谁清楚公积金贷款要哪些材料？

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• 151****9611

  1、身份证明
  
  借款人及其配偶身份证件原件，借款人为现役军人的提供军官证原件、借款人身份证（军官证）复印件三份，其配偶身份证复印件二份。借款人及配偶户口簿原件、双方户口簿复印件两份。
  
  2、婚姻状况证明
  
  已婚的，借款人结婚证原件、复印件两份。单身的借款 人，包括未婚、离婚未再婚（需提供离婚证及离婚协议）、丧偶未再婚的，在申请个人住房贷款时可据实填写《单身职工婚姻状况承诺》并为其承诺的真实性承担法律责任。
  
  3、收入证明
  
  主申请人同意根据本人住房公积金缴存基数确定月收入的，不需单位出具职工月收入证明，也不需要提供银行工资流水单；主申请人不同意根据本人住房公积金缴存基数确定月收入的，需单位出具月收入证明，月收入超过3000元的，还需提供近6个月以上银行工资流水单。共同申请人无论是否缴存住房公积金均按主申请人的方式确定月收入。收入证明及流水借款人和配偶各一份。
  
  4、征信报告
  
  由人民银行出具的借款人及配偶的个人信用报告各一份。
  
  5、公积金缴存证明
  
  在本中心缴存借款人不用提供，外中心缴存的提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、《职工缴存使用明细》各一份。
  
  6、房产查询证明
  
  由于目前公积金中心实行差别化贷款政策，所以在中心非首次办理贷款的，还需要房地产管理部门出具的夫妻二人名下无房或一套房查询证明各一份。

  查看全文↓ 2018-10-31 22:32:58
• 154****9274

  一、如何办理公积金贷款买房
  1、借款人应向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。
  2、住房公积金管理对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。
  3、申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货款审核，若审核通过，管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
  4、申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。
  5、当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。
  如何办理公积金贷款买房？需要准备哪些材料
  二、需要哪些资料
  1、领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金进行预登记，领取公积金贷款申请表。
  2、（1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）

  查看全文↓ 2018-10-31 22:32:50
• 152****2126

  新房公积金贷款所需材料：
  
  借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书。　　
  婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)。
  合法的商品房购房合同或协议。
  借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明。
  借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据。
  有效的担保证明。
  办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
  二手房公积金贷款所需材料：
  
  卖方身份证、户口簿复印件。
  房产证原件和复印件。
  公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告。
  公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议。
  区级以上房产交易部门进行抵押登记。
  公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。
  
  公积金贷款利率：
  
  五年以下（含5年）贷款 2.75%
  五年以上贷款 3.25%

  查看全文↓ 2018-10-31 22:32:31
• 136****1838

  公积金是什么?
  公积金是指住房公积金也指公司公积金。是国家机关、企业、集体企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
  2017年7月1日开始住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。
  公积金贷款要什么材料呢?
  1、商品房住房公积金贷款需提供的材料：
  借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
  婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)；
  合法的商品房购房合同或协议;借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
  借款人已交付不低于30%（各地有不同）购房款的有效凭据；
  用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
  办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
  2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
  3、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

  查看全文↓ 2018-10-31 22:32:21

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