公积金贷款利息抵扣个人所得税能抵吗？

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• 153****4659

  由于公积金的利率相对于其它方式贷款的利率要低很多，所以成为了大家买房的首选贷款方式。但是，你知道能够使用公积金贷款的利息来抵扣个人所得税吗？恐怕不怎么清楚吧，天津市就出台这项利民的好政策，使用公积金贷款的利息来进行抵扣，那现在我们就一起来看看如何使用公积金贷款的利息抵扣个人所得税吧。
  之前天津市就对外正式发布了《天津市地方税务局关于个人支付住房公积金贷款利息免征个人所得税有关问题的通知》，根据《通知》，天津市各地方税务分局被要求从此之后，个人支付的住房公积金贷款的利息，今后可从个人每月的工资薪金所得的应纳税所得额中减除，也就是可以准许个人使用住房公积金贷款的利息来抵扣个人所得税。
  在此之前，很多选择了按揭贷款组合贷款方式的天津市民，一方面他们有公积金贷款，另一方面有还需要每个月前往银行答应相关还款凭证，这让很多市民觉得又麻烦又浪费了大量的时间和金钱。但是现在他们只需要携带个人身份证以及贷款账户每个月前往办理贷款的相关银行直接打印一份《个人住房公积金贷款还款书》，并让银行工作人员帮你加盖现金收讫章即可，直接交给自己单位的财务部门就可以了。公司将根据你提交的证明材料在每月发放工资缴纳税务的时候，直接帮你申请使用住房公积金贷款利息抵扣个人所得税。
  不过需要大家注意的是，住房公积金贷款的月供部分并不可以抵扣个人所得税，而仅仅只有住房公积金贷款的利息部分才可以进行抵扣。并且如果申请住房公积金贷款的时候是你们夫妻双方共同申请，那么也只有一方可享受这项政策。举个例子来说，如果你每个月的应纳税所得额为5000元，那么个人所得税应该缴纳（5000－3500）＊10％－105＝45元，这其中的3500元是作为他个人所得税的免征额。如果是他上个月所需要支付的住房公积金贷款的利息是600元，那么如果是用住房公积金的贷款利息进行抵扣，基本上就不需要再缴纳个人所得税了。
  这样看来，使用公积金贷款抵扣个人所得税的确给很多朋友带来了实实惠惠的利益。但是，就目前而言，只有像天津等极个别城市发布了这项政策，我们也希望越来越多的人可以享受到这项优惠。

  查看全文↓ 2018-10-25 09:46:04
• 144****4241

  　　一般劳动者用公积金贷款后，每月到银行打印还款的凭证，上面会详细列出劳动者本期还本金多少，利息多少，然后劳动者交到你们财务，在劳动者工资基数里（除去其他应当减去的金额后）减去利息，然后以这个金额数看劳动者适用的纳税率及税钱。
  　　1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
  　　2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
  　　3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
  　　4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
  　　5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

  查看全文↓ 2018-10-25 09:45:51
• 157****3233

  住房公积金贷款的月供部分并不可以抵扣个人所得税，而仅仅只有住房公积金贷款的利息部分才可以进行抵扣。
  并且如果申请住房公积金贷款的时候是你们夫妻双方共同申请，那么也只有一方可享受这项政策。举个例子来说，如果你每个月的应纳税所得额为5000元，那么个人所得税应该缴纳(5000-3500)*10%-105=45元，这其中的3500元是作为他个人所得税的免征额。如果是他上个月所需要支付的住房公积金贷款的利息是600元，那么如果是用住房公积金的贷款利息进行抵扣，基本上就不需要再缴纳个人所得税了。

  查看全文↓ 2018-10-25 09:45:43

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• 问 房贷抵扣个人所得税能抵扣多少
  答

  房贷个人所得税一个月只能抵扣1000，房贷个人所得税扣除一般有两种情况，一种情况是夫妻两人各扣除一半，另一种情况是夫妻一方扣除全部，这两种方法的总金额是一样的。对于已婚人士，夫妻双方婚前共同去购买房屋，都具有房产资格，那婚后可以选择两人各自按照规定对一起购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，即每个人五百一个月，合起来还是1000一个月。如果是单身人士或者夫妻选择其中一方独自按照个人所得税扣除的话，那么就是抵扣1000一个月，房贷个人所得税需要每年都重新申请一次，除此之外还要注意只有首次贷款买房才可以用个人所得税抵扣房贷，第二次买房贷款是不可以用个人所得税抵扣的。而且个人所得税的扣除期限不得超过240个月，每年12个月，相当于20年。

• 问 贷款买房抵扣个人所得税
  答

  买房是可以抵扣个人所得税的。根据颁布的新规定指出，是首套房贷利息支出，无论是商业贷款还是公积金贷款都可以进行抵扣，如果是第2套住房的话，那么就无法享受了。贷款买房抵扣个人所得税的流程是先申报再扣除，首次申报可以在个税APP里进行操作，填写好相关信息之后，选择个人住房贷款利息支出的部分结合房屋地址、证书号码以及银行贷款的相关信息来选择扣除的方式，如果是个人扣除的话，那么配偶和个人购扣50%，接着还是按照申报方式来进行提交。通常情况下，每年在12月底就会申报下一年个税扣除的情况，如果基本信息并没有变化，那么确认上一年信息就可以了，如果信息出现了变动，那么需要将变动的信息更新之后再进行提交即可，这样下一年依然会抵扣个人所得税。

• 问 公积金抵扣个人所得税可以吗？
  答

  指的是单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，单位和个人超过上述规定比例和标准缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。

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• 问 怎样个税抵扣房贷?个人所得税抵扣房贷利息怎么操作
  答

  个人所得税抵扣房贷利息是新个税法的内容，具体操作还未通知。新个税法将于2019年1月1日起全面施行。不过，为了让老百姓尽快享受到减税红利，自2018年10月1日至2018年12月31日，先将工资、薪金所得基本减除费用标准提高至5000元/月，并按新的税率表计算纳税。

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• 问 请问各位，公积金如何抵扣个人所得税？
  答

  第二十五条 按照国家规定，单位为个人缴付和个人缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金，从纳税义务人的应纳税所得额中扣除。 根据《财政部 国家税务总局关于基本养老保险费基本医疗保险费 失业保险费 住房公积金有关个人所得税政策的通知》（财税[2006]10号）规定： 二、根据《住房公积金管理条例》、《建设部 财政部 中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管[2005]5号）等规定精神，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行。 单位和个人超过上述规定比例和标准缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。 根据上述规定，贵企业能在个人所得税前扣除的住房公积金应为上一年度月平均工资12%以内的实际缴存额度，且基数不能超过当地上年职工月平均工资的3倍。超过上述规定比例和标准缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。 根据《国家税务总局关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》（国税发[2005]9号）规定： 二、纳税人取得全年一次性奖金，单独作为一个月工资、薪金所得计算纳税，并按以下计税办法，由扣缴义务人发放时代扣代缴： (一)先将雇员当月内取得的全年一次性奖金，除以12个月，按其商数确定适用税率和速算扣除数。 如果在发放年终一次性奖金的当月，雇员当月工资薪金所得低于税法规定的费用扣除额，应将全年一次性奖金减除雇员当月工资薪金所得与费用扣除额的差额后的余额，按上述办法确定全年一次性奖金的适用税率和速算扣除数。 三、在一个纳税年度内，对每一个纳税人，该计税办法只允许采用一次。 个人所得税的工资薪金所得是于支付时代扣代缴，因此，贵公司每月按工资的20%扣业务保证金，年底按完成任务比例返还的形式支付给个人，那么应于支付给个人时并入支付当月所得缴纳个人所得税，在此并没有可以分配到12个月的特殊规定。但如果符合全年一次性奖金的范围，可按全年一次性奖金计算征收个人所得税方法计算缴纳个人所得税，且该办法一年中只能适用一次。否则，则不能适用该办法。

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