房子买卖税分别是多少啊？

已有3个回答

• 151****5320

  2017年二手房交易税费二手房费收如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方。
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
  5、交易费6/平方,双方。
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

  查看全文↓ 2018-11-13 00:02:12
• 151****0743

  三类二手房交易纳税详解
  近期，九部委出台房产宏观调控新政，使得二手房市场反响强烈。对于消费者而言，**为关心就是在新政下进行二手房交易到底如何交纳税费。于是，我们接到很多读者及购房者的来电，希望能对二手房交易过程中的税费交纳有个全面的了解。为此，我们请北京中原三级市场部专业人士，对已购公房、二手商品房和经济试用房交易时所交纳税费进行详细讲解。
  
  第一种：房屋性质——已购公房
  
  ●案例：王女士有一套1993年的已购公房，建筑面积为70平方米，该房产于2006年5月首次上市交易，欲以总价42万卖给曾先生。则买卖双方需要交纳的税费如下：
  
  对象 税种 金额(元)
  
  卖方 印花税：房产总价的0.05%。即420000×0.05% 210
  
  王女士 卖方合计 210
  
  买方 印花税：房产总价的0.05%。即420000×0.05% 210
  
  曾先生 契税：房产总价的1.5%，即420000×1.5% 6300
  
  土地出让金：当年成本价(现为1560元/平方米 1092
  
  计算)×1%×产权证上建筑面积，即1560×1%×70
  
  产权证印花 5
  
  买方合计 7607
  
  第二种：房屋性质——二手商品房
  
  根据九部委联合出台《意见》中对营业税征收标准有了重新规定，我们将分两种情况进行详解：即对购买住房不足5年转手交易的，销售时全额征收营业税，如个人购买普通住宅超过5年(含5年)转手交易的，免征营业税；对个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，按差额征收营业税。此政策出台后，使得超过80%的二手商品房被划入征收营业税的行列。
  
  ●案例A：5年内房产
  
  王女士于2003年5月买了一套80万的房产，建筑面积为100平方米，欲于近期以100万卖给金先生。对于此房屋来说，其房产未超过5年，需要交纳全额营业税。则买卖双方需要交纳的税费如下：
  
  对象 税种金额(元)
  
  卖方 印花税：房产总价的0.05%。即1000000×0.05% 500
  
  王女士 营业税：房产总价的5.5%，即1000000×5.5%
  
  (购买不足5年的房屋转手时全额征收营业税) 55000
  
  卖方合计 55500
  
  买方 印花税：房产总价的0.05%。即1000000×0.05% 500
  
  金先生 契税：房产总价的1.5%，即1000000×1.5% 15000
  
  买方合计 15500

  查看全文↓ 2018-11-13 00:01:57
• 153****8303

  土地出让金是开放商交的。至于你说的契税2%，全国都是3%或1.5%，难道盘锦还可以政府打折？印花税已经不用缴纳了仁兄不清楚？只需要交5元的印花税即可。按你所说，盘锦的二手房不是都不分满不满5年了，3%+2.05%=5.05%，盘锦可以拿政策当儿戏？

  查看全文↓ 2018-11-13 00:01:48

相关问题

• 问 请问我想知道：房屋过户交易税，费分别是多少？有无人知道，求指教！谢谢！
  答

  契税 房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准： 1）90㎡（包括90㎡）以下且首套购房的=评估价格的1% 2）90㎡到144㎡（包括144㎡）之间=评估价格的1.5% 3）二套购房的=评估价格的3% 4）144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3%土地出让金 评估价格的1%（土地性质为出让的免征此费用）转让手续费（转移登记费） 住宅 6元/平米 非住宅18元/平米

  全部3个回答>
• 问 买新房需要缴纳什么税？分别是多少？
  答

  如果你买的是商品房，则交：1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%2、维修基金：平米数*403、印花税：总房款的万分之五4、其它一些费用，不是很多！

  全部3个回答>
• 问 公积金贷款年限及额度分别是多少啊？
  答

  住房公积金贷款的额度及年限规定如下：1、办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房**高贷款额度不能超过总房价七成，二手房**高贷款额度不超过契税单价的六成；2、公积金个人贷款额度计算公式 ：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；3、法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限**长25年；4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额；5、目前住房公积金**高限额，各地方不同，需要咨询购房所在地的住房公积金中心。

  全部3个回答>
• 问 公积金利率和商业利率分别是多少啊？
  答

  商业贷款：（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧，过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。公积金贷款：现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%，全国都一样。

  全部3个回答>
• 问 房地产企业交哪些税？？税率分别是多少？
  答

  契税（各地征收率不同，请查当地规定）：购进土地时缴纳。印花税：签订合同及注入注册资本时缴纳。营业税（5％）、土地增值税（各地预征率不同，请查当地规定）：预收房地产销售款项时按月预缴。附加税费：城建税、教育费附加，同营业税，外资无。企业所得税：预收房地产销售款项及每季度末按季预缴（各地预征率不同，请查当地规定）。车船使用税：各地规定不同，请查当地规定。土地使用税：各地征收定额不同，请查当地规定个人所得税：按月缴纳房产税：一般按季缴纳，各地扣除标准不同，请查当地规定。

  全部3个回答>