给父母买房要注意什么？怎么才能选好房

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• 142****1135

  1、楼层要低，**好选择1-2层，较高楼层必须有电梯。
  
  2、尽量选择南北通透结构，保证卧室和客厅朝向南或东南。
  
  3、选择采光好、通风好的房屋。
  
  4、尽量选择有阳台、露台或一层花园的房屋。
  
  5、户型面积适当，不宜过大，装修结构尽量紧凑。
  
  6、保障24小时热水供应。
  
  7、装修要采取用暖和色调、卫生间和室内地板一定要防滑。
  
  8、冬季采暖设施可靠，尽量选择市政集中供暖方式，缓解过渡期要配有冷暖空调等辅助设施。
  
  9、水、电、煤气费由工作人员上门收取。
  
  10、室内的隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。

  查看全文↓ 2018-10-17 18:08:08
• 144****9973

  随着父母步入老龄化，也是时候为他们购得一处舒适的房产，但是面对目前房地产市场上令人眼花缭乱的楼盘项目，养老房到底该怎么选才能让父母住的舒服？又有哪些问题是需要注意的呢？究竟要给父母买套什么样的房子才更有利于家庭中每个成员居住呢？
  
  
  
  一、环境优美远离喧闹市区，适合养老
  
  很多人会选择给父母购买地段较好、配套设施完善的房源，这种房源周边超市、医院、**等齐备，方便父母日常生活。
  
  也有人会选择给父母购买远离城市中心喧嚣嘈杂、环境优美宁静的房源，这种房源周边公园环绕，有的甚至还有湖河在侧，绿色植被较多，对于老年人的身心健康的保持和改善都有很大帮助；而且远离喧闹嘈杂、车来人往的市区污染较少，也比较安静，是适合养老的好地方。
  
  二、一居室小户型，方便老人居住
  
  现如今的年轻人大多向往自由，渴望拥有独立的生活空间，不想因为两代人不同的生活习惯引起家庭矛盾，也不想天天在家被父母管着，所以不愿意和父母同住。
  
  这种情况下，在给父母买房时，可以选择一些40－70平米的小户型，这类房屋的面积较小，对于独居的老人来说方便打扫，毕竟年纪大了，体力和活动力没有以前那么强了；而且这类房屋内部所有的功能空间之间的距离较近方便父母生活的同时，还不会让他们感觉屋子很空，产生孤独感。鉴于这些，父母二人居住一套一居室的房子，足矣！
  
  三、与父母住同一小区或相邻小区，远离生活琐碎
  
  对于上班族来说，平时工作比较忙，照顾父母的时间不足；另一方面，虽然很多人不愿意和父母同住，但生活中像洗衣做饭、打扫卫生、接送孩子上下学等这些琐事有时候也难免需要麻烦他们帮忙。
  
  如果将父母的房子买在离自己现在的居住地较近的地方，同一个小区或者相邻小区，不仅平时可以很方便照顾父母生活，也能够做到“常回家看看”感受家庭温暖，同时有需要的时候父母对儿女的小家生活施以援手，可以让他们远离一些日常琐碎。
  
  四、一套大房子，全家三代人一起住
  
  随着父母的年纪越来越大，他们所需要的不仅仅是物质方面的满足，还有精神方面的依靠。
  
  现在的80、90后很多都是独生子女，需要同时赡养4位老人，还要照顾孩子，如果来回奔波，很耗费时间和精力。如果能够买一所大房子全家人一起住，三代同堂，这样虽然说可能在生活上会有不便，但是家人之间互相照料起来更方便，孩子也可以从小感受到大家庭生活的温暖。

  查看全文↓ 2018-10-17 18:08:02
• 145****6917

  第一是房子是不是电梯房，还是楼梯房，要是楼梯房就要考虑楼层高低**好一层，要是电梯房就要看小区用的电梯是什么牌子的，**好是三菱之类大品牌的电梯，因为电梯一旦有故障的话楼层越高越麻烦。
  第二是周围的配套，比如公园、公交、医院、菜市场等，**好在一公里内，当然这个比较理想化了。第三就是周围的环境，大家都想依山靠海田园风光，其实对于来人这些地方肯定是便宜，这里的环境主要是周围的环境不要太吵或者太脏就好。
  别的就要看房屋的质量和结构，质量好的话不会经常出现状况维修什么的影响老人正常生活，结构指的是朝向什么的，在中国**好还是朝南的房子好一些

  查看全文↓ 2018-10-17 18:07:49
• 137****9757

  很多父母都有为子女买房的打算，在买房时，需要注意的地方有很多，在此小编提醒各位父母为子女买房需要了解以下这10个方面内容，多多注意，买房更安心哦。
  
  第一条：**可帮忙，但鼓励办购房贷款
  
  刚参加工作的子女还无能力支付大笔**时，父母帮忙支付一定的**是可以理解的。但是不要让孩子一直在父母的保护和资助下成长，适当“品尝”压力，鼓励贷款购房。
  
  第二条：每月还款不要超过月薪的50％
  
  虽说要给孩子一定的生活压力，但房贷月还款额度太高，会适得其反。可根据子女的还贷能力，买套小点、便宜点的房子，给子女留出一点享受空间，做个快乐的“房奴”。
  
  第三条：上班族尽量买交通方便的房子
  
  上班族势必朝九晚五，现在很多城市都有堵车的情况，公共交通是保证出行的**有效方式，因此选择交通便利的小区十分有必要。如果交通不便，每天花三四小时在上下班的路上就太痛苦了。
  
  第四条：买房置业遵循“一公里”原则
  
  买房要从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。在发达国家和地区楼市流行“T＋1”概念：即：“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域比较好的住宅地块”。
  
  第五条：买现房或者准现房可尽快入住
  
  给子女买房，尽量选择现房或准现房，除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出成本。同时，一般工作没有多久的子女会考虑结婚，也可直接作为婚房来处理。
  
  第六条：选择有连续成功开发楼盘的区域
  
  房地产有明显区域性特点，跨区域开发会增加成本，而房产开发是一个资源整合过程，所以买具有几个成功开发楼盘的区域是比较保险的选择，同时还能享受较多的资源配套设施。
  
  第七条：小区周围一定要有餐馆和医院
  
  居住的小区周围**好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了，这可是一件很幸福的事情。住在医院旁边可以有效的享受到医疗资源带来的便利。
  
  第八条：小区配套**好有幼儿园、**
  
  买房、结婚、生子……人生大事一件件按部就班地说来就来了。眼看孩子们就成了新爸新妈，所以买房时得把孙子纳入家庭大计考虑，不然事到临头就没好**选了。
  
  第九条：买房要考虑到**空间，好转手
  
  住大房子是很多人的理想，第一次置业大多选择小户型，随着条件的改善，不少人会换大房子，所以，第一次买房除了自住环境价格等等，投资价值也要考虑清楚才得行。
  
  第十条：想要安心居住，物业公司要选好
  
  水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，遇到这种问题，怎么办？不习惯应对这些繁琐事情的子女，父母在卖房子之前，一定要细心考察物业公司，安心入住。

  查看全文↓ 2018-10-17 18:07:39

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  你父母几岁了？？？男65 女60 就不可以贷款的另外你父母贷款，不过以后如果你父母过世的话，有遗产税的，这东西变成继承了，不是你自己卖的了！那时候有要缴税，麻烦！感觉你去弄抵押贷款把~~加入可以的话！

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  买新房，尽量避免那些不利的事物，选择好的风水住宅至关重要，否则将影响到一家三代的财富和命运。所以，在选择新房时应避开影响家居的十种建筑物。具体注意如下：步骤/方法医院：如果居住的地方在医院附近，在风水上是不好的。原因如下：1、 医院有好多病人居住，病菌必多;2、 住院之人，运气必滞，如此多的滞气积聚在一起，势必对周边的气场有重大影响;3、 医院天天有人要开刀手术，煞气过重，这也会影响周边的磁场;4、 医院常会有病人病故，有些人是死不瞑目，其冤气会影响周边气场。所以如果你的居所附近是医院的话，可以有以下三个方法化解： (1)、要开当运之屋门或是房门，吸纳旺气; (2)、注重卫生，细菌就难以入侵; (3)、要有宗教信仰，如信佛等，这样就能用宗教的高灵能量来增加住宅的气场。教堂、寺庙：在风水学上，神前庙后都是属于孤煞之地，所以住宅附近有寺院、教堂等一些宗教场所都是不好的。因为这些地方都是神灵寄托之所，聚脚之地，会令附近的气场或能量受到干扰而影响人的生态环境。居住在宗教场所附近，会有如下两个问题：1、 一家人都会显得孤独;2、 性格易走极端，或暴跳如雷，或十分良善，常被人欺负等。发射塔：发射塔一般是发射或接收电视、电话信号的，气场强，对磁场影响**大，且形状都是尖的。如果居所附近有此塔，一般会发生以下情况：1、 家人易发生外伤等血光之灾;2、 易有精神问题。公安局、消防队：风水学上，公安局是属阳的，属孤煞之地，在风水古籍《雪心赋》中云：孤阳不生，独阴不长。如果住宅对正公安局，则犯孤煞，一是家人健康不好，二是是非争斗必多。消防队是属于公安的一个分类，而所有消防中队的大门上都涂成大红色，如果住宅对正消防队，除有上述不好之外，还主易有血光之灾。但如果你是公安人员则无此说。

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  修身养性去郊外　　老年人喜欢宁静舒适，住郊外可远离城市的喧嚣，远离城市的拥挤。退休后，在郊外买套房是不错的选择，因为郊外房价相对便宜、空气好，院子也大，人口也不像中心城区那样稠密。再说，老年人住郊外，儿女们在时常去探望的同时，也可分享郊外的阳光和绿色。郊外的房子，有的还带大花园，院子里还能种点花呀、草呀、树呀，可以怡情养性，愉悦身心。

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  注意事项一、注意生活配套是否齐全1、医疗资源父母年纪大了，身体容易出现这样或那样的问题，就医成为在所难免的事情。因此，附近是否有优质的医疗资源，成为很多年轻人为父母选房时要重点注意的问题之一。2、交通系统老年人出行时对公交系统的依赖更大。因此，为父母选房，好的公交系统也是必须要注意的重要因素。3、休闲场所父母退休后，有了更多的闲暇时间，加上身体需要，很多父母都愿意出门遛达、观景、健身。因此，选房时应选择附近有公园或者健身场所的小区。4、购物配套老年人上了年纪逛街会变得比较少，去得比较多的地方就是菜市场了，所以选房时**好选一处附近有物美价廉的农贸市场的地方。总之，为父母买房，需要把医疗、交通、休闲、购物等各个层面的生活所需都考虑周全。注意事项二、注意选择楼层老年人住在没有电梯或楼层较高、楼梯间隔偏大的房子里，无疑会产生诸多不便。因此低层的住宅应是老年人的首选，小编建议尽量选择4楼以下的房源。注意事项三、注意采光通风无论外部环境多好，老年人本身居住的房屋如果不好也是白搭。尽量选择南北通透结构，至少要保证卧室和客厅朝南或东南。老年人大多都喜欢温暖、亮堂的感觉。因此采光好、通风好是首选。注意事项四、注意小区物业是否称心为父母选择房子，除了要考虑安全舒适的生活环境外，还要注意小区物业是否称心，周到细致的物业服务以及社区关怀所带来的方便必不可少。对于父母来说，在家居生活上出现的一些问题都必须要物业及时去处理，不然会给生活带来诸多不便，因此物业服务质量必须要高。生活在一个小区中，如果社区服务好，儿女不在身边，经常组织业主徒步、老人娱乐等活动，这无疑会让老年人的生活丰富多彩，增加老年人居住的舒适度。注意事项五、带着父母选房尊重父母意愿房子是给父母住的，**终选哪套要由他们说了算。毕竟，有些居住习惯和生活习惯根深蒂固，很难改变。所以，子女在选房时**好带上父母，听听他们的意见。如果父母的有些观念子女实在不能苟同，也要耐心做好说服工作。毕竟，买房是件大喜事，应该高高兴兴地办完才好。

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