了楼层之后，是否继续选对了单元了，楼选择房子的时候，层**重要，单元次之，单元里面的大门，卧室，客厅，厨房和餐厅的位置对于不同五行的人来说，有相应适合的摆设，选择的单元的时候可不要忘记这一点了。 3、其他要注意的地方。 楼层和家居摆设是选择一个单位的**重要考虑因素，大的方面搞定了，小的地方也不容忽视，例如交通，环境，交通便利是否便利，医疗设施是否充足，**设施这些都是要考虑的地方，毕竟一个家庭里面不同的人有不同的社会活动，有不同的生存需要，每个家庭对于这些具体问题要进行具体的分析。 对于将要选择楼层的你，以上的建议**好看清楚啦，期待你能找到在适合的楼层找到一个适合的单位。相关阅读:买房要注意的风水事项 关于买房子的基本常识 影响运势的家居风水布局

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