请问，全款购买二手房，只有购房合同没有房产证，税费多少？

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• 157****6829

  没有房产证，就不能证明谁是房屋所有人。将来如果出现问题，你只能向法院申请退还合同中约定的购房款以及相应的利息，是不能获得房屋所有权的。

  查看全文↓ 2018-09-26 11:11:48
• 131****5197

  有些是还没有办理房产证，有些是纯粹骗人的。这个时候你就要仔细了解清楚。

  查看全文↓ 2018-09-26 11:11:28
• 149****2985

  你好，根据你的描述作如下解答：
  1、据你说述，应该是属于经适房的买卖，此种买卖其实是存在很大的风险的
  2、首先，因经适房交易有年限的限制，因此你购买后无法办理产证，就算可以过户了，你还需要补缴土地出纳金等费用，而不仅仅是你现在所支付的费用
  3、如果只有购房合同的话，那么你的权利就无法得到保障，假设出卖人将这个房子同时卖给7、8个人，每个人都只有购房合同，那么就存在违约的问题，因为一套房子不可能同时卖给这么多人
  4、到时，你只能依据合同要卖房者承担违约责任，假设这时，卖房者没钱承担责任，那么你的投资可能就收不回来了
  5、购房还需合理，希望寻找产权明确，交易无碍的房源
  希望我的回答能帮到你！

  查看全文↓ 2018-09-26 11:11:16

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  更名，不叫过户，有房产证才叫过户只是购房合同上变更购买人姓名要持谨慎态度

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• 问 我想问下全款购买二手房，只有购房合同没有房产证，需要怎么过户？
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  只有购房合同，就得在开发商处修改备案，这种情况开发商不一定能办。还有一种情况是，先办理房屋产权证，再办理过户手续。

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• 问 二手房交易只有房产证、没有购房合同怎么办
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  买方:身份证,户口本,结婚证,没有结婚的开单身证明,离婚的要开未再婚证明,户口所在地交易所出具的无房证明。（户口是农村的还得村里开具无房证明，户口所在地的县房管局开具无房证明，市局开无房证明）跨区买房的还得开计划生育证明或者流动人口婚育证明。夫妻双方必须本人到场这个一定要注意。卖方:身份证,户口本,结婚证,房产证。如果房屋时卖方名下唯一的一套住房,并且产权证下发日期到现在已经满5年了,就要开具无房证明（会省去很多钱）

• 问 二手房交易只有房产证、没有购房合同怎么办？
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  房子如果没有产证不可能在银行有抵押啊 看下房屋的性质 如果房子内部有纠纷 建议你可以把你的意向金拿回

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• 问 买二手房有购房合同吗？买二手房,没有房产证只有购房合同,能否交易?
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  定风险,产权证没证前产权仍归原业主所,建议与业主签订份合同,签订房产买卖合同,抵押状态房产买卖,要签订权益转让合同,意思说原业主套房所权益转移给,行律允许 点拗口,建议找律师吧,让帮拟定份合同并且列明详细户间,收楼交款细则,违约责任并进行公证

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