请问，贷款买的房，契税已交，卖的话都需要什么资料？

已有3个回答

• 134****6117

  可以卖，不过得等房产证下来才能过户。

  查看全文↓ 2018-10-03 10:29:17
• 148****2438

  欲申请个人住房商业性贷款须具备下列条件：
  
  1、已满十八周岁以上，具备完全民事行为能力，有当地户籍所在地的户籍证明，并经过公证部门公证；
  
  2、 在沪有固定工作二年以上，并由工作单位出具职务、经济收入、联系地址的证明；
  
  3、 购买本市内销商品住宅，所购住宅属于房地产开发企业与各行各经办行（部）签订《商品房销售贷款合作协议》范围的楼盘；
  
  4、 在贷款行开立存款户，存款余额不低于购房款的40%，并以此作为购房首期付款。

  查看全文↓ 2018-10-03 10:29:08
• 137****6257

  看你的房子具体在哪个城市.这一点很重要,因为全国几乎所有的城市的税费都不一样,有些城市每个区还不一样呢.
  但是有几个税,是同样的.
  1.印花税.评估价*0.5%
  2.个税.(卖价(评估价)-买价)*20%
  3.营业税:评估价*5.55%

  查看全文↓ 2018-10-03 10:28:36

相关问题

• 问 请问，贷款买的房，契税已交，卖的话都需要什么费用？
  答

  现在的政策：但凡面积在144平米以上收3%。90平米-144平米收1.5%-2%，90平米以下并且首套房收1%契税。你把之前的房子卖了，要记得去当地房管局销户，这样一来名下就无任何房产，再次购房算首套标准。如果结婚有了家庭，妻子名下没房产也算首套。113平米首套房契税1.5%-2%

  全部3个回答>
• 问 请问贷款买的房，契税已交，卖的话都需要什么手续？
  答

  房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：一、当事人提供的材料是否合法、有效；二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

  全部4个回答>
• 问 请问，贷款买的房，契税已交，卖的话都需要什么手续？
  答

  房产证开始办理了就不能改底单了；可以卖的，不过现在只能签订协议，等房产证下来了在过户

  全部3个回答>
• 问 贷款买的房，契税已交，卖的话都需要准备什么资料？
  答

  不知你是哪个省的，不过你想知道的答案是肯定的，当然能卖。（建议咨询那里的房地产经纪人）。因为如果你买的是一手房，可以通过他们去改底单处理。或者房本快下来的话，找到买方，多交份营业税就成。

  全部4个回答>
• 问 贷款买的房，契税已交，卖的话都需要什么手续？
  答

  一、转按揭由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售，而按揭中的房子，银行也是权利人之一，因此不能直接办理过户手续。这种情况，房主可以首先考虑办理转按揭贷款。“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。二、还清贷款后出售通过转按揭的方式卖房较为复杂，那么是否还有简单的方式呢？直接明了的方式就是房主用一笔钱将剩余的贷款还清后，将房子卖出。这样解除房子的抵押，就可以进行交易了。如何凑齐房屋按揭贷款呢？可以通过房主自筹（自身资金储备、向亲朋好友借钱）和利用买家**款两种方式。房主可以与买方协商解决，谈好房屋的价格，先将需要还款的金额拿出还给银行，这样就可以顺利的将抵押贷款的房子卖出了。两种方法都是对房子在按揭中怎么卖的介绍，房主们可以根据自己的实际情况以及和买家商议的结果来选择合适的方式。

  全部5个回答>