夫妻双方用公积金贷款两人可以贷多少？可以提取住房公积金吗？

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• 149****1122

  
  符合条件就可以提取。
  住房公积金的领取需要以下条件：
  在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；
  在离休、退休或到达离休、退休年龄时；
  完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；
  户口迁出本市或者出境定居时；
  非本市籍职工调离本市时；
  职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；
  在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
  住房公积金提取流程：
  个人提取住房公积金申请（审批）书；
  本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；
  由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

  查看全文↓ 2018-10-08 09:31:21
• 148****3131

  
  可以提取配偶的住房公积金还房贷，但是不可以再进行贷款。
  配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
  1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  2、偿还购建自住住房贷款本息的；
  3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
  4、离休、退休的；
  5、出境定居的；
  6、职工死亡、被宣告死亡的；
  7、享受城镇**低生活保障的；
  8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  9、管委会依据相关法规规定的其他情形。
  总结：职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

  查看全文↓ 2018-10-08 09:31:12
• 131****8136

  1、公积金管理中心不允许全部取出，提取金额受限。
  2、正常偿还公积金贷款满1年，本人及配偶无公积金贷款保证的，每年11月份可以提取住房公积金一次，不可以全部取出。
  3、偿还住房公积金贷款本息的，每年11月份可以提取住房公积金一次，提取金额不能超出年度内偿还贷款本息的金额。先提取贷款职工本人公积金账户资金，余额不够时再提取配偶公积金账户资金。
  4、提取时应出具《个人住房公积金借款合同》、房屋产权证、契税完税证明及**近一个年度内的银行还款单据，提取配偶公积金账户资金，还需提供结婚证原件及复印件。
  5、夫妻双方提取总额不能超过年度内偿还贷款本息金额。
  6、财政统发工资人员办理住房公积金提取手续的，单位经办人员填制好住房公积金支取申请单后，先到各级财政工资发放管理机构审查确认，随后将手续提报公积金中心审核办理

  查看全文↓ 2018-10-08 09:31:02
• 158****5618

  您好，根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款**高限额和贷款比例三个条件分别算出的**小值就是借款人**高可贷额度。
  1、按照住房公积金账户余额计算的**高可贷额度
  计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
  2、按照贷款**高限额计算的可贷额度
  一人申请住房公积金贷款的，**高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，**高贷款额为80万元。但公积金贷款额和贷款者每月交款额、个人信用情况有关。因此目前无法确定贷款者公积金贷款额。需要提醒的是公积金贷款的前提是连续交费半年。
  温馨提醒：根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此,需要双方到场签字确认。即“主贷”和“参贷”
  在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。
  夫妻谁做“主贷人”有讲究　　银行的业内人士表示，“主贷”和“参贷”都是不标准的称法。在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。
  　　共同去贷款，但是住房贷款涉及到的细则，也值得很多夫妇仔细揣摩，住房抵押贷款综合保险就是其中的一项。但是，仔细查看保险条款，我们可以看到，还贷保险责任险只保障“主贷人”发生意外或是伤残的情况。

  查看全文↓ 2018-10-08 09:30:52

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• 问 夫妻两公积金贷款能贷多少? 夫妻两人可以用公积金贷款多少？？
  答

  您好！1、目前住房公积金贷款额度同时按以下四种方式计算，取**小的一种为**高限额：（1）借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10（倍），借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算；（2）贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定；（3）办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70﹪，套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）的不超过住房总价的80﹪。办理第二次住房公积金个人住房贷款，不超过住房总价的70﹪；（4）贷款**高额度。**高额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市新建普通住房每笔不超过50万元。如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房**高不超过30万元。如果办理首套住房公积金个人住房贷款：购买套型建筑面积90平方米（含90平方米）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，新建住房贷款**高限额可计算到住房总价的80%。2、根据您提供的信息，如果您住房公积金账户余额为15000元的话，住房公积金贷款额度**高不超过15万元。住房公积金贷款额度、**短或**长期限、月应还贷额等因人而异，您可以登录我中心网站“网上个人业务”系统进行初步测算 https://gr.szgjj.gov.cn/retail/。（贷款额度以柜面审批为准。）如有疑问，欢迎您拨打我中心服务热线进行咨询，热线电话12329。你已成年，跟你的父亲不算一个家庭，他的公积金不能使用。

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• 问 买房可以用夫妻两人的公积金吗
  答

  买可以用两个人的公积金，如果是同一个公积金管理中心办理贷款，两个人的贷款会要比一个人要高，根据公积金余额决定的。两人申请公积金贷款时应具备以下基本条件。①具有民事行为能力。②公积金证明。③申请人及配偶身份证和婚姻状况证明。④正常缴存住房公积金一年以上的在职职工，须正常缴存六个月以上，且公积金月缴存额达到最低月缴存额。⑤职工在购买，翻建，大修自住住房行为发生五年内，可以申请购房贷款。⑥具有稳定收入，信用良好，偿还贷款本息的能力。职工提取公积金账户存储余额的，所在单位予以核实，并出具证明，向公积金管理中心申请提取公积金，应当自受理申请之日作出准予提取或者其他决定，通知申请人办理贷款的手续。

• 问 宿迁夫妻双方公积金贷款，我们两人的公积金可以一起贷款买房吗?
  答

  您作为主贷人，配偶可以出具近6个月工资银行流水或近6个月工资发放明细(需加盖单位公章)，可以和您共同核算贷款额度。

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• 问 夫妻两个人公积金贷款可以一起算吗？夫妻两人可以用公积金贷款多少？
  答

  住房公积金贷款若是夫妻的，必须夫妻两人一起申请贷款。不管是商业贷款还是住房公积金贷款，夫妻关系存续期间，夫妻二人都是要参与到贷款中的，因为要共同确认债务关系。贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。

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• 问 洛阳夫妻双方公积金贷款，我们两人的公积金可以一起贷款买房吗?
  答

  借款人及配偶均按规定正常缴存住房公积金的，**高贷款额度调整至45万元，住房公积金额度上调 夫妻双方**高可贷45万元 。

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