房产证他项权证怎么办？谁晓得详细介绍下呗。

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• 137****6914

  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
  一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。
  根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
  你手里这个他项权证不是房产证！你凭你手里取得的这个权证去房管部门办理你的房产证！

  查看全文↓ 2018-11-15 11:30:03
• 134****7539

  他项权证只有房产做按揭才会有，既然是通过银行按揭买房，房产证肯定会作为抵押物保存在在银行，他项权证一样留存在银行！给业主的只有，商品房买卖合同、房产抵押合同以及房产证的复印件！

  查看全文↓ 2018-11-15 11:29:54
• 152****6157

  办理他项权利证后，房产证即被房屋产籍除抵押登记部门暂时留存，业主手中只有购房合同和房产证复印件，带贷款还清后，银行出具结清证明及他项权利注销申请，方可去抵押登记部门换取房产证。

  查看全文↓ 2018-11-15 11:29:46

相关问题

• 问 他项权证在哪里办？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  1、他项权证——这个是你把房本在建委做了抵押登记后，建委会给你的，所以是在房产所在地的建委办理2.所带材料——这个分为抵押给银行还是个人，抵押给银行的话，需要带着银行的抵押材料和房本原件及产权人和委托人的身份证复印件（银行出抵押材料的时候会有个委托书，里面会写明委托XX来抵押）；抵押给个人的话，若产权人能出面，就带着身份证、房本原件和抵押权人出面即可。3.办理时间问题——看银行，银行有的是 行里工作人员去办理，有的是外包给其他公司，走批量抵押，所以建议跟做贷款的银行做具体沟通4.费用问题——以北京为例，住宅类抵押80元，办公类550元，这是建委收取的，但是某些银行可能会收取个抵押服务费，这金额就看银行了有银行政策和贷款、资金周转的问题，都可以咨询联系，希望能帮到你~

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• 问 他项权证抵押问题？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

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• 问 房屋他项权证期限问题？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  你好，房屋他项权证有期限的，跟房屋贷款是同期的。

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• 问 办理他项权证的流程问题？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

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• 问 不办产权证怎么办？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  后果很严重，若不办房地证，一种假设，开发商将这个房产一房二卖，则出现2个房主，那谁有房产证，房子算谁的，受法律保护，而另一个则只有房款的追索权，而得不到房子，此类事经常发生。

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