现在房子户型有哪些啊？

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• 152****2257

  1．住宅的种类（种类很多，你一定要耐心看啊！包括如何区分塔楼、板楼，应该是很全面了，不过序号不太对）
  住宅的种繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。
  （1）按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
  （2）按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。
  （3）按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。
  （4）按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅（超小户型）等。
  （5）按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房（房改房）、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。
  9．低层住宅
  低层住宅主要是指（一户）独立式住宅、（二户）联立式住宅和（多户）联排式住宅。与多层和高层住宅相比，低层住宅**具有自然的亲合性（其往往设有住户专用庭院），适合儿童或老人的生活；住户间干扰少，有宜人的居住氛围。这种住宅虽然为居民所喜爱，但受到土地价格与利用效率、高政及配套设施、规模、位置等客观条件的制约，在供应总量上有限。
  10．多层住宅
  多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通，是一种**具有代表性的城市集合住宅。它与中高层（小高层）和高层住宅相比，有一定的优势：
  （1）在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。
  （2）在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。
  （3）在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低。
  但多层住宅也有不足之处，主要表现在：
  （1）底层和顶层的居住条件不算理想，底层住户的安全性、采光性差，厕所易溢粪返味；顶层住户因不设电梯而上下不便。此外屋顶隔热性、防水性差。
  （2）难以创新。由于设计和建筑工艺定型，使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新，形成“千楼一面、千家一样”的弊端。如果要有所创新，需要加大投资又会失去价格成本方面的优势。
  多层住宅的平面类型较多，基本类型有梯间式、走廊式和独立单元式。
  11．小高层住宅
  一般而言，小高层住宅主要指7层~10层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点：
  （1）建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。
  （2）这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。
  （3）由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。
  12．高层住宅
  高层住宅是城市化、工业现代化的产物，依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。
  （1）高层住宅的优点：高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人有很大吸引力。
  （2）高层住宅的缺点：高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。
  高层住宅内部空间的组合方式主要受住宅内公共交通系统的影响。按住宅内公共交通系统分类，高层住宅分单元式和走廊式两大类。其中单元式又可分为独立单元式和组合单元式，走廊式又分为内廊式、外廊式和跃廊式。
  13．超高层住宅
  超高层住宅多为30层以上。超高层住宅的楼地面价**低，但其房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加，其设计的方法理念和施工工艺较普通高层住宅和中、低层住宅会有很大的变化，需要考虑的因素会大大增加。例如，电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂，同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。别外，超高层建筑由于高度突出，多受人瞩目，因此在外墙面的装修上档次也较高，造成其成本很高。若建在市中心或景观较好地区，虽然住户可欣赏到美景，但对整个地区来讲却不协调。因此，许多国家并不提倡多建超高层住宅。

  查看全文↓ 2018-11-20 22:33:22
• 156****2412

  1、户型方正，使用率高，基本无面积浪费。
  
  2、南北通透，采光通风都比较好。
  3、客厅面宽达到了4米，非常不错，而且餐客一体，整体空间感会比较足。
  4、整体户型赠送方面也不错，112㎡做到了三房，赠送面积比较多，性价比比较高。客厅及厨房皆带阳台，而且带入户花园，对于112㎡的户型来说非常不错了，居家十分实用舒适。
  5、整体户型**大的缺点在厨房，虽然面宽有3米，但是进深只有1.2米，太短了，使用不便，只能打通生活阳台，纳入一部分面积来弥补了。
  6、看户型可能很少有人会去关注空调机位，但是所以说这个开发商还是比较有追求的，空调机位都有做优化处理，没有随便放置，很多开发商都是不注重这点的。
  7、至于你关心得房率问题。一般情况下，多层住宅的得房率在85～90%之间，小高层住宅的得房率在80～85%，高层的得房率相对较低，一般在75～80%。你这个应该是高层，得房率能去到将近85%，已经非常不错了。
  综合以上，这个房子还是值得入手的，至少在户型这块，开发商还是比较有**求的。希望能够帮到你！

  查看全文↓ 2018-11-20 22:33:12
• 152****4843

  对的，不管哪种反正面积都一样，肯定要选择采光好的啦！

  查看全文↓ 2018-11-20 22:32:59

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• 问 老房子户型有哪些啊？
  答

  房屋（主要看主卧室和主客厅）的朝向一般以接近南北向为好，可以选择偏东或偏西30度以内的房屋（以正南正北为0轴线，以实际方向为角度边线，取两者之间的夹角，度数越小越好，但不能为零，为零的时候就是正南正北，按照中国建筑风水学说，这个方位建筑的只能是庙宇，住宅是不适宜的）。辨别方向实在有困难，就用指南针或罗盘好了（简单方法将一根针在磁铁上磨磨放一碗水中，看针尖方向）。 改户型主要要注意的是房间的采光和通风，同时色彩搭配要合理，不要太复杂，简单明快**好（一个房屋的改法是不固定的，需要你房屋的现状图）。有三点需要特别注意，第一个是剪力墙绝对不能拆，第二个是不能用红砖当分隔墙（这里面主要有两个方面的原因，红砖浪费耕地，而且红砖质量重），第三就是要注意不要把梁露出来了，会很丑。

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• 问 新房子户型有哪些啊？
  答

  有一居室，一室一厅，一阳台，洁卫，厨房齐全。50平米左右。有二居室，二室一厅，一阳台或双阳台，洁卫，厨房齐全。70平米左右。有三居室，三室一厅、或两厅，双阳台双卫，厨房带阳台。100平米左右。有四室、两厅进门花厅、双卫、三阳台、厨房...150平米至180平米左右。还有200平米左右的错层式或复式楼，带露台的.....

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• 问 房子的户型有哪些
  答

  房子的户型有很多，可以按照不同的类型进行分类，有以下这几种：1.住宅户型分类：按高度住宅按楼体高度可以分为：低层、多层、中高层、高层与超高层。2.住宅户型分类：按房型住宅的房型主要分为：单元式住宅、式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅等。购房者在购买房子选择户型时，有以下这几点建议：1.卧室朝南：朝南的卧室采光好，有利于卧室的光线和舒适度；2.明厨明卫：不会造成秽气和潮气水汽聚集；3.避免过长走廊：走廊过长，造成很大的空间浪费；4.阳台位于客厅：可以让卧室更有私密性。5.格局方正：方正的房子整体利用率高，拐角会占用实际居住面积；6.南北通透：通风好，保证空间的空气对流；7.客厅朝南：会让房间整体看起来宽敞明亮，客厅朝北冬天易阴冷。

• 问 房子的户型有哪些
  答

  房子的户型有很多，通常情况下可以分为五种，分别是平层户型、复式户型、跃层户型、错层户型以及loft户型。其中，平层户型较为常见，而跃层和复式的户型不容易被人区分，错层和loft户型比较少见。对于以上五种不同户型，下面就来介绍一下：1、平层户型：室内的所有房间都处于同一个平面上，也就是说客厅、卧室、餐厅等都在一个平面，不存在多层的空间。2、复式户型：有两层空间，但是复式的第二层空间并不是完整的，层高会低一些，因为第二层是隔出来的，总层高比平层高一些，但是单层层高不到平层的高度。3、跃层户型：区别于复式户型是跃层是两层空间，并且是完全隔开的两层，跃层的单层层高跟普通平层层高是一样的，也就是说比复式的层高要高一些，住起来更为舒适。4、错层户型：室内的不同功能的区域，会用2-4个台阶进行隔断，也就意味着不同功能空间会有高度差，大致在30-60cm。5、loft户型：属于公寓型，面积通常会比较小，在30-50平米，层高比较高，所以可以在内部设置双层空间，以此分出不同功能的区域。

• 问 房子的户型有哪些?房子的户型该怎么选择？
  答

  内环境：一、卫生间位置至关重要，厕所如果处于屋子的中心地带、西北角者，为**大的不吉。二、吉位充分利用，主卧在西北、西南；厨房、厕所在东南、东。三、室内没出现两门相对的情况，四、户型形状不会太怪异五、户型不缺角，特别是家居中**重要的几个方位：西北、西南、东北和正东这四个位置是不能缺的。六、户型的儿童房不应该设在西北乾位。外环境：一、看楼时周围的地势平坦，宜后高前低，所谓低是有讲究的，宜缓缓而下的，切忌步步下陷，急坡或是悬崖峭壁。二、楼盘前面是否有反弓道路，直冲道路或是U型高架桥，三叉路口处，死胡同处，孤楼独起，玻璃墙强光反照处，地处前宽后窄，前高后低，这些地方都不适宜居住，严重影响财运，健康，升官！三、户型建在依山傍水之地.因为风水的**基本的概念是山管人丁，水管财.众山环抱，藏风聚气，楼盘处在万绿丛中.前面有碧波荡漾的河流或池湖，坐北朝南，这就是**好之选。

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