怎么样选楼层? 如何选择楼房的朝向和楼层？

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• 135****8406

  从整体上看，户型要方正，以方便家具的摆放和整体的利用；要做到动静分区，即活动区（客厅、餐厅、厨房）与静区（卧室、书房）等分离开来，互不打扰；户型动线要合理，即居住动线、家务动线和访客动线等没有交叉的地方，动线是人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。而具体的各个功能分区，则要注意以下问题：
  一、卧室
  1、留意卧室的采光通风及私密性
  卧室以朝南为佳，朝南的卧室采光条件好。卧室是我们休息放松的地方，隐私要有保证。一是指隐私不被自家人偷窥，如果在客厅，就能将卧室一览无余，那么，这样的卧室就没有私密性可言；二是指隐私不被隔壁的住户偷窥，比如卧室的窗户不要对着隔壁的窗户或阳台。
  2、注意卧室的大小和比例
  10平方米（开间为3米、进深为3.3米）的卧室，基本能满足双人卧室家具的摆放。卧室15平方米以上更舒适。开间3.6米，进深4.2米，电视可以入室。卧室的面积不宜过小，长宽比例要协调，不宜太长或者太方。
  3、卧室有主次之分
  通常来说，主卧的面积较次卧要大一些，有的还配有卫生间、衣帽间和阳台等等，并且占据着居室中比较好的位置。一般来说，三居室及三居室以上的户型，至少得有2个卫生间。买房时，卫生间的数量是否够用也是要考虑的。

  查看全文↓ 2019-05-17 12:25:34
• 151****4856

  选择好的楼层要注意以下几点：
  一、光线 从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
  二、噪声 城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。
  三、灰尘 一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。
  四、视野 这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。
  五、风水 根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。
  六、民俗 中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。 32层的住宅应该选择哪些楼层？一般认为居中的楼层阴阳平衡，**适合居住，也就是对应的11-25层。至于哪层**好，这就因人而异。一般要看个人**看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高，就只能住在低楼层的单位了。

  查看全文↓ 2019-05-17 12:25:30
• 153****1855

  随着社会的经济的快速发展，大家对房子的需求也越来越高，买房子的人也愈来愈多，甚至有的人买多套房子，但是，买房也是有技巧的，也不能随意的瞎买，古人一直有风水一说，虽然现在科技发展迅速，但也不尽然不信风水之说，有时候风水不仅仅是给自己一个心灵慰藉，也是真的有一定的作用的，那么怎么样根据房子的风水来确定一栋房子的好坏，怎么样才能挑选到风水好的楼层呢？
  
  
  
  先从别墅来说吧
  
  一般来说，别墅空间都很大，前后院加复式楼那是很常见的。地在那，总不能浪费了，因此就有很多人会把别墅前后院布置成别墅花园。但别墅花园空间大，要讲究的风水也多。
  
  首先，别墅一定要有水，注意，这里的水是活水哟，可以流动的清澈的溪水。在风水中关于水，就有：未看山时先看水，有山无水休寻地的说法，水对于别墅很重要，因为人都具有亲水性。
  
  其次，别墅环境一般有喷泉、水池、游泳池等，形状一般为方形或圆形，在风水上，路也可以看做是水。“以水喻路，水曲有情，这种说法可以追溯到古代。古时候的宫城建筑往往会修建护城，以起到防御护卫的作用。”对于别墅而言，路不能处于反弓方向，而别墅花园的路**好呈弧形，做围绕装条，称为“玉带揽腰”。
  
  **后，山的位置可以直接影响别墅风水的好坏，别墅背后**好要有山，靠山靠山，有山才能靠山。
  
  然后在说楼层

  查看全文↓ 2019-05-17 12:25:26

相关问题

• 问 如何选楼房? 如何选择楼房的朝向和楼层？
  答

  买房之前很多购房者首先想到的就是价格、位置、交通、周边配套等，但在挑选楼盘的过程中，大多时候却发现很难在这些因素中找到平衡。所以买房前首先要明确购房目的，因为不同的购房目的影响着选择房子的因素。——无数遍地问自己：为什么要买房？——无数遍地问自己：到底需要什么样的房子？1、买房的资金准备——您准备用多少钱买房？一定是有一笔资金的支持，才让您作出了买房的决定。这笔资金的数额，决定了您在买房中的一切重要行为。20万元、50万元，还是80万元、上百万元，甚至更多，这些资金的不同准备，直接影响着您想购买物业的品质。您要根据自身家庭的积蓄、可以获得的各类贷款数额、以及可以从亲戚朋友处得到的货币支持，或者其他项资金来源，来估算出自己能拿出多少钱用来投入到买房这么大的一项投资行动中，以此决定自己的实际购房能力。2、为什么要买房子——自住还是投资？在决定了投入多少资金的时候，您一定同时也作出了购买住房的目的：这一次买房，是用来自住，还是用来投资？这两种类型的房屋，有一些共同点，但本质还是不同的。自住型的房屋，一定要适合自己以及家人的居住需求，生活方便成为**先考虑的问题。投资型物业，一定要能够租出去，租赁前景至关重要。3、确定大方向——东西南北中，您想把家安在哪儿？根据自己的资金实力，以及自己买房的实际目的，接下来要确定更加具有可操作的细节。

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• 问 如何选房子朝向？如何选择楼房的朝向和楼层？
  答

  朝向和楼层都非常重要！1、户型：户型面积的大小直接将影响到你的购房预算，户型以够用实用为主，南北通板式房较为合理；2、朝向：当然是朝南**好，朝南偏西5到15度间**好，日晒时间比朝南偏东朝向户型来得长。3、楼层：多层（总6-7层）3楼**好4楼其次之，小高层（总高8-18层）15至17层**好，高层（总高20-35层）30至34层**好，结合你的情况重要性排名：1、楼层，2、朝向，3、户型。楼间距才30米，如果楼层低，日照很定会受到前面楼房的影响。

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• 问 楼层怎么选择？如何选择楼房的朝向和楼层？
  答

  一般人都认为次高层，南北朝向而且通透。**好。如果是老人还是楼层低的好，南北朝向。

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• 问 如何选择楼房的朝向和楼层？
  答

  一般选择朝向都是选择坐北朝南。楼层看自己喜欢，如果地理位置容易潮湿就**间层。一般都是选中间层。太高了就热。

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• 问 电梯房什么朝向**好? 如何选择楼房的朝向和楼层?
  答

  这要看你的个人喜好了。 我给你说说各个楼层不好的吧。 一楼一般比较安静，出入方便，可以进距离观看小区绿化，随之而来的采光不好，容易潮湿，私密性不好。 一般的低楼层采光都不好。好处就是出行方便。 中间楼层的话**好是朝向中庭的，如果朝向小区外，重庆市区的车流量很大，噪音会很多，而且灰尘**大的是10楼左右。建议买中间楼层的话选朝向中庭的。 高楼层的采光，通风都很好，视野也会很不错的。 不过等电梯就麻烦了。 如果选择高楼层**好选小区容积率低的，2梯4户**舒服。 那种纯小户型的建议不要买高楼层，入住率一高做电梯很麻烦。还有就是朝向，选择朝南的通风会好一点。如果你喜欢晒太阳朝西的也不错，总体来说个人朝向不是很大问题，就算当西晒，在重庆哪个夏天不开空调的？通风的话还是要看户型的结构了，选择窗户比较多的，不遮挡的户型通风效果会比较好一点。 以上建议仅供产考。还是要看你自己喜欢什么。只要有钱，好户型不愁买不到。

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