开发商过期好久了还没交房我该怎么办

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• 151****3425

  逾期交房的，可以起诉开发商要求承担违约责任。赔偿标准，看合同约定，没有约定的，按房租标准赔付。

  查看全文↓ 2018-10-23 20:58:21
• 148****5309

  如果开发商超过合同约定时间没有交房，可以按照约定要求其支付违约金，如果在你们双方协商的宽限时间内仍不能交房，建议你要求退款退房并要求支付暂用资金的商业银行的贷款利息。
  　　根据相关法律规定，出卖人应当按照约定的期限交付房屋，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，应当承担违约责任。

  查看全文↓ 2018-10-23 20:58:12
• 138****7455

  《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。
  **高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
  该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

  查看全文↓ 2018-10-23 20:58:07

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• 问 开发商没交房就破产了，我怎么办？
  答

  根据《中华人民共和国企业破产法（试行）的规定》该房产项目将被作为开发商的破产财产，偿还债务。

  全部2个回答>
• 问 请问各位大神，我在去年买的新房，截止到现在开发商还没交房！该怎么办？
  答

  事情起因 业主购买开发商的房屋，在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。 业主策略 1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。 2、向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后，建议业主采取法律手段。 3、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。

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• 问 开发商延期交房该怎么办
  答

  1、若开发商延期交房，可以协商双方可以按照实际交房日期签订书面协议，规定开发商支付适当的违约金，并在交房日期期限内履行义务。2、若双方协商不成，可以向当地房地产主管部门提出投诉，由其进行处理。3、若仍无法解决，可以向有关司法机关提起诉讼，请求依法裁决、强制执行。

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• 问 买的房子好久好久都没交房不知道什么时候交房我该怎么办呢是退房还是说让开发商陪违约金
  答

  购房合同吗，可以咨询相关律师的，平时不买房，不知道啊

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• 问 开发商资质过期怎么办？开发商的资质过期还可以售房吗？
  答

  是暂定资质吗？正式的好象没有日期限制的哦。 暂定的资质有效期是一年，到期前需延期，如没有开发项目不予延期，可延期二年，具体的资料要求可咨询当地建委。

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