购房资质核验是怎样的啊？

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• 137****9016

  二手房购房资格审查具体步骤
  1、网上预签
  购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。
  2、资料核查
  购房人持规定的资料原件（如下）向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
  3、网上查询结果
  可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48钟头后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完销售易手续。

  查看全文↓ 2018-12-19 15:52:00
• 146****2554

  北京购房政策比较严格，要纳税或社保满五年，如果满了就可以去各部门把证明打印出来，再去购房，这样比较合适，资料不全是不能过户的吧，付了**也过不了户不是很糟糕吗?到时候原业主会收回房子买方还要付违约金吧。根据政策需要的条件，买方满足条件的话也可以边买房边找齐资料
  

  查看全文↓ 2018-12-19 15:51:49
• 132****4641

  如果是个人去建委做的资质审核，应到北京市住房和城乡建设委员会的中国站查询“购房资格核验查询"。如果是通过中介进行的资质审核，应到相应的中介那里查询
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  查看全文↓ 2018-12-19 15:51:45

相关问题

• 问 在北京购房，需要缴纳哪些文件资料以供资质审核和过户时核验？
  答

  本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军(警)身份证件原件和复印件。持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。

• 问 购房资格核验查询网址是？
  答

  购房资格核验查询网址http://210.75.213.188/shh/portal/familyaudit/query.aspx

• 问 购房资质审核有效期是多久啊？
  答

  资质审核需要10个工作日才能下来,差不多就是两周的时间,资质审核下来后有效期是15个自然日二手房购房资格审核1、网上预签购房人需认真阅读相关限购政策,可先行在市房地产市场信息网 “二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。2、资料核查购房人持规定的资料原件(购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料、婚姻证明、户口簿、《购房家庭住房情况申报表》的原件和复印件、非本市户籍居民家庭还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明、境外个人购房提交护照港澳台身份证或回乡证等身份证明材料)向窗口接受购房资格核查,领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。3、网上查询结果可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后,到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同,完成交易手续。

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• 问 房产资质办理流程是怎样的？
  答

  首先办理房地产资质需要明确资质标准。房地产资质分为一级、二级、三级。每个级别都有相应的资质标准。小编就不一一例举了。大家可以去各地的建设官网去查询。明确了标准那么接下来就是准备资料了。其实准备资料很简单按照人家的标准要求准备资料。其中里面的注册人员、业绩等是必须要有的。而且是资质代办过程中非常重要的一项。特别是业绩这块，好多企业就是因为业绩不达标而导致资质审核的失败。资料准备好后就可以去当地的建设厅去办理。带上相关原件与资料去相关部门审核。然后企业就可以等公示了。一般企业资质通过与否都会在当地的建设厅官网查询。企业要随时关注官网公示，以便查看企业的资质是否通过。

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• 问 房屋核验有什么好处啊？
  答

  房屋产权即房屋所有权,是指对房屋的行使占有、实用、处分、收益的权利,从概念上讲房屋产权是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法,是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼。但目前关于大产权与小产权的说法并不一样,大致有三种解释: 第一,是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”,把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”,或者说“大产权”是指整栋楼的产权,而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权,在实际的权利行使上,两者是没有质的区别。 第二,是把国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇**发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇**发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。 第三,买房后如想再转让时,不用再交土地出让金的叫“大产权”,在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。对这个区别购房人可从合同第一条“土地使用权的取得形式”中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来,就是这里说的“小产权”;如果是通过“出让”或“转让”得来,就是这里所说的“大产权”。 房屋属于不动产,与其他商品的买卖不同,国家对此有明确的规定。购房者买了房子后能否顺利取得合法的房屋所有权证,关键在于开发商能否先取得房屋所有权证,该过程也被称做产权的“初始登记”,由开发商负责办理。 开发商在取得房屋所有权证后,才能办理买房人的房屋产权证,该过程也被称做产权的“转移登记”,购房者可以自行办理也可以委托代理机构办理房屋产权证。为此,购房者需要向房屋产权管理部门提供以下资料:1、项目的“大产权证”、“国有土地使用证”;2、房屋买卖合同(原件,核验两本加贴印花税的合同);3、买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书(原件);4、房屋登记表、分户平面图两份(原件);5、专项维修资金专用收据;6、契税完税或减免税凭证; 7、购房者的有效身份证明