去日本买房子需要什么条件？

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• 155****8180

  日本属于非移民国家，不存在严格意义上的投资移民。他们的投资移民是取得“经营?管理签证”后，只要满足在日本连续居住满5年，20岁以上，没有犯罪记录，有稳定收入这一点是看工作3年的课税记录，即可申请入籍。或者满足在日本连续居住满10年，从事就劳签证5年，并且拥有3年以上签证即可申请永住(绿卡)。而“经营?管理签证”本身就是一种就劳签证。
  而日本“经营?管理签证”的核心在于“经营和管理”，因此，买房后，没有正常的经营，收入，开销，雇佣，纳税等一个公司的合理经营规律，“买房就能移民”这种说法是不成立的。
  具体来说，首先，签证申请人，必须在日本注册公司，注册资金500万日元(无冻结)，需要拥有固定经营场所，可以注册不动产公司，以所买房屋为经营场所，以出租房屋为经营项目。此时，就可以申请投资签证了，并获得有效期为1年的签证，1年内可以自由往返日本;每年只要在日本住满180天即可。同时享有日本福利待遇，配偶及子女可以同时申请家属陪同。

  查看全文↓ 2018-10-20 00:37:01
• 145****8942

  刚好**近在关注买房的事情，
  和你分享一下：
  日本这边近几年不动产对外国人购买放宽了很多需求
  现在永住身份的有正当工作收入的外国人在不动产的帮助下甚至可以零**贷款买下房子；
  持三年签证的就职人员在不动产的帮助下**200万日元左右也可以贷款买房（这点在以前是不可想象的，以前面向外国人的买房贷款只针对永住定住者）
  但是，日本是个信用社会，必须要购买人提供在日本常住的地址/证明证件等。
  如果不是一次性付清，向银行办理贷款时也要非常严格的审查个人的年收入。
  今年以来，日本的房价降了很多，现在东京周边的一户建（就是国内的小别墅），
  全新的5千万左右，地点很好的一亿超上；
  二手房子的价格和建筑年限有关，很多只卖到2000万左右
  （这里还包括土地的永久所有权，不像国内只有70年使用权）。
  公寓式住宅（就是商品房）80平方全新在3千万超上，二手**低的甚至不到一千万，
  房子的租金大概在8～10万左右，房租/房价的投资回报比值比国内高很多。
  你如果想买的话，首先要有一个日本这边的名义人，
  贷款应该是实现不了，
  房子购买下来后可以委托给日本的不动产公司帮你管理租出。
  日本这方面比较正规你可以放心，
  很多日本人房子委托给不动产自己去别的国家生活。
  有时间你上1696在日华人网上了解一下日本的中国人生活吧，
  和国内区别比较大。
  打字不易，如满意，望采纳。

  查看全文↓ 2018-10-20 00:36:53
• 146****5822

  旅游签证在日本买房子需要什么资格
  报道称,修正案面向IT和医疗等领域具备高级知识和技术的外国人,新设高级职业人才这一居留资格,范围包括研究人员、技术人员、企业经营者和大学教授等。满足一定的学历、职业和年收入要求,就可以取得居留资格;在日居留3年即可获得永久居留资格。同时,新规定还允许高级人才的配偶在日本就业以及父母和家政人员随行。
  关于外国人获得永久居留权所需要的居留时间,日本现行制度规定需要10年。如果相关人员在技术研究、产品开发、企业经营等方面被认定为高级人才,在日居留时间可以缩短为5年。修正案通过后,日本政府又将5年的居留时间缩短为3年。
  简单点说,就是满足以下条件(任何一条都要满足)的人可以在日本逗留1年(以前长是90天),进行观光等活动:
  1、18岁以上。
  2、有3000万日币以上的存款(如果是配偶者要6000万以上)。
  3、来日本免签(或者落地签)国家的国民。

  查看全文↓ 2018-10-20 00:36:37
• 156****7290

  去日本买房需要什么条件？
  1、日本针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买日本房产，日本的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于＂购房指标＂的数据。所以中国人想要在日本买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就＂万事大吉＂了。
  2、买房不能移民：外国人可以在日本买房，但不能借此获得日本身份。有产权和有居住权不同：在日本可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。

  查看全文↓ 2018-10-20 00:36:26

相关问题

• 问 想问下日本买房子需要什么条件
  答

  1.华人在日本买房需要有一个日本的名义人。 2.华人在日本在获得“永住”或者“归化”才可购买，持三年签证就职人员可以**200万日元贷款买房，必须要购买人提供在日本常住的地址/证明证件等。如果不是一次性付清，向银行办理贷款时银行也要非常严格的审查个人的年收入。 3.房子购买下来后可以委托给日本的不动产公司帮助管理租出。

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• 问 中国人在日本买房子需要什么条件
  答

  在日本买房需要提供印章签字公证书就可以进行购买，唯一有区别的话，就是如果不是长期居住在日本的话，购买房屋想要进行银行贷款，必须超过房价的50%，而如果长期居住在日本可以通过**30%进行购房。而且在购房的时候，需要在日本有一个名人。想要进行房产投资的话，也可以托付给不动产公司进行打理。但在国外进行购房，**好还是由熟悉的人进行代理，毕竟环境不熟悉，偶尔去一次也不一定对房屋周围有很深的了解。不过购买国外的房屋，除了有一定的条件之外，因为语言不通，再加上对于环境并不了解，所以**好是多进行参考，也多了解周围的相关配套设施。此外有一些国家还有房产税，所以并不代表说买房之后就可以进行移民，很多国家包括日本南方和移民是两回事儿，只有拿到永久居住权之后，才代表移民成功，但是国外人有权利在日本进行购房。长期居留权和入籍还是有很大差别的。

• 问 买房子需要什么条件
  答

  买房子的条件：①如果购房者是要在本市购房的话，购房者需要拥有：本人以及家庭成员的身份证；要是夫妻登记在同一户口的，要求民政部门出具的结婚证。②本人与其未成年子女无登记在同一户口的，需公安部门出具的未成年任身份证明。③在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，具体根据实际情况而定。比如，不是北京户口要在北京购房的话，所需条件：包括在北京连续满五年纳税证明，具有北京合法有效的暂住证，身份证、结婚证和户口本。买房需要考虑这些方面:①首付够不够，有句话是这样的的，上年全款买房，成了今年的首付，所以房价的成长是很快的。有没有足够的首付决定能不能买房。随着国家的调控，各大银行提高了首付，在基础上提高了百分之十以上。②银行的信誉，如今信誉比金钱重要年代，好的信誉决定能否从银行贷出对应金额，也决定这个房子能否买到。很多人忽略了信誉无法从银行贷款，要买房只能全款，导致很多人后悔。③跟银行借钱，就要定时还款，所以必须有稳定收入，才能支撑十几年的还款。如果还银行的贷款，银行会收回房子，那么购买者是无法拥有房子的，所以买房子的时候要谨慎。

• 问 买房子需要什么条件
  答

  全款买房需要的证件：1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。2、单身：身份证、户口本、单身证明二、手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。贷款买房需要的证件：1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。手续：1、新房：独自去银行面签（带上述资料，具体资料销售会告知）。2、二手房：和卖方一同去银行面签。公积金买房需要的证件：个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：申请人身份证复印件、申请人户口本（含首页户主页）复印件、申请人收入证明原件、申请人公积金交存证明原件、购房合同和购房**款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件：房屋销售许可证复印件、土地使用证复印件。如果是一手新房，需要以下证件：1、你需要带你的身份证，户口本，以及**款去开发商那里签定购房手续。2、如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续（如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明）。3、各项税费，总房款的百分之8．5左右。4、办理产权，等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权。你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件，购房全额以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权。如果你买的是2手房，那么贷款的话需要以下条件：1、双方签定买卖协议。2、请银行或者房屋中介进行**款托管，办理过户，之后拿新的房屋所有权证去房地产评估所进行贷款评估。08年新政策规定，2手房屋贷款额度在评估恶毒的6～7成，（因银行不同以个人或家庭为单位的第2套房屋贷款额度请详见各行规定）。3、办理贷款，银行付其余房款给卖方。4、抵押登记，银行工作人员带你去房地产管理中心办理抵押登记，你需要带着身份证户口本身份证的原件以及A4复印件，购房贷款合同以及抵押登记费200块钱。5、办理产权办理产权，（一手房等待开发商的商品房竣工），并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权。各项税费，总房款的百分之8．55左右（买卖不超过5年的有个人所得税，房屋维修基金每平方米40左右。你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件，购房全额以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权。6、待贷款还清，银行工作人员会带你去房地产管理中心办理撤消抵押手续。

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• 问 请问各位，怎么去日本买房？具体要注意什么，求解答！求介绍！
  答

  中等水平房子60-70平 左右 东京周边4000-5000万日元 美籍华人在日本好像是可以买房子的 不过你要是不在日本住的话 不合适的 每年都要交房产税 固定资产税等 10W美元 按现在的汇率的话 900万日元 怎么都能玩1-1.5年（前提不工作）外国人有登录证的 户口的话你就必须加入日籍了或拿到永驻签证 住宿方面在日本有很多中国人可以短期入住 带有家具的房子 我刚才说的包括住宿能玩1-1.5年如果房子买了让我朋友或者亲戚住那里还要交交房产税 固定资产税？当然 你不在日本 但房子是你的呀 也就是说这个财产始终是你的 要交的 不过可以让住的人帮你交 还有**后提醒你 来旅游的话 一般是3个月的旅游签证（中国护照） 美国护照不知道 但好像是没有能长期滞在的理由的话 不可以超过3个月

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