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灯具的选择,一定要注意层次感,这样可以让室内光线看起来更加丰富。但是建议楼主不要选择灯带,因为灯带其实实用性不强,虽然说刚开始会觉得很好看,但是在实际上的运用中,其实效果不大。所以不建议选择这种灯具。
全部3个回答>想问问大家买房如何选择地段？
152****1233 | 2018-11-07 14:27:57
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143****6438
1、闹市核心区
查看全文↓ 2018-11-07 14:28:46
所谓闹市也就是一个城市内**繁华的区域，小城市也许就一个，大城市则可能有多个。通常这个区域内的住宅房价也是一个城市内的一线水平。但是一般存在居住环境过于混乱嘈杂、房地产建筑密度过高、社区狭小等问题。这种地段的住宅地产从供应上也多以小户型为主，主要用途多在投资。
2、次繁华生活区
靠近闹市，又有一定（几站地）距离的地段。相对闹市，这个区域的商业味道大大降低，生活味道渐浓，多集中着这个城市内比较早期的一些居民小区。一般来说新房供应量不大，偶尔会有些老二手房转手。与闹市类似，其新房产品也多以高层小户型为主。
相比闹市，个别项目具有一定的社区规模，但都容积率很高，基本都是高层。这种区域的中小户型，价格与闹市差别不大，但居住性上略强。
3、老城区
在各城市里，都存在一些老城区。其特点是建筑年代较久，多以老式单位福利房及原著民自建房产为主，原著民比例通常比较高，生活成本相对不高。这种区域**大的优势就是交通便利，配套完备，综合生活成本比较低。
同样，这种区域新房放量较少，而且价格不低。入市的产品多为10年以上二手房。对于纯粹居住需求而言，购房者可以根据自身经济能力进行选择，住几年之后，转手也容易，出租也可以。
4、城乡结合部
即城市建设的边缘，城市与乡镇结合的区域。这种区域，相对来说低端生活配套还是很齐备的，但缺乏中高端生活配套。
由于这种区域内低价出租屋很多，也是很多外地务工及流动性人口比较集中租住的区域，治安也是**差的。对于一些手头比较拮据的年轻人而言，这种区域也是一个考虑选择的方向。而且，随着城市扩大化，这种区域远期环境还是比较看好的。
5、郊区
从交通上来说，郊区虽然离城市核心区比较远，但**大的优势在于价格低廉，有或者未来将会有交通干线建设。
虽然离城市都有几十公里的距离，但上下班时间都能控制在一个半小时左右。这种区域，房价相对都是比较低廉的，对于青年购房群体而言，是相当不错的选择。当然，缺点是交通成本通常较高，一套房子省下十万八万，买辆小排量汽车作为代步工具是否划算，相信不同的人有不同的判断。 -
144****0266
一、买房如何选合适的地段？
查看全文↓ 2018-11-07 14:28:32
1、郊区盘适合刚需或养老
养老或者刚需买房可以选择郊区的楼盘，大多房子的价位都比较适合资金不够充裕的刚需，而且部分交通便利（地铁、公交等）的郊区，还是比较方便年轻人上下班出行的。另外，郊区盘周围的绿化和环境要比城区要好得多，对于老年人来说是个不错的养老选择。
2、老城区节约生活成本
一般来说，老城区的房子相对比较便宜一点，而且老城区的小区数量比较多，生活居住的氛围较好，交通便利、生活配套完善，相对来说综合生活成本也比较低。从节约生活总体成本来看，老城区还是比较适合年轻的购房者的。
3、次繁华区居住性好
想要居住性好的话，还是要选择次繁华区域，这一区域分布着很多居住社区，大多都是高层的小区。优点是离繁华街区近，配套便利且生活成本不算太高，缺点是这里的容积率相对较高。建议想住在主城区的购房者在购房时可以选择这一区域。
4、核心城区选择小户型
核心繁华城区的房价相对较贵，人流量很大，社区规模一般不会很大，而且大多都是小户型。但由于交通、生活都比较便利，非常适合生活节奏快的白领在这一区域居住。所以在这里买一套小户型自住或者出租、转售都是一个不错的选择。
二、选地段应该避开哪些位置
1、城市立交桥旁边
在城市的立交桥旁边买房子不仅交通不方便，而且高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对身心健康会产生不利影响，要尽量避开这一区域。
2、加油站旁边
现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置买房，但油里面含有大量的有害物体，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，所以**好不要住在加油站旁边。
3、玻璃幕墙对面
城市中心布满高楼大厦，到处都是玻璃幕墙，它们看似对生活没有影响，其实不然。玻璃幕墙会产生大量的光污染，对人体的视力产生严重威胁，并且对夜间休息也会产生干扰，因此需要尽量要避开玻璃幕墙对面的房子。 -
131****4253
房价发展趋势分化越来越严重，投资、热炒、限购等等让楼市的局势更加扑朔迷离，房子还能买吗？还能投资吗？如果能，买哪里的房子好？
查看全文↓ 2018-11-07 14:28:22
房价分化的背后是中国GDP格局的新变化。在哪个城市买房子还是很重要的，如果能够在“潜力股”城市先买上房子，用不了几年人生就会有如开挂。
有过经历的人，可能更懂其中滋味。
那么，哪些城市是“绩优股”，哪些城市是“潜力股”呢？先从决定房价走势的因素出发。
第一个因素：中心区！
这段是想说，任何时候，只要买得起，都应该买中心区。过去20多年，我们看到，城市化运动可谓高歌猛进，几乎每个城市都在摊大饼，遍地造城。但其实中心区，基本没有大的变动，这个就叫做“中心区不变原理”。
以北上广为例，过去30年，这三个城市的建城面积至少扩大了5到10倍，但是他们中心区的位置丝毫没有动摇。今天北京城教育**好、房子**贵的地方还是东西城；上海**繁荣的还是黄浦、静安；广州**繁华的还是越秀和天河。
那么什么样的地段才能称为中心区呢？我认为可以对照三个地标来测算。这三个地标分别是城市的第一高楼，市政府的办公楼，这个城市**好的**。
这三个地标，周边2公里内可以成为一个城市的核心区，周边5公里内可以称为中心区，这里所说的都是直线距离。当然是一个保守的测算，如果像北京、上海这样的大都市，这个距离可以适当扩大一点。
第二个因素：城市发展的大方向
前面讲到，任何时候，只要买得起，就一定要买中心区。但是这是有前提的，就是买得起。其实对于大部分工薪族来说，首次置业，一般是买不起中心区的，只能买相对偏远一点的外围区，那么这个时候应该如何做出选择呢？
首先，资源是有限的，政府一般会集中力量办大事。所以呢，城市一般不会向四面八方均衡发展，只会选择一个大方向，重点突破，把优质资源往这个方向堆。所以你的房子不在城市发展的大方向上，那么是很可能被这个城市抛弃的。
那么什么是城市发展的大方向呢？举个例子，广州这个城市发展的大方向，其实是东进和南拓，过去以东进为主导，未来更多的以南拓为主导。再看北京，他未来拓展的大方向也是东进南拓，东面有通州城市副中心，南面有第二机场。
所以在北京，你要是买外围区，**好买东面和南面的，如果买中心区，还是买东西城和海淀。上海发展的大方向，肯定向着浦东，向着海洋的方向，整体的资源倾斜度在浦东方向。浦东机场、迪士尼乐园、上海自贸区这些**重要的板块都是在浦东方向的。
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现在买房选择地段时，考虑周边配套设施和生活环境，如商业、医疗、教育等。最后，可以咨询专业人士或房产中介，获取更多地段选择的建议。
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曾经有人说过好房子的三个要素就是地段，地段以及地段。地段，对于房产真的那么重要？那是肯定的。想象一下，如果你的房子在一个荒郊野外，买个菜都得开车走上半小时，我想你也会抓狂吧。因此，选房的时候一定要先评估一下地段。小编今天就和大家一起扒一扒关于地段的那些事儿。 买房看地段 关于地段，不外乎交通和配套。配套就包括了生活配套，教育配套以及金融配套。这些配套和我们的生活息息相关。 先说交通。 现代生活节奏越来越快，我们的出行都必须和交通挂钩，因此交通是考虑房产的首选项。交通越便捷房价一般也会相应的提高。购房者在考虑交通时要考虑这三类交通，公交，城市轨道和高速公路。 首先是公交车。公交车作为现代城市出行的**常见工具是我们出行的重要选项，特别是近途的出行。一般的选购房产时应该考虑周边的公交配置情况。有公交车通行的地方意味着本身周边的人流量就大，因此也就相对配套会成熟一点。小编就曾经听置业顾问说公交车不需要考虑，因为未来会有轻轨啥的，于是小编就只能默默的甩一个白眼走人了。 然后就是城市轨道交通了。一般城市轨道交通包含了轻轨，地铁以及城际列车。对于一些大城市，双城生活也越来越成为大家的一个选择。工作一城，生活一城。这种双城生活就需要城际轻轨了。而轻轨和地铁对于市内出行也是十分有利的。不同于公交车有可能受道路状况影响，地铁轻轨免去了堵车的烦恼，可以说是便捷省时的。小编用脚想到的，出门坐个地铁，分分钟到市中心，妈妈再也不用担心我去见大世面了。 第三类是高速公路。如今随着生活水平的提高，越来越多的人可以购买私家车出行。因此，告诉公路就显得重要了。特别是有些高速公路是修进市内的，即使在城市郊区买房也不用担心去市内的问题。 综上，小编认为关于交通**理想状态是买菜上公交，上班走轻轨，访友开个车，**重要的是有路都不堵，公车还人不多。想到这里小编默默的搬砖去了。 再说配套。 居住配套不仅包括了小区自身的配套同时周边的配套也很重要。对于小区自身的配套，真正的影响到我们生活的方方面面。比如绿化率，大家都知道绿化率越高，住得也会越舒适。在很多比较大的社区，大面积的绿化是业主散步休闲的好去处。比如超市，有些社区会引进一些大型超市，这样就大大便利了小区业主的生活。而有些比较有实力的开发商还会引进社区**和社区医院，为业主解决子女教育以及平时的健康问题。以上等等是小区自身配套。 对于有实力的开发商，本身社区建设就已经不错，但是对于一般小区来说，自身可能无法承接这些配套，那周边配套就显得越发重要。考虑周边配套依旧也是那几项，无非超市（市场），医院，银行，**和饭馆。很多人不理解为何要包含餐馆在里头，作为一个过来人，小编只能告诉你，听就对了。 其实买房还应该考虑自己的经济承受能力，毕竟有时候没办法做到尽善尽美。小编还想讲的是虽然郊区便宜，那也不能见到就买。这时候远见卓识就显得万分重要，那就是看规划。如果不是太郊区，小编觉得看得见的才是真真儿的。 以上就是关于买房如何选地段的一点看法，希望对您有帮助。
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有的房子很旧但价格贵得吓人，有的则是新盘也价格适中，大家不难发现，其中影响价格**重要一环是地段。在西湖旁边，就算破烂不堪那也买不起。如今，地段成为一个时髦的字眼，很多开发商打着地段好的招牌，吸引购房者。那么，什么才算地段好呢？ 观念里人们会认为越繁华、越接近市中心的地段越好，因为优点太多而且突出：社交方便、生活方便、用于出租也方便。但是买这类房子，也应看到其缺点：污染大、不安静、价格较贵，短期内**空间不是太大。 应该说，在市中心城区拥有一套房子，可以方便平时上下班，而且，市中心城区的房子出租市场更广阔，即使自己不住，也可以作为一项中长线投资。 郊区住宅适合休闲，郊区风景和空气不错，价格相对便宜;但平时生活、社交不方便，更适合中等收入人群购置度假。 城郊结合部**潜力可观，对于目前只有能力购置一套住宅的工薪阶层来说，城郊结合部是折中的选择。这类地段目前价位不高，交通不算便利，**令人心动的是，随着城市的不断外延，5-10年之内这里会日渐繁华，成为市区。 但无论选择哪里的房子，购房者需要注意的是，谨慎选择社区周边小环境。两个项目相隔不过1000米，也许一个嘈杂不宁一个闹中取静;有的项目虽然紧靠主干道，要想进出小区却不容易;还有的项目相距不过数百米，但一个就可以看见宁静的湖水而另一个就只能看见车水马龙的马路;在同一个项目里面，也许有的视野开阔有的却难得看见风景。所以，购房时一定要记住：根据手头资金，决定购买什么地段的房子，而且不能因为购买了房子，生活质量却下降。 据业内人士预测，在今年的买房大军中，80后将成为主力。那么，究竟什么样的房子适合刚刚步入社会、家底不厚的80后人群呢?专家给出了一些合理化建议，准备买房的…… 据世界财经报道介绍，什么样的房子适合刚刚步入社会、家底不厚的80后人群?选对房子，还需选对城市。 80后置业这两类房子**实在 据业内人士预测，在今年的买房大军中，80后将成为主力。那么，究竟什么样的房子适合刚刚步入社会、家底不厚的80后人群呢?专家给出了一些合理化建议，准备买房的您不妨参考一下。 一、次新房 次新房，是年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。据盘锦一位二手房中心工作人员介绍，去年一年，次新房的交易量占二手房销售的50%左右。相对于二手房而言，次新房房屋较新，在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善。同时，与新建商品房相比，次新房价格低廉又是其**大优势。 选择二手房或次新房的80后人群通常工作3年￣5年，虽然有一定积蓄，但仍要依靠父母支付购房**款，然后自己承担月供，一方面少支出个人积蓄，有利于规划理财;另一方面待遇稳定，可以有效地选择贷款方式。 同新房相比，二手房的优势比较明显，首先，同地段的二手房价格往往比新房低10%￣20%，因此总价较低，要承担的压力较小;其次，二手房周边交通便利、生活配套较齐全;第三，二手房位置好，易租易售，相对于新开的楼盘而言，投资收益具有可预见性。 二、小户型 刚步入社会的80后，经济实力很薄弱，大部分买房者都要靠家里支持。面对这部分置业群体，小户型成了首选。售楼员告诉记者：“面积60平方米￣90平方米的一房或小两房是年轻置业人群的**爱,也是销售**好的户型。它的**大优势是：功能分区明确，满足人们生活的基本需求且价格适中。”
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1、到底铺什么?这个问题是**基本的，首先你得充分了解哪些空间适合用哪些瓷砖啊！其实这个问题的关键不是用什么铺地，而是各种材料该怎么搭配。比如：有些业主希望在客厅铺瓷砖，同时在卧室选择木地板，这样问题就产生了：如果客厅铺普通玻化砖，卧室铺强化复合地板，那么卧室与客厅就会存在3cm左右的高度差，这主要是由于强化地板下没有打龙骨造成的。那么是不是在卧室选择实木地板就行了呢?当然不是。通常实木地板由厂家安装都会使用3×2cm的龙骨，如果为了和客厅的瓷砖找平**好使用5×4cm规格的龙骨，但是各个地板厂商对于更换龙骨的服务条款可是不同的。所以要充分与业主沟通，毕竟我们的目的是要让业主满意，了解业主的**基本的要求，然后根据业主的原始思路，找出**合适的方案。如果业主希望选择地板与地砖混铺的方式，就一定要规划好，避免不必要的麻烦。下面介绍两种基本搭配方式：瓷砖+强化地板=铺地板的房间用水泥灰浆垫高3cm，瓷砖+实木地板=地板下采用5×4cm规格的龙骨。2、选择什么规格的地砖?是铺600的?800的?还是1000的或是其它规格的?这是一个问题!现在的地砖，尤其是客厅使用的地砖主要是500mm、600mm、 800mm和1000mm(即1米)等规格，其中使用**多的是600mm和800mm两种。那么该如何选择呢?建议根据铺贴的面积及家具的摆放进行选择。由于单位面积中600mm的砖比800mm的砖铺贴数量要多，所以视觉上能产生空间的扩张感，同时在铺贴边角时的废料率要低于800mm的砖，而空间大时铺800甚至1米规格的砖就显得大气。因此建议小于40平米的空间选择600mm规格的地砖;而大于40平米的空间则可以选择800mm或一米的地砖。值得注意的是，如果在房间中家具过多(如卧室)，盖住大块地面时，**好也采用600mm的地砖。客厅地砖用什么好3、该铺怎样的砖?到底是选择铺怎样的砖呢?是仿古砖还是抛光砖?仿古砖自然、柔务，在复古风格、尤其是拼花上有着玻化砖无法比拟的优势。同时，由于表面釉层的保护，对于茶水、墨水甚至热烟头的抗污能力也优于玻化砖。但是玻化砖也并非一无是处。随着技术的发展，现在玻化砖表面玻化层的密实度、光洁度已经相当的高，不仅能够使居室显得更加亮堂，还决不会像釉面砖由于外力碰撞、摩擦产生釉面破损的现象。所以选择什么样的砖要根据你要体现的风格，要明亮、大气就选抛光砖，要自然、温馨就选仿古砖。建议居室空间、客厅如果采光相对有限选择玻化砖，而光线充足的客厅和和需防滑的厨房和卫生间地面，及阳台等可选择仿古砖或其它釉面砖。4、“微晶玉”、“微晶石”、“微晶钻”都是什么意思?很多人逛建材城**头疼的恐怕就是记录瓷砖的名字了。什么“微晶玉”、“微晶石”、“微晶钻”、“超炫石”、“聚晶玉”等等。其实大家根本没必要记住这些拗口的名字，它们描述的都是同一种东西——玻化砖，这些名字只是厂商为了区分产品的档次，进一步细化市场而使用的代号罢了。在选择时大家只要坚持自己的预算，尽量选择适合自己的产品就行了。微晶石表面很炫，但其硬度只有莫氏五度左右，不耐磨，不适于用在地面，比较适于用在外墙干挂。地砖的种类也是有很多的，材质也不同，市场上出现的一些“微时代”材质地砖就是要注意区分，换汤不换药，消费者在购买时要注意科学选择。颜色选择对于大多数的人来说，家居中主要的起居空间是客厅和餐厅。对于地板装修，大部分的人都会选用瓷砖。相对来说，客厅受到的污染很小，对瓷砖的功能要求都不高，但是对瓷砖的颜色**为重视。那么，客厅瓷砖用什么颜色好呢？客厅地砖用什么好客厅瓷砖用什么颜色好？现代瓷砖产品充分满足了人们对美感和功能的要求。经过精心设计的瓷砖铺装方法可以更加强调房间外观的表现力。用大块的土色或赤土色玻化砖铺装客厅和餐厅很容易让人体会到田园风格的愉悦和舒适。壁炉、原木家具和舒适的沙发似乎都在邀请你放松一会儿。面对如此景象，有谁能抗拒放下手头工作、拿本好书享受一下的欲望？如果选用石色或暗蓝灰色的地板砖，房间看上去将更特别、更现代而又更自然。典雅而高贵奶油色和黄棕色。用淡奶油色及黄棕色调设计的地面看上去典雅而高贵。这两种颜色柔和而温暖的外观为房间创造了特别家庭化的气氛。可以用瓷砖在这一区域创造出无穷的变化。假如利用一处台阶打破地面的统一感再放上带有漂亮软垫的别致椅子，铺以典雅的立柱，这种背景就会营造出带有古罗马风格的外观。素色瓷砖黑与白。浅色、白色和灰色瓷砖一直是喜欢简约、甚至单色形状和结构的人的正确之选。这些瓷砖的冷色调和极其显著的特点更加突出了室内陈设品的柔和感。而黑色不仅可以用做对比，实际上还能表达出设计的独特魅力：通过线条和几何图案打破地面的统一性，同时又创造了地面的结构感。如果喜欢，还可以选用仿大理石瓷砖与木质、藤质或金属家具搭配，形成完美的对比。小编建议，起居区避免采用冷感而刻板的瓷砖。相反，可以根据所选择的瓷砖形状、图案、材质和铺装方法创造出独一无二的、表现个人家居格调的个性化地板。与天然石材相比，瓷砖的打理工作简单易行。不管所选择的瓷砖是高度抛光还是自然亚光的，它们都能使用很多年，从而为消费者带来长时间的享受，而且，只需用湿布和温和清洁剂定期擦拭，地面就可保持美丽。 室内的要求是宽敞明亮，让人觉得放松、舒适。所以一般的浅色是合适的，比如白色，浅米色，纯色或略带花纹均可，对卫生要求高的主人而言，选择纯色更能体现出主人的高雅，但要花费更多的时间和精力，因为纯色不耐脏，需要经常清洁，对那些工作繁忙、愿意把空闲时间用在睡觉、上网等方面的主人来说，**好选择略带花纹或颗粒的瓷砖。在装修客厅的时候，应该用什么瓷砖呢？选购客厅瓷砖的时候，有哪些需要注意的事项？客厅是我们日常生活活动的频繁区域，所以地面铺设的瓷砖很重要。以下给网友们介绍的客厅瓷砖选购注意事项。客厅地砖用什么好客厅地面踢脚线简约（简约装修效果图）、流畅是永远的主题。玄观及拼花都是过时的画蛇添足。踢脚线是要做的，因为墙体一般用涂料（涂料装修效果图），而涂料与地面连接的部位经常与客厅家具的地脚及人脚接触，容易弄脏和被损坏，而使用了用玻化砖作成的踢脚线后就能避免这个问题，并且令客厅更加美观。脚线的上端应该磨成四分之一圆弧或45度斜角，加工面要抛光。瓷砖的色彩选择室内的要求是宽敞明亮，让人觉得放松、舒适。所以一般的浅色是合适的，比如白色，浅米色，纯色或略带花纹均可，对卫生要求高的主人而言，选择纯色更能体现出主人的高雅，但要花费更多的时间和精力，因为纯色不耐脏，需要经常清洁，对那些工作繁忙、愿意把空闲时间用在睡觉、上网等方面的主人来说，**好选择略带花纹或颗粒的瓷砖。瓷砖材质的选择选择玻化石比较好，因为它耐磨、明亮，易清洁。也有人喜欢用仿古砖，仿古砖色彩丰富，体现个性，但颜色往往比较重，清洗也有一定的难度。石材（石材装修效果图）**好不用，因为不但石材成本高，色彩单一，而且石材大多具有放射性，表面光洁度和耐磨度也很低。它们往往用在大面积的公共场所抛光砖规格选择如果客厅面积超过30平方米，应选80*80的砖，小于这个面积，60*60规格以下，但不能小于40*40。大规格能令居室宽敞气派，视野开阔。但是大规格瓷砖如果铺贴在面积小的地面上，会使得房间的尺寸搭配不协调，就好比一个瘦子穿了一个大号衣服，反之，如果大面积地面铺贴了小规格瓷砖，会显得室内拥挤烦琐。总之，适合自己脚的尺寸的鞋子才是好鞋子。
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