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选择高层需要考虑以下几个因素一是采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天**短，照射的夹角**小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要二是噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。三是扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间四是考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。五是考虑视觉的空间，站在窗口前，视线**好能看得远些。六是性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好，一般18层以上，如果是27层的楼房**好的是23--25层.。
全部3个回答>挑选楼房格局应当注意什么？
137****1094 | 2018-11-14 18:28:00
已有3个回答
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154****8935
1 要注意房屋的户型格局和朝向。由于高层住宅现浇混凝土和框架剪刀墙等特点，户室之间不能打通，户型格局不易改变。
查看全文↓ 2018-11-14 18:42:25
所以，在挑选时，要注意房屋的户型和朝向，以满足居住后的舒适。
2 要注意整栋楼的总户数和电梯数量以及电梯的质量。
层次越高、户型越多，电梯也应略多几部。一般讲，20层以上应配备2部电梯，如少于两部电梯，则该楼总户数和层数不相配，故不应购买。
3 要注意“二次加压”供应自来水方式水压是否够，尤其夏天用水高峰期是否会有断水时间。
4 要注意周边地区的未来规划前景。高层住宅的一大优点是视野广、景观好、空气新鲜，如未来高楼前再拔起几座高楼，则要影响视线景观。
5 要注意楼内的物业管理。由于高层住宅通道多，所以，在安全保卫上要特别注意。 -
151****8892
你首先要确定哪个是间隔墙哪个是主墙(也就是承重墙)。需要找开发商要规划图确定间隔墙,只有间隔墙可以打掉,拆除,主墙是不能动的,主墙要是动了,是会影响房屋稳定性能,这对日后房屋稳定有影响,对整体楼房有影响。
查看全文↓ 2018-11-14 18:42:19
还有重新改格局要考虑电线、水管道、供热管道布局,不要影响楼上楼下使用水电暖,要不后期很麻烦。**好不要自己私自改线。 -
145****1203
房子格局风水禁忌？
查看全文↓ 2018-11-14 18:42:15
1、戶型呈下行階梯濁水形。有些家居由於採光的原因將房屋設計成階梯狀，遠望其形如鋸齒形或水波紋，故家居風水學中把左後方和右後方呈階梯狀的房屋叫下行階梯濁水形。其風水暗示是宅主在財運、事業等方面將會是一路走下坡路之象，尤其是財運方面，因為水主財也。不過，濁水者說明財來路不正，去向也會不明。
2、房型忌過於狹長浮木形。一般來講，過於狹長的房屋是指房屋的長度超過寬度四倍以上者，此犯家居風水中的浮木煞。在風水學中，長為陽，寬為陰，此明顯為長寬比例失調，造成陰陽失衡。過於狹長浮木形的住宅其不利的風水後果是事業上的冒進、根基不實等因素造成功虧一簣、錢財耗盡而漂泊異鄉。
3、入門先見廚廁，退運之宅。的屋子，入門必見客廳。現代的建築設計，有時為了考慮空間的配置，一進門往往先見到廚房、餐廳或浴廁。這是陽宅的大忌，也不合常理，居住其中，家運必衰。前大後小棺材形。房屋前面大後面小、前面寬後面窄，形如棺材，故風水學中稱之為棺材煞。棺材形的房屋極不聚氣，房屋後面小說明其容量有限，前面大說明其耗泄量卻是無限。因此，前大後小棺材形的房屋其不利的風水後果是易產生事業上虎頭蛇尾、有志難伸、收入越來越少而破耗越來越多等。
房子的风水怎么看？
1、坚持“四平八稳”原则，知道什么样的房子风水好呢，首先是要看那房子有没有坚持“四平八稳”原则。我们在选购房子的时候，不能选户型缺角的，要选方方正正的，这样才符合“四平八稳”原则。通常说缺不同的角是代表家里的某位成员有某方面的不足，例如：西北位表家庭男主人，缺西北角，代表了男主人没地位，事业工作都不得力；缺西南角，则不利女主人；而缺东北角则代表“添丁”困难等。
2、对于房子，当人们在进行装修的时候，是需要注意风水方面的问题，这些都是可以考虑到的，但是对于原有的格局大部分都是动不了，所以说人们是需要掌握到房子格局风水禁忌事项，然后请专业的师傅来进行化解，对于房子的风水怎么看，这样家里面才有好的风水。
3、没有犯“水火相冲”的原理，依据五行相克的原理，水火是不相容的，而“水火相冲”主要是灶位和出水口的位置相冲。房子的炉具位置没有和水槽位置在同一个平行线上的；或者冰箱所在位置没有与炉具直线相对的；还有，如果厕所与厨房只有，炉具后方与马桶处没有相贴近的。这些都是没有犯“水火相冲”的原理的。
相关问题
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1、房子装修格局-卧室、厨房家里有老人的话，老人的卧室在布局上需要非常注意，因为睡眠对他们非常的重要，而且卧室的布局有利于老人家的睡眠，出门弯腰换鞋的时候对他们来说非常的不方便，所以我们在设计上需要更加人性化一些。卧室不可以太暗，灯光应该选择柔和一些的，局部还需要增添一些光源，因为老人家喜欢在夜晚的时候起来，所以应该让开关离床的位置近一些，这样方便老人家操作。2、房子装修格局-儿童房、书房有孩子的家庭的话，安全是**重要的，我们在给孩子营造一个温馨的环境同事，还要考虑到安全的问题，孩子活蹦乱跳的，所以在装修上一切不可以使用过于尖锐的家具或者摆件，也不要使用个性感太强的造型来设计，以免给孩子的心情造成一定的影响。3、房子装修格局—客厅的讲究（1）、客厅的重型家具宜设置在西南方 客厅的重型家具宜设置在西南方，门口在东方，空调则摆在西方。避免把冷气、光源设计房间的正，干扰房屋的能量。（2）、客厅光线宜充足源于通常所说的“光厅暗房”，即客厅应保证光线充足，明亮的客厅能带来旺盛的家运。与客厅相连的阳台上尽量避免摆放太多浓密的盆栽，以免遮挡光线。客厅的墙面不宜选择太暗的色调，柔和的色彩搭配适当的灯光即可营造合宜的客厅风水。灯具的选择以圆形为佳，取其圆满，团圆之意。
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有五个方面需要注意：1、搭配风格：无论是中式、现代、还是欧式、美式，风格不搭就会很突兀。2、房间高度：高度低于3米的，不建议使用吊灯。3、灯的大小：灯的面积不要大于房间面积的3%，太大会降低装饰效果。4、灯重量：考虑吊顶的沉重，问题都知道。5、灯泡质量和色调：选用好的灯泡，少于很多更换的烦恼，同样太多白色的灯光容易引起视觉疲劳，适当用黄色柔光。
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1.现在的一般都会考虑做再次装修，所以室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚，因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度，否则将暴露横梁；同时，横窗的管道需要特别花功夫和材料去处理，再装饰也会影响美观。2.应注意整个室内格局力求方方正正，避免有三角形（尖角形）等不规则形状出现，也应避免室内中央有拄穿过。因为不规则的房形影响家具布置，且造成的浪费面积多，很多缺陷面靠装饰装修去弥补；且突兀的斜角或锐角对室内居者会造成一种不适的压迫感，能够避免还应尽量避免。3.对房内各功能居室的配置安排及行走动线，要做仔细考量。一般而言，住宅空间可以分为三部分：起居空间、服务空间与睡眠空间。起居空间包括：人口、玄关、起居室、客厅、餐厅等。服务空间包括：厨房、储藏室、浴厕等。睡眠空间包括：卧房、客人房、孩童房、书房等。在以上三部分中，起居室空间的位置与布置**为重要，因为客厅是家庭活动和对外交际的中心，也是日常生活中使用率**高的区域，所以客厅采光一定好，格局要方正，与餐厅和其他卧室之间联系要紧凑；同时，在位置上应具有相对的独立性，不应成为其他功能居室间穿行的通道。
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户型的布局优劣是要按如下的前后评估的： 1）内隔墙的可调整性。现在出现了大量的无梁无柱的设计，而且全框架设计，里面没有什么承重墙，这种可调节性给予了布局的改良留了很好的空间。业方可以在室内设计师的协助下，根据自己的需求，把户型改良或者改得更适合自己的需要，这不能不说是一个以人为本的做法了。 2）客厅。客厅是全家人的起居活动中心同时也是对外接待的中心。所以客厅的布局选择至为关键。 客厅选择的第一个条件是要正正方方。现在楼宇设计越来越创新，以至出现了大量的45度的设计，当然美名曰：钻石型。这种设计利用率低，而且设计难度高，实用率也奇低，当然，并没有因此而少付面积的钱。 3）主人房。主人房的空间的第一个关键是要"大"。当然，如果喜欢小的，也没办法。 4）餐厅。第二个起居活动中心。它强调的是独立性和客厅的联合性。餐厅**好是有自己的一块地头，不用因为使用和不使用时要移来挪去的。与客厅的联合性是指餐厅**好是和客厅相接。这样在视觉上能扩大客厅的面积空间。 5）卫生间。还是一个大字。其实咱们中国人对待生活质量的需求真的要求不高，看很多建筑师设计的卫生间简直是辱待。在国外，卫生间的功能不仅仅是如厕和淋浴之用，它还具有化妆间、读书间、医疗用品储藏室......太多了，国外甚至把木地板和地毯都做到了卫生间里面。 6）厨房。厨房的设计强调功能布局。有一些厨房虽然大，但是大而无用，很难做吊柜。炉头所放的位置一定要能做吊柜，否则一个孤零零的抽油烟机挂在哪里就寒酸了。 7）普通卧室。强调的是大。**低的情况，得放得上床后，还有点地方放张写字台或者衣柜什么的。 8）辅助空间。就是书房和专用的储物间等等。作为家庭来说，这些杂乱的东西也是一件不能少的。 9）阳台。阳台不仅要大，**好是多。如果只有一个阳台的家居**不好办事。现在的阳台有一些挂些衣服就没位置了，阳台纯粹成了晾衣台。10）门厅过道。门厅过道的要求是短。但不是推荐无过道。有一点过道做门厅还是好的，但千万不要长。否则处理这条长过道也将是装修的一件烦事。
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