想投资房子,哪里的房子**快?

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• 136****3569

  首先，要想房子**空间大 必须购入价一定不能太高，意思就是并不是好地方的反正**空间就大的 ，购入价高了 ，上升空间自然就小了。
  其次，要看你购买房子的地区，一线城市的房价是相当泡沫的 ，建议完全放弃。二线城市可以考虑，发展程度 以及配套设施都还是比较好，地区有较大的发展空间 随之房子的**空间也大，买这类房子有个好处是 以后卖出是比较方便的。
  三线城市或县区 这些地方空间还是蛮大的 就是买卖不是很方便。再者，时刻关注到要购房地区的一些政策，有些好的政策会直接促使房价飙升，这个可以确保**快。

  查看全文↓ 2018-11-27 07:53:22
• 146****8713

  除去炒作因素，房屋的价值上涨也有其自身的规律，认清了规律想必就会对房产价值的认识更深刻一些。近年各地房价不断上涨，直接导致了民怨沸腾，也导致了政府的宏观调控。先看房价上涨的直接动因，相信现在用于投资的人买房都是基于两个原因：
  一、买房肯定赚，房价哪有下跌的。
  二、该处房产将来会**，价值的值。可能从客观来讲，多数买房的投资人更多考虑的是第一个原因，第二原因只是简单想想或者对比一下房子好坏和地理位置罢了，甚至有的人干脆不想。这也是目前投资房产盲目的原因。而实际上，房价的上涨除去炒作因素**原始的动力该是其真正价值的增长。 什么样的房子**有价值？越多人想要的房子越有价值，这会导致房价的上升。这其实都是其表象。为什么很多人想要，直接原因是住这个房子会方便自己的生活。也就是更关键的问题：房子的地理位置。什么是好的地理位置？越多人经过的位置越好，人流量越大的位置越好。而越是这种地方各种生活配套设施往往越完善。想当然，想在这里住的人就越多，那么这个房子只能是价高者得了。有人说这是废话，谁都知道。确实是谁都知道，可你理解了地理位置的真正含义了么。？ 同样的房子，建在城市的为什么比建在农村贵，还是同样的房子，为什么建在上海比建在兰州贵？建在市中心比市边缘贵。如果单从居住的角度来看，肯定是都一样的价值，所不同的只是地理位置。地理位置的好坏是绝对的么，当然不是，没有那个城市的发展会像画圆一样，等值的以原有中心向外扩散，随着一个城市的不断发展，它的中心肯定会不断的变化，原来的边缘也可能是将来的市中心。这就是房产价值变化的原因。也就是俗话说的，三十年河东，三十年河西！你经历多的话，应该知道很多城市有老城区和新城区的分别吧。试想新城区刚开发的当时，多少人会想到：那边看似偏远的郊区在不远的将来价格比老城区价格高呢？ 假设有一片人烟稀少的土地上迁来众多人口，必然需要建好大片住宅，而且来的人多了，各方面都要配套，逐渐它会就演变为一个城市。当然这些人都要有自己的经济来源。那么此时房屋价值还会和当初一样么，肯定不会。因为它的周边设施更多了，更好了，想要的人也更多了，所以它的价值也就升了，价格随之上涨。所以，关键是人，也就是说地理位置的好坏实际上决定于人，人少的地方谁都不会说它地理位置好。 在同一个城市里，房产的**随它在城市中所处的地理位置变化息息相关，而地理位置确实由人来觉得。假如在城市的边缘上，我们投资盖出大片的住房，有大量的人来居住，无疑在一定程度上改变了城市重心，如果这片建筑所占面积达到原有城市的规模，那么基本可以认定市中心已经想原来的市边缘移动了，也就是很多城市可能存在的新城区了。所以这片住房规模越大，吸引越多的人来居住，那么它对城市中心的改变能力越大，也就是说在移动市中心的同时，这片房子也就**了。 所以，依据城市中心（重心）移动原则得出三个结论：离市区较近的楼盘**较快；在市边缘的大型的楼盘比小型的楼盘**更快；符合政府发展导向的区域**更快； 注意：这里只讨论价值**，不考虑炒作成分。

  查看全文↓ 2018-11-27 07:53:10
• 143****1610

  购房，做为普通家庭**大的一笔投资。其保值、增值的能力当然是倍受关注的话题。关于什么样的房子才能保值增值的话题更是经常见诸于各大报端。其中一些观点很有意思，也有一些观点因为过于偏颇的观点而不受认同。那么什么地方的房价价值能够持续**？下面我们跟随小编的脚步一起来了解下房产投资回报率有哪些原则。
  
  在此不多讨论房价将来涨跌的趋势，单从房产经济角度来思考一下什么样的房产价值会上涨得更快的问题，估计这也是很多朋友在考虑的问题，我指的**是价值的**，涨价只是**的结果而已。除去炒作因素，房屋的价值上涨也有其自身的规律，认清了规律想必就会对房产价值的认识更深刻一些。近年各地房价不断上涨，直接导致了民怨沸腾，也导致了政府的宏观调控。先看房价上涨的直接动因，相信现在用于投资的人买房都是基于两个原因：一、买房肯定赚，房价哪有下跌的。二、该处房产将来会**，价值的值。可能从客观来讲，多数买房的投资人更多考虑的是第一个原因，第二原因只是简单想想或者对比一下房子好坏和地理位置罢了，甚至有的人干脆不想。这也是目前投资房产盲目的原因。而实际上，房价的上涨除去炒作因素**原始的动力该是其真正价值的增长。
  
  什么样的房子**有价值？越多人想要的房子越有价值，这会导致房价的上升。这其实都是其表象。为什么很多人想要，直接原因是住这个房子会方便自己的生活。也就是更关键的问题：房子的地理位置。什么是好的地理位置？越多人经过的位置越好，人流量越大的位置越好，但是既然要**快，当然不一定要择现在人流量大的位置，而是选择将来可能人流量大的位置。
  
  同样的房子，建在城市的为什么比建在农村贵，还是同样的房子，为什么建在上海比建在兰州贵？建在市中心比市边缘贵。如果单 从居住的角度来看，肯定是都一样的价值，所不同的只是地理位置。地理位置的好坏是绝对的么，当然不是，没有那个城市的发展会像画圆一样，等值的以原有中心向外扩散，随着一个城市的不断发展，它的中心肯定会不断的变化，原来的边缘也可能是将来的市中心。这就是房产价值变化的原因。也就是俗话说的，三十年河东，三十年河西！你经历多的话，应该知道很多城市有老城区和新城区的分别吧。试想新城区刚开发的当时，多少人会想到：那边看似偏远的郊区在不远的将来价格比老城区价格高呢？
  
  假设有一片人烟稀少的土地上迁来众多人口，必然需要建好大片住宅，而且来的人多了，各方面都要配套，逐渐它会就演变为一个城市。当然这些人都要有自己的经济来源。那么此时房屋价值还会和当初一样么，肯定不会。因为它的周边设施更多了，更好了，想要的人也更多了，所以它的价值也就升了，价格随之上涨。所以，关键是人，也就是说地理位置的好坏实际上决定于人，人少的地方谁都不会说它地理位置好。
  
  在同一个城市里，房产的**随它在城市中所处的地理位置变化息息相关，而地理位置确实由人来觉得。假如在城市的边缘上，我们投资盖出大片的住房，有大量的人来居住，无疑在一定程度上改变了城市重心，如果这片建筑所占面积达到原有城市的规模，那么基本可以认定市中心已经想原来的市边缘移动了。也就是很多城市可能存在的新城区了。所以这片住房规模越大，吸引越多的人来居住，那么 它对城市中心的改变能力越大，也就是说在移动市中心的同时，这片房子也就**了。
  
  那么得到什么房产**较快的答案，那就是市中心的高生活消费必然导致人口向城市边缘扩散，政府的导向在哪边，扩散过程中去哪边的人越多，越会导致市中心向哪边的移动，越会导致哪边的地产**。
  
  所以，依据城市中心（重心）移动原则得出三个结论：离市区较近的楼盘**较快；在市边缘的大型的楼盘比小型的楼盘**更快；符合政府发展导向的区域**更快；
  
  1、地段好：
  
  无论是商铺还是普通住房，地段都是首先要考虑到的因素。好地段本身的稀缺性就注定了房产具有良好的保值增值能力。通俗地讲，越靠近市中心的房产保值增值能力越强。无论外围房产价格如何变动，由于好地段的开发已经结束，再没有土地可用于房地产建设，而先期购买到该地段房产的业主又不会以低于购买价的价格将手中的房产出售，所以注定了好地段的房产保值能力出众！
  
  所以，在购买房产之前，要做出具有前瞻性的考虑，研究出城市的发展方向。这样才能做到先期介入，获得**大化的**空间。
  
  2、环境佳：
  
  这里提到的环境分为内部环境和外部环境，二者缺一不可。一个项目的内部环境再好也要有外部环境的配合才可以。谁都不愿意出了小区就好像一脚踏进贫民窟一样，反之亦然。只有内外俱佳的环境才能使居住者对小区有良好的认同感，而良好的认同感正是房产项目保值增值的先决条件之一。
  
  基于这一点，我们在选购房产项目时要对建设成型后的小区内、外环境做出明确的判断，这样才能抓住**潜力大的房产项目。
  
  3、氛围好：
  
  良好的文化氛围是当今非常重要的一个选房条件，一个区域的文化底蕴往往代表了当地的居民素质。俗话说远亲不如近邻，与高素质的邻居生活在一起不但会使业主的心情愉悦，而且对下一代的健康成长是非常有益处的。随着时代的进步，知识将越来越受到重视，这就注定了拥有良好的文化氛围的房产具有相当的保值和增值的能力。
  
  4、生活便利：
  
  生活便捷的社区往往是设计完善、开发到位和配套成熟的。良好的生活便利度不仅可以为业主节省大量的时间和精力，而且会让生活在其中的人们感觉舒适和愉悦。生活便捷的小区在销售时往往**受追捧。所以我们在选购房产时要对周边的配套设施做出一个全面的了解，如果是暂时没有建设完成的小区就要认真地询问、查看该项目规划、设计。可以这样说：配套设施的完善过程，也就是房产价格逐步上升的过程。
  
  5、交通便捷：
  
  交通问题，当代城市的顽疾。上班下班拥挤的道路交通状况让每一个生活在城市中的人苦恼不已。所以，一个交通便捷的小区受到青睐也就在情理之中了。良好的交通条件为业主带来的是更多的休闲时间和更少的出行支出，随着汽油价格的逐步上涨这种优势也将愈发的明显。所以，选择一处交通便捷的房产也是使房产投资保值增值的办法之一。

  查看全文↓ 2018-11-27 07:52:55

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• 问 想投资房子,谁知道哪里的房子**快?
  答

  第一，今年是房产市场的低谷期，是入手买房的好时机（您可以类比2011年限购政策后，迎来的是2012和2013年房价大涨，2014年出台认房不认贷，政策收紧，之后迎来的是2015和2016年的房价翻倍，到了2017年，房产证策继续收紧，认房又认贷，类似的周期在今年又出现了）第二，您选择海淀区投资（如果是10年前，海淀区发展初见端倪，投资**合适，如果是5年前还能赶上学*房的大涨，但是现在海淀区各方面配套已经成熟、学*概念也在淡化，海淀区今年的二手学*房降了不少，所以海淀区新房未来的**潜力会受限制）。第三，从大的方面，北京的房子买哪都能涨，区别在不同区位**空间和未来转手率有差异，所以您如果投资，建议您一定选择价值洼地进行。时间仓促，方便的话，我在找一个您方便的时间和您详细分析下具体的房产投资逻辑，以及适合投资的区域。

  全部3个回答>
• 问 想投资买个房子，有没有能推荐一下的。
  答

  11号地铁旁。可逸兰亭,您会爱上它的。有兴趣找我。为您竭诚服务。QQ514173058

  全部9个回答>
• 问 如何购房投资 什么房子**快
  答

  在房价这么高的情况下，如何买房？在房价走势不明、或将出现拐点的形势之下，做一个聪明的购房人只要掌握五个基本原则。跟着小编看看吧。 第一原则：该买什么价位的房？ 由于房价已经处于高位水平，为了不背上过于沉重的贷款压力，在了解到满足生活需求的住宅选择标准后，需要对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。 判断价格低限，可以用贷款**高额度与**高年限，来进行出每月还款额，只要月还款额占家庭月收入比的1/3以下即可。判断价格浮动空间，可以根据住宅指标家庭生活的影响程度分清各项需求指标的主次关系，明确哪些是必须满足的刚性需求，再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。 这样一来，就可以在有限的财力之下，得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的购房价格定位。 第二原则：该买什么类型的房？ 衡量住宅性价比是否**优化，也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否**高。我们购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等等。 区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面组成，这些直接决定生活的便利度。社区环境主要包括：绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。 第三原则：如何在价格谈判中掌握主动？ 对于自主型购房者来说，房子买来是为了解决当期的居住，应该更看重的是房子当期所具有的价值，而不要过多地考虑房子的未来**潜力，不要用今天的钱为明天的**埋单。 要是想在价格谈判中“有理有据”、不陷于被动，您应该关注当前房产的价格行情，尤其是对您想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。 第四原则：如何衡量房子性价比？ 衡量住宅性价比是否**优化，也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否**高。购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等。 区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面，这些直接决定生活的便利度；社区环境主要包括绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。 第五原则：买房怎么能**省钱 不管是买新房还是二手房，购房人在贷款这一环节都缺乏专业的指导。开发商或房产中介往往会出于自己的利益，为买房人指定银行。买房人需建立贷款理财意识，对各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式，应高度重视，多做比较，制定出适合自己的贷款方案。 如果您有公积金，那尽量在购房时办理公积金贷款。公积金贷款利率较低、**政策又降低了、贷款成数较高。现在公积金贷款办理流程已经简化，贷款人完全可以自行办理。另外还有固定贷款利率、等额本金等贷款方式，都可以节省利息。

• 问 南京哪里的房子适合投资
  答

  南京适合投资的房子肯定是要规划好、有**空间的，而且目前的价格还处在洼地的水平。目前比较热门的区域，像河西、南部新城、江北核心区，都可以了解下。

• 问 南京哪里的房子值得投资
  答

  河西奥体新城海棠园顶墅豪宅一房难求，多层电梯洋房在南京不多，河西更少了。