您的位置: 吉屋问答 > 其他 > 其他
输入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望城市:
期望区域:
期望户型:
购房目的:不限
期望预算:不限
手机号码:

立即找房
  • 复式老房翻新改造需要注意什么?

    热心网友    2018-12-07 | 我要分享
    我来回答
  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-12-07

    旧房翻新装修步骤是怎样的一
    大家在翻新前应该有一个整体的设计和计划,尤其是在对旧房进行翻新时,一个很好的计划可以避免业主在装修过程中再走一些弯路。一般在改造前,业主需要明确是要局部改造,还是全部改造。比如房屋中原来的一些布局业主能接受;或者由于预算等等问题,业主只做一些局部的改造:例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案,彻底的把该拆的全部拆了,重头开始做。
    旧房翻新装修步骤是怎样的二
    大家在有一个整体规划后,就可以着手找装修公司了。如今市面上装修公司很多,他们的装修品质也是良莠不齐的。因此大家一定要经过详细的认证和考察才能做出选择。装修公司的选择不仅关系到我们房子装修质量还与我们以后的生活息息相关。
    旧房翻新装修步骤是怎样的三
    下一步就可以着手旧房翻新了,一般来讲旧房在布局上都不是很科学,因此装修的第一步就是对旧房进行主体拆改,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是原来的装修,现在不需要了的拆掉,先把工地的框架先搭起来。
    旧房翻新装修步骤是怎样的四
    厨厕是家中用水、用电最为频繁的区域,因此老化得也是比较快,因此对这两个空间进行翻新是很有必要的。假如厨厕改换了地方还涉及到水电路改造。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关建议。主要包括:1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;2、看看水表的位置是否合适;3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。
    旧房翻新装修步骤是怎样的五
    大家在对旧房进行改造时有一个特别注意的地方,那就是切勿动承重墙,私自拆除承重墙不仅有严重的危险隐患,并且也违反国家的相关规定。这是因为承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,不但经济上受到损失,还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体,哪些是可拆的,哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业,因为物业会有房子的一些结构图纸。
    旧房翻新装修需要注意事项:
    一、花费
    1、旧房翻新比新房要复杂一些,所以其花费也不见得会少。同时,装修之前需要考虑拆除费用,因此装修前要考虑好各阶段的花销。
    2、如果想要节省开支,则可以充分的利用原有的装修和家具家电,把装修的重点放在客厅和主卧上,同时多考虑采用活动家具。
    3、如果是打算用来养老的房子,为了老年人生活更加安稳,就要对装修进行更加细致的改造,尽量选用规格更高的实木地板,卫生间、厨房的装修要注意瓷砖的防滑度,整体投入可以偏高一些从而保证细节的质量。
    二、家具
    衣柜等一类的大型家具,不宜在色彩选择上出现太大的偏差,从而保证居室空间的设计定位。可以在原有色系中挑选一种合适的色彩,增加房屋的新鲜感。如果仅仅是部分家具的更换,比如茶几、单人沙发等,则可以选择鲜亮的颜色,增加房屋的色彩跳跃感。
    三、水电
    1、旧房翻新装修时,水电改造是最为基础,也是最为重要的部分。旧房装修年代久远,在材料原则上,例如水管工艺大多采用的是镀锌管或是铝塑管,这些材料耐久性差,容易漏水,在翻新时可以考虑更换为更为耐用的材料。
    2、线路改造时,则应该注意房屋已经存在的电线老化、布线不规范等问题,通过重新的更换、布局,完成对线路的优化翻新。在施工之前,要与施工方仔细确认水电线路的铺设方、位置和管径,保证铺设的规范。如果出现卫生间或是厨房的大改,甚至于墙体的修改,在施工时容易影响房屋的防水质量,所以要格外小心,如果发现防水有问题,要及时重做,避免发生不必要的损失和纠纷。
    四、墙体
    1、旧房翻新过程中,如果业主期望重新改变房子的户型结构,则需要设计墙体改造的施工过程。如果户型很好,则只需要通过更改墙漆、壁纸等,从而给家带来全新的感受。
    2、当涉及墙体改造、空间的重新设计时,必须要注意分辨承重墙,且不可随意在承重墙上打洞或是开门,一定要跟施工方及物业方确定施工方案安全后再动工,防止产生严重的安全隐患。

    1 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2018-12-07

    旧房翻新装修步骤是怎样的一
    大家在翻新前应该有一个整体的设计和计划,尤其是在对旧房进行翻新时,一个很好的计划可以避免业主在装修过程中再走一些弯路。一般在改造前,业主需要明确是要局部改造,还是全部改造。比如房屋中原来的一些布局业主能接受;或者由于预算等等问题,业主只做一些局部的改造:例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案,彻底的把该拆的全部拆了,重头开始做。
    旧房翻新装修步骤是怎样的二
    大家在有一个整体规划后,就可以着手找装修公司了。如今市面上装修公司很多,他们的装修品质也是良莠不齐的。因此大家一定要经过详细的认证和考察才能做出选择。装修公司的选择不仅关系到我们房子装修质量还与我们以后的生活息息相关。
    旧房翻新装修步骤是怎样的三
    下一步就可以着手旧房翻新了,一般来讲旧房在布局上都不是很科学,因此装修的第一步就是对旧房进行主体拆改,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是原来的装修,现在不需要了的拆掉,先把工地的框架先搭起来。
    旧房翻新装修步骤是怎样的四
    厨厕是家中用水、用电最为频繁的区域,因此老化得也是比较快,因此对这两个空间进行翻新是很有必要的。假如厨厕改换了地方还涉及到水电路改造。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关建议。主要包括:1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;2、看看水表的位置是否合适;3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。
    旧房翻新装修步骤是怎样的五
    大家在对旧房进行改造时有一个特别注意的地方,那就是切勿动承重墙,私自拆除承重墙不仅有严重的危险隐患,并且也违反国家的相关规定。这是因为承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题,不但经济上受到损失,还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体,哪些是可拆的,哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业,因为物业会有房子的一些结构图纸。
    旧房翻新装修需要注意事项:
    一、花费
    1、旧房翻新比新房要复杂一些,所以其花费也不见得会少。同时,装修之前需要考虑拆除费用,因此装修前要考虑好各阶段的花销。
    2、如果想要节省开支,则可以充分的利用原有的装修和家具家电,把装修的重点放在客厅和主卧上,同时多考虑采用活动家具。
    3、如果是打算用来养老的房子,为了老年人生活更加安稳,就要对装修进行更加细致的改造,尽量选用规格更高的实木地板,卫生间、厨房的装修要注意瓷砖的防滑度,整体投入可以偏高一些从而保证细节的质量。
    二、家具
    衣柜等一类的大型家具,不宜在色彩选择上出现太大的偏差,从而保证居室空间的设计定位。可以在原有色系中挑选一种合适的色彩,增加房屋的新鲜感。如果仅仅是部分家具的更换,比如茶几、单人沙发等,则可以选择鲜亮的颜色,增加房屋的色彩跳跃感。
    三、水电
    1、旧房翻新装修时,水电改造是最为基础,也是最为重要的部分。旧房装修年代久远,在材料原则上,例如水管工艺大多采用的是镀锌管或是铝塑管,这些材料耐久性差,容易漏水,在翻新时可以考虑更换为更为耐用的材料。
    2、线路改造时,则应该注意房屋已经存在的电线老化、布线不规范等问题,通过重新的更换、布局,完成对线路的优化翻新。在施工之前,要与施工方仔细确认水电线路的铺设方、位置和管径,保证铺设的规范。如果出现卫生间或是厨房的大改,甚至于墙体的修改,在施工时容易影响房屋的防水质量,所以要格外小心,如果发现防水有问题,要及时重做,避免发生不必要的损失和纠纷。
    四、墙体
    1、旧房翻新过程中,如果业主期望重新改变房子的户型结构,则需要设计墙体改造的施工过程。如果户型很好,则只需要通过更改墙漆、壁纸等,从而给家带来全新的感受。
    2、当涉及墙体改造、空间的重新设计时,必须要注意分辨承重墙,且不可随意在承重墙上打洞或是开门,一定要跟施工方及物业方确定施工方案安全后再动工,防止产生严重的安全隐患。

    1 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2018-12-07

    旧房翻新装修 需要注意的事情很多,无论是翻新还是拆除都会因为旧房年久失修会有很多质量问题,如电路、墙体、水管等,因此在装修旧房注意的事项也要考虑全面些,小编来给你解答旧房装修注意的事项吧。
    1.三“面”改造必不可少
    在装修时,旧房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。
    2.旧门锁必须要换
    旧门锁必须要换 首先应当换的,当然是门锁。作为旧房,根本不可能知道,到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外,小编网认为还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。
    3.门窗更新慎重考虑
    门窗老化也是旧房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。
    4.旧房要彻底消毒
    装修旧房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
    5.旧房防水装修
    在装修旧房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。
    6.老化水管一定要换掉
    旧房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
    7.电路非改造不可
    旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,小编网建议应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用pvc绝缘护线管。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2018-12-07

    旧屋翻新的方法和注意事项有哪些呢?说起老房子,肯定无法与现代高楼别墅相比。几十年的时代变迁,使得老房子无论是建筑风格,还是内部格局与装修都远远不如现代房屋充满时尚、安全、环保与宽敞等温馨特色。但由于老房子共设低,也留有很大的改造空间,便于业主重新进行规划,接近于现代房屋设计。旧屋翻新最简单适用的办法就是用涂料、墙纸及其它家居用品来装饰,既简单又省钱。旧屋翻新尽量利用旧物,变废为宝;购置新物品也要既符合自已的装修风格,又要与原有物件风格接近,以免显得突兀,影响整体印象。 旧屋翻新注意事项:1、旧屋翻新前要与家人们统一意见,拿出一个翻新意见,然后找专业人员沟通,将自己的想法告诉对方,包括墙壁使用的颜色和材质,想把厨房或卫生间扩展,以及准备在何处置放电视和餐桌等,最好由设计师形成完整的规划图。2、在接下来的拆除、水电配置、地面、棚顶的处置施工中,也要注意经常与施工人员交流,便于施工人员将业主的意愿贯彻实践里。3、选好窗帘、被单和桌椅等室内装饰,这是旧屋翻新必不可少的环节,只有装饰与装修和谐统一,才能将家庭布置成时尚而温馨,典雅而不俗。
    旧屋翻新一套房子不一定要很大,也无须太豪华,但必须是清洁、高雅而柔和,一定要有家的感觉。能够体现业主一家人与众不同的风格和素质,能让家的味道在永远散发春天的味道。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2018-12-07

    1、增加必不可少的开关和插座
    现如今,随着家庭使用的电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,所以有很多地方需要放置开关和插座。那么,在装修前,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜,悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。
    2、更换铝合金或塑钢门窗
    木质的门窗,如果没有变形或者开裂,说明材质很好,可以在装修时,贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作。铁制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,建议大家拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。
    3、粉刷墙面,打底是关键
    老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么,要相应的涂上底漆。
    4、水、电路改造的处理
    水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造,人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,一定要拆掉,现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用2.5毫米铜线,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。
    5、为洗手间做闭水试验
    在装修二手房之前,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手间放5CM的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好;如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再帖瓷砖,否则地面会开裂。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2018-12-07

    一、基础工程
    一般来说老房子翻新装修改造是比较困难的,一定要预估好房屋的承载能力和情况再制定安排。操作过程中,建议少敲墙,这将增加额外的成本和工程量,还会带来地砖修补,墙面装修和垃圾清理等工作。此外,老房子翻新装修改造一定要检查是否存在漏水,一旦发现必须立即解决并且要保证质量。改造时建议空间变化不要过大,尤其是厨房和浴室位置不要变动,除考虑施工难度外,如果排水管道做得不好,很容易造成漏水。经过多年的使用,水管已老化,此时必须更换,以延长使用寿命。防盗门是防护安全的障碍,有必要更换旧的不可靠的防盗门,使翻新的老房子成为一个安全温暖的居住地。

    二、注意事项
    翻新房屋时无需更换所有家具,对于质量好,但表面有点旧的,可以处理这些家具的表面,或选择一些改装店进行翻新,这样可以节省很多钱。许多老房子都有诸如体积小,空间利用分布不合理,光线不足等缺陷,那么如果要改造墙体位置来解决以上问题,一定要注意避免操作时伤害承重墙,承重墙受损会带来很大的安全隐患。如果你想制作一个新的天花板,则会使室内空间显得很低。较低的室内空间会影响视觉效果,一定程度上增加人们的压抑感。

    0 | 0 | 0回复

147611位专业房产经纪人为您在线解答