他项权证抵押问题？谁晓得详细介绍下呗。

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• 142****1025

  他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
  
  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

  查看全文↓ 2018-11-12 21:18:29
• 148****9088

  1，房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
  2，他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的！待贷款还清后才可以归还给借款人的！

  查看全文↓ 2018-11-12 21:17:10
• 135****2307

  1，房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
  2，他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的！待贷款还清后才可以归还给借款人的！

  查看全文↓ 2018-11-12 21:17:10
• 148****0069

  房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。
  
  房屋他项权证书由他项权利人收执。
  
  他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
  
  指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
  
  《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

  查看全文↓ 2018-11-12 21:16:51

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• 问 房屋他项权证期限问题？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  你好，房屋他项权证有期限的，跟房屋贷款是同期的。

  全部5个回答>
• 问 办理他项权证的流程问题？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

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• 问 他项权证在哪里办？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  1、他项权证——这个是你把房本在建委做了抵押登记后，建委会给你的，所以是在房产所在地的建委办理2.所带材料——这个分为抵押给银行还是个人，抵押给银行的话，需要带着银行的抵押材料和房本原件及产权人和委托人的身份证复印件（银行出抵押材料的时候会有个委托书，里面会写明委托XX来抵押）；抵押给个人的话，若产权人能出面，就带着身份证、房本原件和抵押权人出面即可。3.办理时间问题——看银行，银行有的是 行里工作人员去办理，有的是外包给其他公司，走批量抵押，所以建议跟做贷款的银行做具体沟通4.费用问题——以北京为例，住宅类抵押80元，办公类550元，这是建委收取的，但是某些银行可能会收取个抵押服务费，这金额就看银行了有银行政策和贷款、资金周转的问题，都可以咨询联系，希望能帮到你~

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• 问 老房子抵押问题？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  1、向银行申请的房屋抵押贷款利息都不会很高，一般来说**多上浮到基准利率的1.5倍，以现行5年期以上贷款利率5.4%计算，上浮1.5倍年息也才8.1，借100万1年总利息8.1万。2、向正规的民间借贷利息也不会很高，1991年**高人民法院印发《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的通知规定“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但**高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护”。

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• 问 房产证他项权证怎么办？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。 你手里这个他项权证不是房产证！你凭你手里取得的这个权证去房管部门办理你的房产证！

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