我想问下全款购买二手房，只有购房合同没有房产证，需要怎么过户？

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• 132****2325

  只有购房合同，就得在开发商处修改备案，这种情况开发商不一定能办。还有一种情况是，先办理房屋产权证，再办理过户手续。

  查看全文↓ 2018-09-26 11:10:24
• 148****7694

  没有办理房产证的房屋，是不能过户的。
  　　一、房产过户手续：
  　　(1)房地产转移登记申请表;
  　　(2)申请人身份证明;
  　　(3)房地产权利证书;
  　　(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

  查看全文↓ 2018-09-26 11:10:11
• 145****6786

  一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与：
  直接添加：
  
  　　在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
  　　因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

  查看全文↓ 2018-09-26 11:09:55

相关问题

• 问 全款购买二手房，只有购房合同没有房产证，需要怎么过户，税费多少
  答

  更名，不叫过户，有房产证才叫过户只是购房合同上变更购买人姓名要持谨慎态度

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• 问 请问，全款购买二手房，只有购房合同没有房产证，税费多少？
  答

  没有房产证，就不能证明谁是房屋所有人。将来如果出现问题，你只能向法院申请退还合同中约定的购房款以及相应的利息，是不能获得房屋所有权的。

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• 问 我想问下买了套二手房，房主只有房产证没有土地证能过户吗？
  答

  自己到 住房和城乡建设局查询一下，如果能办理过户登记手续，可以购买，否则存在较大的风险，是否购买自己决定。　　法律依据《中华人民共和国物权法》　　第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。　　第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。　　第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。　　第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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• 问 二手房交易只有房产证、没有购房合同怎么办
  答

  买方:身份证,户口本,结婚证,没有结婚的开单身证明,离婚的要开未再婚证明,户口所在地交易所出具的无房证明。（户口是农村的还得村里开具无房证明，户口所在地的县房管局开具无房证明，市局开无房证明）跨区买房的还得开计划生育证明或者流动人口婚育证明。夫妻双方必须本人到场这个一定要注意。卖方:身份证,户口本,结婚证,房产证。如果房屋时卖方名下唯一的一套住房,并且产权证下发日期到现在已经满5年了,就要开具无房证明（会省去很多钱）

• 问 购买的二手房过户后，我只有房产证没有土地证吗？
  答

  房产过户不需要土地证。只要带房产证，购房合同和双方的身份证，到房产交易中心办理过户手续（卖方配偶要到场签字），双方按规定缴纳税费，到时就可以领取房产证了。土地证晚一点办没有关系的。

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